Решение по делу № 2-402/2012 ~ М-262/2012 от 03.04.2012

дело № 2-402/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2012 года                                                                              г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи                                                    Сатиной И.П.

при секретаре                                                                                 Васякиной Г.Л.

с участием

истца                                                                                                Чепуркиной О.В.

представителя истца                                                                      Елагина А.И.

ответчика                                                                                         Мусюковой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи она приобрела у ФИО5 1/2 часть в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

В настоящее время Чепуркина О.В. желает продать квартиру, однако, не может этого сделать, так как в договоре купли-продажи не указано, какую именно часть дома она приобрела, в связи с чем, регистрационный орган не оформляет сделку.

По уточненным требованиям, просит суд признать за ней право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенную в восточной части двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица и ее представитель Елагин А.И., действующий на основании доверенности, поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнений не имеют.

Ответчик Мусюкова М.В. с заявленными требованиями согласна, суду пояснила, что она является внучкой ФИО8, которая была собственником второй части спорного дома. Иных наследников к ее имуществу не имеется.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Забайкальскому краю, Дорожкова Л.В., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, дополнительно сообщила, что согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о правах на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.

С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

в соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества, продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Статьей 551 ГК РФ закреплено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ Чепуркина О.В. приобрела у ФИО5 долю, состоящую из 1/2 части жилого дома, навеса, сарая, забора по адресу: <адрес> на участке земли площадью 1200 м2.

Из справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Чепуркина О.В. и ФИО8 являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Технический и кадастровые паспорта выданы Чепуркиной О.В. на 1/2 часть жилого дома по указанному адресу.

Из представленного суду ответа на запрос следует, что заявлений о принятии наследства в установленный срок к имуществу ФИО8 не поступало, наследственного дела не заводилось.

В настоящее время, указание в договоре купли-продажи, что истицей была приобретена 1/2 часть жилого дома является препятствием для распоряжения спорным имуществом, и кроме как в судебном порядке, Чепуркина О.В. не имеет возможности указанную неточность устранить.

С учетом всего вышеизложенного, суд приходит к выводу, что 1/2 доли в праве собственности на дом была приобретена истцом на законном основании, иных владельцев к имуществу судом не установлено, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 37 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 04.07.2012

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09.07.2012

░░░░░                                                                                                      ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░                                           ░.░. ░░░░░░