Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-820/2011 ~ М-831/2011 от 25.05.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2011 года город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Климовой О.В,

при секретаре Суриной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-820/2011 по иску открытого акционерного общества «Управляющая Компания г.Тулы» к Тимофеевой Е. В., Баранчикову В. Н., Тимофееву В. А., Баранчикову И. В., Баранчикову В. И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Тимофеевой Е. В., Баранчикову В. Н., Тимофееву В. А., Баранчикову И. В., Баранчикову В. И. о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2008 г. по 28.02.2011 г. в размере 73424 руб. 91 коп. и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2402 руб. 75 коп.

Мотивировали требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Проживая в указанной квартире, они не произвели оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2008 г. по 28.02.2011 г., в связи с чем, у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 73424 руб. 91 коп.

Впоследствии ОАО «Управляющая компания г. Тулы» свои требования уточнила и просила взыскать с ответчиков задолженность за указанный период в размере 62574 руб. 91 коп.

Представитель истца ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Мещерякова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося представителя истца.

Ответчики Тимофеева Е.В., Баранчиков В.Н., Баранчиков И.В., Баранчиков В.И. в судебном заседании исковые требования признали, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Тимофеев В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие и об отложении судебного разбирательства не просил.

Выслушав ответчиков Тимофееву Е.В., Баранчикова В.Н., Баранчикова И.В., Баранчикова В.И., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № 4230 МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы».

05.12.2007 года между собственниками жилых помещений многоквартирного дома <адрес> и МУП «Управляющая компания г. Тулы» (управляющей организацией) был заключен договор управления многоквартирным домом № -Зар.

По условиям данного договора управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.

Пунктом 11.17 указанного договора предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из лицевого счета №, заверенных абонентским отделом ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», договора передачи № от 15.08.2007 г., договора дарения от 26.12.2007 г. усматривается, что собственниками квартиры <адрес> являются Тимофеев В.А., Тимофеева Е.В., Баранчиков В.И. Кроме них на регистрационном учете в данном помещении состоят ФИО8 и ФИО19

В соответствии с п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Ответчики в период с 01.11.2008 г. по 28.02.2011 г. уклонялись от оплаты жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что им вручалось предупреждение от г. ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» о необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составила 62574 руб. 91 коп, что подтверждается расчетом ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», который у суда сомнений не вызывает.

Ответчиками сумма задолженности не оспаривалась, учитывая отсутствие письменных возражений.

Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.11.2008 г. по 28.02.2011 г. в размере 62574 руб. 91 коп.

Отсутствие материальной возможности у ответчиков для погашения имеющейся задолженности не исключает их солидарной обязанности по выполнению принятых на себя по оплате коммунальных услуг обязательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков с учетом взысканной суммы задолженности подлежит взыскании государственная пошлина в размере 2077 руб. 25 коп. в долевом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» удовлетворить.

Взыскать с Тимофеевой Е. В., Баранчикова В. Н., Тимофеева В. А., Баранчкова И. В., Баранчикова В. И. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2008 г. по 28.02.2011 г. в размере 62 574 руб. 91 коп. (шестьдесят две тысячи пятьсот семьдесят четыре рубля девяносто одна копейка) в солидарном порядке.

Взыскать с Тимофеевой Е. В., Баранчикова В. Н., Тимофеева В. А., Баранчкова И. В., Баранчикова В. И. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 415 руб. 45 коп. (четыреста пятнадцать рублей рублей сорок пять копеек ) с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Зареченский районный суд г. Тулы в течение 10 дней.

Председательствующий –