Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2672/2021 ~ М-2251/2021 от 04.06.2021

63RS0№-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2021 г.                          <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Дружининой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению АО КБ «Газбанк» в лице конкурсного управляющего –Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Чернову А. А., Черновой Н. А., Черновой Т. Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, договору поручительства и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО КБ «Газбанк» в лице конкурсного управляющего –Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратился в суд с исковым заявлением к Чернову А. А., Черновой Н. А., Черновой Т. Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, договору поручительства и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между АО КБ «Газбанк» и Черновым А.А., Черновой Н.А. был заключен потребительский Договор №, заемщикам был предоставлен кредит в размере 8 000 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой 18 процентов годовых за пользование кредитом.

В целях обеспечения выданного кредита, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Черновой Т.Н. был заключен Договор залога недвижимого имущества.

В соответствии с п. 1.1, 2.1 Договора залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, ответчиком Черновой Т.Н. в залог было передано недвижимое имущество-квартира, назначение жилое, общая площадь 143 кв.м, этаж 2, кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащая залогодержателю на праве собственности, на основании заочного решения Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Залоговая стоимость (начальная продажная цена) предмета залога определена сторонами в размере 8 000 000 рублей (п.2.2 договора залога).

По условиям кредитного договора ответчики приняли на себя обязательство своевременно и полностью оплачивать Истцу платежи по кредиту и проценты по кредиту в соответствии с графиком погашения задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ответчиком Черновой Т.Н. был заключен Договор поручительства №/П, с условиями которого ответчик Чернова Т.Н. приняла на себя ответственность за полное исполнение обязательств ответчиками Чернова А.А. и Черновой Н.А. по кредитному договору.

При неисполнении или ненадлежащим исполнении ответчиками Черновым А.А. и Черновой Н.А. своих обязательств по кредитному договору, ответчики отвечают перед истцом солидарно.

Черновым А.А., Черновой Н.А. нарушены условия Кредитного договора в части исполнения обязательств по осуществлению платежей по кредиту согласно Графику платежей, являющегося неотъемлемой частью кредитного договора.

В настоящее время платежи в соответствие с условиями кредитного договора (включая платежи по образовавшейся просроченной задолженности) от ответчиков не поступают.

Учитывая систематичное неисполнение ответчиками своих обязательств по погашению долга и уплате процентов, банк потребовал досрочно погасить задолженность по кредитному договору, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, а также иные суммы, предусмотренные кредитным договором.

Требования истца не были удовлетворены ответчиками в добровольном порядке, а, следовательно, истец вправе требовать солидарного взыскания с ответчиков задолженности, вытекающей из кредитного договора и договора поручительства.

Ссылаясь на изложенное, истец просит взыскать солидарно с Чернова А. А., Черновой Н. А., Черновой Т. Н. в пользу Акционерного общества Коммерческий банк «Газбанк» в лице конкурсного управляющего –государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Договору поручительства №/П от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 809 493,69 (Пять миллионов восемьсот девять тысяч четыреста девяносто три) руб. 69 коп., из которых: 3 664 511,28 руб. – задолженность по основному долгу; 1 414 770,68 руб. – проценты за пользование кредитом; 585 359,47 руб. – неустойка за несвоевременный возврат кредита; 144 852,27 руб. –неустойка за несвоевременную уплату процентов; обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, назначение: жилое помещение; общая площадь 143 кв.м, этаж 2, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в счет погашения задолженности перед АО КБ «Газбанк» в лице конкурсного управляющего –государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» по договору потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащую на праве собственности Черновой Т. Н., путем реализации (продажи) с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость равную 8 000 000 (Восемь миллионов) рублей; взыскать солидарно с Чернова А. А., Черновой Н. А., Черновой Т. Н. в пользу Акционерного общества Коммерческий банк «Газбанк» в лице конкурсного управляющего –государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по оплате государственной пошлины в размере 37 247 руб.; взыскать с Черновой Т. Н. в пользу Акционерного общества Коммерческий банк «Газбанк» в лице конкурсного управляющего –государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца Мешкова А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Чернова А.А., действующий на основании доверенности Матюнькин В.С., в судебном заседании исковые требования в части суммы основного долга признал, однако пояснил, что стороной ответчика в адрес истца было направлено предложение о заключении мирового соглашения, которое не было принято стороной истца. Также пояснил, что ответчик не имел возможности оплатить сумму задолженности по кредитному обязательству, поскольку решением Арбитражного суда <адрес> по делу №А55-21551/2018 от ДД.ММ.ГГГГ АО КБ «Газбанк» было признано банкротом. Начисление процентов считает незаконными, поскольку были не известны реквизиты для оплаты.

Ответчики Чернова Н.А., Чернова Т.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно подп.1 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п.1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В силу п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АО КБ «ГАЗБАНК» и Черновым А.А., Черновой Н.А. был заключен договор №, согласно условиям которого ответчикам на условиях возвратности, платности и срочности были предоставлены денежные средства в размере 8 000 000 рублей на срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

За пользование кредитом ответчики должны уплачивать банку проценты в размере 18 % годовых.

Судом установлено, что истец свои обязательства полностью исполнил, предоставил ответчикам по указанному выше договору сумму кредита, однако ответчики свои обязательства не исполняют, платежи в счет погашения суммы основного долга и процентов не совершают, что подтверждается выписками по счетам, отсутствием доказательств, подтверждающих факт возврата кредита.

Также в целях обеспечения выданного кредита, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Черновой Т.Н. был заключен Договор залога недвижимого имущества.

В соответствии с п. 1.1, 2.1 Договора залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ответчиком Черновой Т.Н. в залог было передано недвижимое имущество-квартира, назначение жилое, общая площадь 143 кв.м, этаж 2, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащая залогодателю на праве собственности.

Залоговая стоимость (начальная продажная цена) предмета залога определена сторонами в размере 8 000 000 рублей.

По условиям кредитного договора ответчики приняли на себя обязательство своевременно и полностью оплачивать Истцу платежи по кредиту и проценты по кредиту в соответствии с графиком погашения задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Черновой Т.Н. был заключен Договор поручительства №/П, с условиями которого ответчик Чернова Т.Н. приняла на себя ответственность за полное исполнение обязательств ответчиками Чернова А.А. и Черновой Н.А. по кредитному договору.

При неисполнении или ненадлежащим исполнении ответчиками Черновым А.А. и Черновой Н.А. своих обязательств по кредитному договору, ответчики отвечают перед истцом солидарно.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 809 493,69 руб, из которых: 3 664 511,28 руб. – сумма основного долга; 1 414 770,68 руб. – проценты за пользование кредитом; 585 359,47 руб. – неустойка за несвоевременный возврат кредита; 144 852,27 руб. – неустойка за несвоевременную уплату процентов.

Согласно п. 6.1. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае нарушения заемщиком сроков возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения настоящего договора от несвоевременно уплаченной (просроченной) суммы.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков было направлено требование об исполнении обязательств по кредитному договору, с требованием, основанном на п. 5.2.4. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном возвращении суммы кредита и погашении просроченной задолженности по кредитному договору.

Доводы стороны ответчика о том, что ответчиком в адрес истца было направлено предложение о заключении мирового соглашения, которое не было принято стороной истца, а также тот факт, что ответчик не имел возможности оплатить сумму задолженности по кредитному обязательству, поскольку решением Арбитражного суда <адрес> по делу №А55-21551/2018 от ДД.ММ.ГГГГ АО КБ «Газбанк» было признано банкротом, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом, ответчики не отрицают имеющуюся задолженность, оплата по кредитным обязательствам в срок, предусмотренный графиком платежей, не исполнялся.

Таким образом, даже однократная просрочка предусмотренного кредитным договором платежа по возврату кредита рассматривается законодателем как достаточное основание для возникновения у кредитора права потребовать от заемщика досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита с уплатой причитающихся процентов. При этом не имеет значения ни размер просроченного платежа, ни продолжительность просрочки.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что ответчики не исполняют свои обязательства надлежащим образом, при указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании досрочно всей суммы задолженности по кредитному договору с ответчиков подлежат удовлетворению.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ является залог квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 143,00 кв.м., расположенную на 2 этаже, кадастровый номер (или условный) №, стоимость имущества составляет 8 000 000 рублей.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ-002/2021-75369828 в отношении указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ипотека в силу закона на основании ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ.(л.д. 63-64).

    Собственником указанной квартиры является Чернова Т. Н., что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ-002/2021-75369828 (л.д. 63-64).

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В соответствии со ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Таким образом, предусмотренные законом основания для обращения взыскания на заложенное имущество имеются. Заемщик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному договору, сумма неисполненного обязательства превышает 5% от стоимости предмета ипотеки, период просрочки исполнения обязательств, обеспеченных залогом, превышает 3 месяца, в связи с чем нарушение обеспеченного залогом обязательства не может быть признано незначительным применительно к положениям п.1 ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии со ст.50 ФЗ "Об ипотеке" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению. Реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Начальная продажная цена заложенного имущества определяется при этом решением суда.

При установленных по делу обстоятельствах, суд считает возможным установить начальную продажную стоимость заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 143,00 кв.м., расположенную на 2 этаже, кадастровый номер (или условный) №, равной залоговой стоимости, что составляет 8 000 000 рублей.

Вместе с тем, в силу п.4 ст.348 ГК РФ ответчик вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство.

В силу изложенного, требования истца об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Черновой Т. Н. являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание положения приведенных выше норм процессуального права, суд считает, что с ответчика и поручителя солидарно в пользу банка подлежит взысканию государственная пошлина в размере 37 247 руб., а также взыскать с ответчика Черновой Т.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО КБ «Газбанк» в лице конкурсного управляющего –Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Чернову А. А., Черновой Н. А., Черновой Т. Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, договору поручительства и обращении взыскания на заложенное имущество- удовлетворить.

Взыскать солидарно с Чернова А. А., Черновой Н. А., Черновой Т. Н. в пользу Акционерного общества Коммерческий банк «Газбанк» в лице конкурсного управляющего –государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Договору поручительства №/П от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 809 493 рублей 69 копеек (Пять миллионов восемьсот девять тысяч четыреста девяносто три рубля 69 копеек), из которых: 3 664 511,28 руб. – задолженность по основному долгу; 1 414 770,68 руб. – проценты за пользование кредитом; 585 359,47 руб. – неустойка за несвоевременный возврат кредита; 144 852,27 руб. –неустойка за несвоевременную уплату процентов.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- квартиру, назначение: жилое помещение; общая площадь 143 кв.м, этаж 2, кадастровый номер (или условный): 63:01:0821002:617, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Черновой Т. Н., путем реализации (продажи) с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость равную 8 000 000 (Восемь миллионов) рублей.

Взыскать солидарно с Чернова А. А., Черновой Н. А., Черновой Т. Н. в пользу Акционерного общества Коммерческий банк «Газбанк» в лице конкурсного управляющего –государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по оплате государственной пошлины в размере 37 247 рублей.

Взыскать с Черновой Т. Н. в пользу Акционерного общества Коммерческий банк «Газбанк» в лице конкурсного управляющего –государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.08.2021г.

Судья М.А. Наточеева