Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-656/2015 ~ М-154/2015 от 21.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2014 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре Городковой Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Селиверстова Е.В. к Селиверстову С.Е. о признании ипотеки прекращенной,

УСТАНОВИЛ:

Селиверстов Е.В. обратился в суд с иском к Селиверстову С.Е. о признании ипотеки прекращенной, указав, что решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. отменен договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Селиверстовым Е.В. и Селиверстовым С.Е. квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., распложенной по адресу: <адрес>. Право собственности Селиверстова С.Е. на квартиру прекращено. Данное решение вступило в законную силу и является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация права в настоящее время приостановлена в связи с наличием ограничения в виде ипотеки имущества. Ссылаясь на изложенное истец просит признать зарегистрированную в Управлении Росреестра по Самарской области ипотеку в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> прекращенной; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Селиверстова С.Е. на квартиру по адресу: <адрес>; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об ипотеке в отношении квартиры по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще. Представитель истца по доверенности требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик Селиверстов С.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица ЗАО «НИБ» в судебном заседании требования не признал и просил отказать в их удовлетворении, ссылаясь на основания, изложенные в письменном отзыве.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ЗАО «НИБ» и Селиверстовым С.Е. заключен договор об ипотеке № от 07.06.2013г., в соответствии с которым ответчик передал в залог третьему лицу квартиру по адресу: <адрес>.

Решением Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Отменить договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Селиверстовым Е.В. и Селиверстовым С.Е. , квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Прекратить право собственности Селиверстова С.Е. на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Признать за Селиверстовым Е.В. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество».

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Достоверно установлено, что на момент заключения договора ипотеки, заложенное имущество ответчику не принадлежало.

Согласно ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с ч. 3 ст. 10 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.

Из буквального толкования ст. 10 ГК РФ следует, что злоупотреблением правом может быть квалифицировано любое заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, иными способами, предусмотренными законом.

Верховный Суд Российской Федерации и Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в своем совместном Постановлении Пленумов от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснил, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52).

     Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области государственная регистрация прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> приостановлена в связи с наличием запрета УФССП по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества.

     В соответствии с п.1 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

     В соответствии с п.1 ст.25 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным предоставлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с п.7 ч.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается в случае изъятия заложенного имущества (статьи 167, 327), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 353 настоящего Кодекса.

     Достоверно установлено и не подлежит доказыванию в соответствии со ст.61 ГПК РФ, что дарение квартиры, впоследствии заложенной Селиверстовым С.Е. в ЗАО «НИБ», отменено на основании решения суда. Следовательно, требования, заявленные истцом, законны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Ответчик от уплаты судебных расходов не освобожден, соответственно, с него подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере <данные изъяты> рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Селиверстова Е.В. удовлетворить.

Признать зарегистрированную в Управлении Росреестра по Самарской области ипотеку в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> прекращенной.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Селиверстова С.Е. на квартиру по адресу: <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об ипотеке в отношении квартиры по адресу: <адрес>

Взыскать с Селиверстова С.Е. госпошлину в сумме <данные изъяты>. в доход государства.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.03.2015г.

Судья: подпись

Копия верна

                Судья                (Смолова Е.К.)

                Секретарь            (Городкова Я.М.)