Решение по делу № 2-2163/2015 ~ М-2095/2015 от 18.06.2015

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

17 августа 2015 года                                                                г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Банщиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Солодковой А.П.,

в присутствии:

истца Краскова В.А.,

представителя истца Филиппова Э.А., действующего по устному заявлению,

в отсутствие:

ответчика Суровяткина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2163/2015

по иску Краскова В.А. к Суровяткину В.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований Красков В.А. указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. .. .. .... с его согласия в спорной квартире был зарегистрирован Суровяткин В.А. Ответчик в квартиру не вселялся, в ней не проживал, его вещей в квартире нет, членом его семьи не является, бремя содержания жилья не несет, намерений пользоваться квартирой не выражал, каких-либо договорных обязательств между ними заключалось. Просит признать Суровяткина В.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец Красков В.А. исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в заявлении. Дополнительно суду пояснил, что квартира по адресу: <адрес обезличен> является коммунальной, в которой ему принадлежит на праве собственности комната ... . В ... году Суровяткин В.А. попросил его зарегистрировать в квартире, поскольку ему была необходима регистрация для трудоустройства. При этом ответчик пообещал сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении через несколько месяцев, однако своего обещания не выполняет. Фактически ответчик в жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, его вещей в квартире никогда не было, бремя содержания жилья не нес, членом его семьи не является, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер. Просил иск удовлетворить.

Представитель истца Филиппов Э.А. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал.

Ответчик Суровяткин В.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не известны.

Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав и оценив с учетом положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) представленные сторонами доказательства, опросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, для получения права пользования на жилое помещение необходимо являться членом семьи собственника (или быть таковым признанным), а также фактически вселиться в жилое помещение и проживать в нем.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от .. .. .... Красков В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 6).

Из свидетельства о государственной регистрации права ... от .. .. .... следует, что основанием к регистрации права Краскова В.А. послужил договор купли-продажи от .. .. .... года, зарегистрированный .. .. .... за ... (л.д. 7-8).

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» ... от .. .. .... Красков В.А., .. .. .... года рождения, зарегистрирован с .. .. .... по месту жительства по адресу: <адрес обезличен>. Вместе с ним по указанному адресу значится зарегистрированным Суровяткин В.А., .. .. .... года рождения, - с .. .. .... (л.д. 10).

Красков В.А.. производит содержание спорного жилья, что сторонами не оспаривается.

В судебном заседании были опрошены свидетели Ш., С., которые пояснили, что Суровяткин В.А. значится зарегистрированным в спорном жилом помещении с ... года. Однако фактически в квартиру он не вселялся, в ней не проживает, расходов по ее содержанию не несет, членом семьи истца не является.

У суда нет оснований сомневаться в показаниях указанных свидетелей, поскольку их показания подтверждаются представленными письменными материалами.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с этим суд, анализируя в совокупности представленные доказательства на предмет допустимости, относимости и достаточности, находит заслуживающими внимания доводы истца о необходимости восстановления его нарушенных прав путем признания ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик фактически в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживает, общее хозяйство с собственником не ведет, оплату спорного жилья не производит.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства встать на регистрационный учет. Снятие граждан с регистрационного учета по прежнему месту жительства осуществляется помимо изменения места жительства на основании заявления гражданина по основаниям, указанным в пункте 31 указанных Правил, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении. Заявление в соответствующие органы о снятии с регистрационного учета не подает. Исковые требования о признании Суровяткина В.А. не приобретшим право пользования жилым помещением признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению. Снятие граждан с регистрационного учета в случае признания их не приобретшими право пользования жилым помещением Правилами не предусмотрено. В соответствии со статьей 11 ГК РФ суд находит возможным применить аналогию закона и в соответствии со статьей 31 пункта «е» Правил снятие с регистрационного учета возможно привести применительно к признанию утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик признан не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, и в настоящее время в спорной квартире не проживает.

Поскольку суд приходит к выводу о необходимости признания ответчика не приобретшим права пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Краскова В.А. к Суровяткину В.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Суровяткина В.А., .. .. .... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Решение суда является основанием для снятия Суровяткина В.А., .. .. .... года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья                              Н.С. Банщикова