Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3546/2019 ~ М-2799/2019 от 16.07.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2019 года                                 г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи             Поляковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания         Асланян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Кирьянов А.А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Третьим лицам Управлению Росреестра по Самарской области, ФИО2, Коршунова М.В,, о снятии с кадастрового учета, прекращении права собственности,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обосновании своих требований указав, что истцу принадлежит на праве собственности часть жилого дома, площадью *** кв. м. и земельный участок, площадью *** кв. м., разрешенное использование: занимаемый частью индивидуального жилого дома с приусадебным участком, расположенных по адресу: адрес-адрес. Часть жилого дома и земельный участок принадлежат истцу на основании договора купли-продажи от 21.05.2016. Часть жилого дома в виде помещения с кадастровым номером №... в результате сноса прекратила свое существование, что подтверждается актом обследования. Истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о снятии с кадастрового учета помещения и прекращении права на жилой дом и получил уведомление об отказе в осуществлении кадастрового учета от 17.08.2018 г. №..., со ссылкой на то, что для проведения регистрационных действий по снятию с кадастрового учета дома необходимо заявление всех собственников помещений, находящихся в жилом доме. Учитывая, что в здании с кадастровым номером №... имеется три помещения с кадастровыми номерами №... (принадлежащий истцу), №... и №..., которые принадлежат на праве собственности разным людям, и истец снес только свое помещение в здании, оставшиеся помещения в здании остались без изменения, исполнение требований Россреестра неисполнимо, в связи с чем истец обратился в суд, где просит снять с кадастрового учета часть жилого дома (помещение), кадастровый №..., площадью *** кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, адрес-адрес прекратить право собственности Кирьянов А.А. на часть жилого дома, кадастровый №..., площадью *** кв. м., расположенного по адресу: Российская Федерация, адрес

Определением суда от 15.08.2019г. к участию в дело в качестве третьих лиц привлечены собственники жилых помещени1 в спорном здании Коршунова М.В., Овсянкин К.В.

В судебное заседание истец Кирьянов А. А., не явился, извещен надлежащим образом, его представитель Савельева О.Е., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, согласно которых просили отказать в удовлетворении иска по изложенным в нем доводам.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, Коршунова М.В., Овсянкин К.В., в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания, причин уважительности не явки не представили, об отложении дела не просили.

Заслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно общим принципам гражданского законодательства, лицо, гражданское право которого нарушено (оспорено) вправе осуществить судебную защиту нарушенного (оспоренного) права способом, названным в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), либо иным способом, предусмотренным законом. При этом указанное лицо свободно в выборе способа защиты нарушенного (оспариваемого) права.

Принцип судебной защиты в силу правил статьи 11 ГК РФ и статьи 2 ГПК РФ состоит в защите и восстановлении действительных нарушенных (оспариваемых) прав, лица, обратившегося в суд.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности часть жилого дома, площадью 31,6 кв. м. и земельный участок, площадью 360 кв. м., разрешенное использование: занимаемый частью индивидуального жилого дома с приусадебным участком, расположенных по адресу: адрес. Часть жилого дома и земельный участок принадлежат истцу на основании договора купли-продажи от 21.05.2016.

Согласно Акту обследования кадастрового инженера ЧМЮ при осмотре было обнаружено, что часть жилого дома в виде помещения с кадастровым номером №... в результате сноса прекратила свое существование.

В соответствии с уведомлением об отказе в осуществлении кадастрового учета от 17.08.2018г. №... Управление Росреестра по Самарской области отказало истцу в регистрационных действиях по снятию с кадастрового учета жилого помещение и прекращению права собственности на жилое помещение. Доводы Управления Росреестра по Самарской области заключались в следующем, согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Федеральному Закону от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является акт обследования, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральном законом порядке.

В соответствии со ст. 23 Закона акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра место нахождения здания, сооружения, помещения, машина-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте надвижимости, а также иных предусмотренных требований к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машина-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которых такое помещение или такое машина-место было расположено.

В соответствии с ч. 7 ст. 40 Закона, при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляется снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машина-места в таких здании, сооружении. Как следует из отказа Управления Росреестра, по Самарской области прекращение существования здания невозможно без прекращения существования помещений, расположенных в данном здании.

Исходя из буквального содержания уведомления Росреестра, истцу отказано в регистрационных действиях, так как с аналогичными заявлениями не обратились собственники помещений в здании с кадастровым номером №..., при этом указано, что невозможно прекратить право на помещения, не прекратив право на все здание.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН в здании с кадастровым номером №... имеется 3 помещения с кадастровыми номерами №... (принадлежащий истцу), №... и №..., принадлежащие третьим лицам Коршунова М.В,, Овсянкин К.В. Исходя из акта обследования кадастрового инженера ЧМЮ, не содержится сведений о том, что жилые помещения с кадастровыми номерами №... и №... тоже прекратили свое существование. Иных оснований для отказа в осуществлении регистрационных действий     не указано.

В силу ч. 2 ст. 55.26 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений прекращается после их вывода из эксплуатации в случае, если это предусмотрено федеральными законами, а также в случае случайной гибели, сноса зданий, сооружений.

Согласно положениям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав определен положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Перечень лиц, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, указана в ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно которой при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Как установлено п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу ст. 236 ГК РФ право отказа от собственности принадлежит самому собственнику. Учитывая, что истец отказывается от прав собственности на часть дома, прекратившего свое существование в связи с его уничтожением /демонтаже/ суд приходит к выводу о прекращении права собственности истца в отношении части жилого дома, кадастровый №..., площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес и снятии его с кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кирьянов А.А. - удовлетворить.

Снять с кадастрового учета часть жилого дома (помещение), кадастровый №..., площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес-адрес

Прекратить право собственности Кирьянов А.А. на часть жилого дома, кадастровый №..., площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 15 октября 2019 года.

Судья     подпись     Н.В. Полякова

Копия верна

Судья:

Секретарь:

2-3546/2019 ~ М-2799/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Кирьянов А.А.
Ответчики
Департамент управления имуществом г.о. Самара
Другие
Овсянкин К.В.
Управление Росреестра по Самарской области
Коршунова М.В.
Суд
Октябрьский районный суд г. Самары
Судья
Полякова Н. В.
Дело на странице суда
oktyabrsky--sam.sudrf.ru
16.07.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
16.07.2019Передача материалов судье
22.07.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
22.07.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
22.07.2019Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
15.08.2019Предварительное судебное заседание
12.09.2019Судебное заседание
10.10.2019Судебное заседание
15.10.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
01.11.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
01.11.2019Дело оформлено
19.11.2019Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее