Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-50/2012 (2-1040/2011;) ~ М-1141/2011 от 22.12.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     г. Чапаевск                                                                                                                  20 января 2012 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе

Председательствующего:                                                   Зеленцовой Е.В.,

при секретаре                                                                      Блиновой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-50\12 по иску Дорофеевой Т.Н. к администрации г.о. Чапаевск Самарской области о признании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан состоявшимся и включении в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л :

Дорофеева Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Чапаевск о признании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан состоявшимся и включении в наследственную массу.

В судебном заседании Дорофеева Т.Н. иск поддержала и пояснила, что в соответствии с договором <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о передаче и продаже квартир в собственность граждан, заключенным между Чапаевским заводом химических удобрений и ей с супругом - ФИО26., двухкомнатная квартира по <Адрес обезличен>86 в <Адрес обезличен> должна была перейти в их с мужем совместную собственность. Данный договор был подписан ею, директором Чапаевского завода химических удобрений ФИО27 но не подписан моим мужем. Согласно справки ЧФ ГУП СО «ЦТИ» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО28 <Дата обезличена> года рождения зарегистрирован <Дата обезличена> по реестру <Номер обезличен> владельцем на праве общей совместной собственности <Адрес обезличен> на основании вышеуказанного договора. <Дата обезличена> ФИО29 уме<Адрес обезличен> смерти супруга она обратилась к нотариусу <Адрес обезличен> с заявлением о вступлении в наследство по закону, в выдаче свидетельства ей было отказано, поскольку не подтверждено право собственности наследодателя на долю в квартире установленном законом порядке. В виду того, что доли в указанной квартире не определены ни соглашением, ни судом, полагает, что данные доли следует считать равными по 1\2 каждому. После смерти супруга она является единственным наследником, фактически приняли наследство, продолжает жить в данной квартире, несет бремя по ее содержанию и сохранению в надлежащем состоянии.

          Просит суд признать договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан <Номер обезличен> заключенный <Дата обезличена> между администрацией г. о. Чапаевск и Дорофеевой Т.Н., ФИО30 расположенной по адресу: <Адрес обезличен> состоявшимся. Определить доли в указанной квартире по 1\2 доли каждому. Включить в наследственную массу имущество в виде 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>12, оставшуюся после смерти ФИО31. умершего <Дата обезличена>.

         В судебное заседание представитель КУМИ администрации г.о. Чапаевска не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

         Третьи лица:ЗАО «Чапаевский завод химический Удобрений» о дне слушания дела извещены надлежащим образом и своевременно. Причина неявки не известна. Чапаевский филиал ГУП СО «ЦТИ»; Управление Федеральной службы кадастра и картографии по <Адрес обезличен>, Нотариус ФИО32 в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истца, исследовав, письменные материалы дела, считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Из адресной справки установлено, что по адресу: <Адрес обезличен>12 зарегистрирована - Дорофеева Т.Н. На момент приватизации прописаны: Дорофеева Т.Н. и ФИО33 (л.д. 6, 10).

Из свидетельства о смерти 11-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что ФИО34 умер <Дата обезличена> (л.д. 7).

Из договора о передаче и продаже квартир в собственность граждан <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>86 передан в собственность Дорофеевой Т.Н. на состав семьи из двух человек (л.д. 8-9).

Согласно свидетельству о заключении брака № II-Ш<Адрес обезличен> от <Дата обезличена> брак между ФИО35 и Полуэктовой Т.Н. заключен <Дата обезличена>, жене присвоена фамилия - Дорофеева. Актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д. 11).

Согласно справки ЧФ ГУП СО «ЦТИ» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Дорофеев В.А. в архиве ЧФ ГУП СО «ЦТИ» зарегистрирован <Дата обезличена> по реестру <Номер обезличен> владельцем на праве общей совместной собственности <Адрес обезличен>, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> <Номер обезличен> на передачу и продажу квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> (л.д. 15).     

Из ответа нотариуса г.о. Чапаевск Е.В. Борминской <Номер обезличен> от <Дата обезличена> по факту смерти ФИО36, умершего <Дата обезличена> заведено наследственное дело <Номер обезличен>. для выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, оставшееся после смерти ФИО37 умершего <Дата обезличена> необходимо подтвердить принадлежность соответствующей доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>86, умершему <Дата обезличена> ФИО38. (л.д. 21).

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ"- каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст. 154 ГК РФ, договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан является односторонней сделкой, поскольку, для ее совершения в соответствие с законом, иными правовыми актами или с согласия сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> была передана собственность Дорофеевой Т.Н. на членов семьи в количестве 2-х человек. Согласно адресной справки на момент передачи квартиры в указанном жилом помещении был зарегистрирован ФИО39 который впоследствии был снят с регистрационного учета в связи со смертью. Согласно данных ЧФ ГУП СО «ЦТИ ФИО40 в архиве ЧФ ГУП СО «ЦТИ» зарегистрирован <Дата обезличена> по реестру <Номер обезличен> владельцем на праве общей совместной собственности <Адрес обезличен>, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> <Номер обезличен> на передачу и продажу квартир в собственность граждан от <Дата обезличена>, что свидетельствует, что при жизни ФИО41 выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. К общему имуществу супругов относятся также доходы каждого из супругов, полученные от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения, ценные бумаги, паи вклады, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации.

          Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен> была предоставлена семье Дорофеевой Т.Н. на основании ордера <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в период зарегистрированного брака (л.д. 14). Соглашение об имущественных правах и обязанностей супругов не заключалось. Оснований отступать от начала равенства долей супругов в их общем имуществе судом не установлено.

            При таких обстоятельствах суд считает, что доля супругов ФИО42 равной, по 1/2 доли каждому.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из материалов дела видно, что Дорофеева Т.Н. являются единственным наследником после смерти своей супруга - ФИО43., умершего <Дата обезличена>.

Не может служить основанием для отказа в иске то обстоятельство, что наследодатель при жизни не успел оформить свои права.

На основании ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, судом установлено, что Дорофеева Т.Н. пользуется и распоряжается вещами, оставшимися после смерти супруга, в том числе и спорной квартирой.

На основании ч. 4 той же статьи, принятое наследство, признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, не зависимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. По этому, не может служить основанием для отказа в иске то обстоятельство, что наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности надлежащим образом.

При таких обстоятельствах исковое заявление Дорофеевой Т.Н. о признании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан состоявшимся, определении доли в наследуемом имуществе и включении 1/2 доли в наследственную массу подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 154, 1112, 1152, 1153 ГК РФ, Федерального Закона РФ от <Дата обезличена> «О приватизации жилого Фонда в РФ», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

          Исковые требования Дорофеевой Т.Н. к администрации г.о. <Адрес обезличен> о признании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан состоявшимся и включении в наследственную массу - удовлетворить.

Признать договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан <Номер обезличен> заключенный <Дата обезличена> между администрацией г. о. Чапаевск в лице директора Чапаевского завода химических удобрений ФИО44 и Дорофеевой Т.Н., ФИО45, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>86, общей площадью 41,1 кв.м., жилой площадью-24,8 кв.м. состоявшимся.

            Определить доли в общей совместной собственности супругов - двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> Дорофеевой Т.Н. и ФИО46 равными по 1/2 доли каждого.

Включить в наследственную массу имущество в виде 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, оставшейся после смерти ФИО47, умершего <Дата обезличена>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

              Судья

Чапаевского городского суда                                                                О.А. Зеленцова