Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2713/2012 ~ М-2157/2012 от 29.05.2012

2-2713/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2012 года

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Ивановой М.А.,

при секретаре Рассомахиной О.Б.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Ижевска Козельцева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ис­ку Тарасова П.П. к Янеж Е.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистраци­онного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л :

Тарасов П.П. обратился в суд с иском к Янеж Е.О. о признании утратив­шей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Требования мотивированы следующим.

16.03.2012 году истец приобрел у Калининой М.С. спорную квартиру, в которой прописан ответчик. С момента покупки истцом квартиры Янеж Е.О. в указанной квартире не проживает, членом семьи истца не является, что является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Тарасов П.П. доводы и требования, изложенные в иске, поддержал, просил иск удовлетворить. Пояснил, что Янеж Е.О. является дочерью Калининой М.С., у которой он купил квартиру. Ответчик проживает в г. <адрес>, в г. Ижевск не приезжает, намерений сняться с регистрационного учета не заявляет.

В связи с неизвестностью места пребывания ответчика дело рассмотрено в соответствии со статьей 119 ГПК РФ в ее отсутствие.

В судебном заседании третье лицо Калинина М.С. подтвердила обстоятельства, изложенные в иске, дополнительно пояснила, что Янеж Е.О. – ее дочь, с ней не общается, где она проживает – ей не известно.

В судебное заседание третьи лица Тарасова А.Ю., Тарасова Е.П., Тарасова М.П., Тарасов Д.П., Тарасов Д.П. не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие 3-их лиц.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

16 марта 2012 между Калининой М.С., с одной стороны, и Тарасовой Е.П., Тарасовой М.П., Тарасовым П.П., Тарасовой А.Ю. - с другой, заключен договор куп­ли-продажи квартиры, по которому Калинина М.С. продала, а Тарасова Е.П., Тарасова М.П., Тарасов П.П., Тарасова А.Ю. купили квартиру по адресу: <адрес> (по 1/2 доле у Тарасовой Е.П. и по 1/6 доли у остальных).

11 апреля 2012 года сделка купли-продажи спорного жилого помещения зарегистрирована в установлен­ном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

Несмотря на продажу квартиры, регистрацию права собственности истца на спорное жилое помещение, ответчик не снимается с регистрационного учета по месту жительства.

Указанные обстоятельства дела подтверждены в судебном заседании исследован­ными доказательствами.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владе­ния, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретате­ля вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не пре­дусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущест­ва подлежит государственной регистрации, право собственности у приоб­ретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установ­лено законом.

Зарегистрировав сделку купли-продажи, истец стал собственником спорной квартиры (1/6 доли). Заключение данного договора и его государственная регистрация свидетельствуют о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В этой связи истец, как собственник спорной квартиры, вправе ставить вопрос о прекращении права пользования указанным жилым помещением у ответчика.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из содержания приведенной нормы следует, что при смене собственника жилого помещения право пользования им у членов семьи прежнего собственника не сохраняется, если законом не установлено иное.

Судом установлено, что ответчик Янеж Е.О. была вселена в спорное жилое помещение как член семьи его предыдущего собственника Калининой М.С. Самой Калининой М.С. квартира принадлежала на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от 04.06.2008 г.

Впоследствии Калинина М.С. передала спорную квартиру в собственность истца на основании договора купли-продажи.

Следовательно, в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу, право пользования указанным жилым помещением у ответчика подлежит прекращению.

Наличие предусмотренных законом оснований для сохранения за Янеж Е.О. права пользования спорной квартирой по настоящему делу не установлено.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Тарасова П.П. к Янеж Е.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистраци­онного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать Янеж Е.О. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Янеж Е.О. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено председательствующим 24 июля 2012 года.

Председательствующий судья М.А. Иванова