Решения по делу № 2-3641/2020 ~ М-3711/2020 от 09.11.2020

Дело №2-3641/2020                         24 декабря 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре судебного заседания Арюткиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Пешехонова И. Ю. к Польниковой Т. А., Оскорбину Г. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, ..., основывая требование на наличии у него права собственности на квартиру на основании договора купли-продажи от <Дата> <№>-МТУ арестованного имущества.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики, извещавшиеся надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явились.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Архангельск, ..., на основании договора купли-продажи от <Дата> <№>-МТУ арестованного имущества. Указанное жилое помещение продано на основании исполнительного производства в отношении должника Польниковой Т.А. (л.д.7, 8).Согласно выписке из ЕГРН право собственности истца на квартиру зарегистрировано <Дата>.

Несмотря на переход права собственности на квартиру к истцу в ней сохраняют регистрацию по месту жительства ответчики.

Фактически спорное жилое помещение ответчиками освобождено, однако они до настоящего времени сохраняют регистрацию в спорной квартире по месту жительства.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, то право пользования жилым помещением ответчиков прекращается. Правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют, членами семьи нового собственника они не являются, доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости не имеется.

С учетом изложенного право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Истцом при подаче иска также понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, которые в силу ст.98 ГПК РФ и п.п.3 п.1 ст.333.19 НК РФ подлежат взысканию с ответчиков в равных долях

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Польникову Т. А., Оскорбина Г. В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, ....

Указанное решение является основанием для снятия Польниковой Т. А., Оскорбина Г. В. с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: город Архангельск, ....

Взыскать с Польниковой Т. А. в пользу Пешехонова И. Ю. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 рублей.

Взыскать с Оскорбина Г. В. в пользу Пешехонова И. Ю. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Александров