Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-663/2014 ~ М-649/2014 от 08.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 20 » ноября 2014 года                            г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Емельяновой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Десятовой И.С., Десятову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с данным иском указав, что собственниками жилого помещения по адресу <адрес> являются Десятовы И.С., А.В., С.А. и В. Состав семьи 3 человека. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Собственники жилого помещения и члены их семьи несут расходы по содержанию и ремонту этого жилого помещения, а также должны оплачивать коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности составила: основной долг за период с 1.11.2011 года по 30.09.2014 года – 48563,01 рублей, пени за период с 1.06.2012 года по 31.08.2014 года – 6415,63 рублей. Просил взыскать солидарно с ответчиков указанные суммы и расходы по уплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца требования изменил. С учетом количества собственников и наличия у них неравных долей в праве, расторгнутого между Д. А.В. и И.С. брака, наличия у них общего ребенка С. и у Десятовой И.С. ребенка – В., просил взыскать с Десятовой И.С.: 25092,20 рублей задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1.11.2011 года по 30.09.2014 года, 3327,35 рублей пени за период с 1.09.2012 года по 31.08.2014 года, 957,24 рублей в счет возврата госпошлины, 112,50 рублей в счет возмещения расходов на получение выписки из ЕГРП; с Десятова А.В.: 23474,27 рублей задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1.11.2011 года по 30.09.2014 года, 2417,08 рублей пени за период с 1.06.2012 года по 31.08.2014 года, 872,09 рублей в счет возврата госпошлины, 112,50 рублей в счет возмещения расходов на получение выписки из ЕГРП. Пояснил, что в октябре и ноябре 2014 года была произведена оплата жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 8000 рублей, которая превышает ежемесячный платеж, в связи с чем в этой части она пошла на погашение задолженности. С учетом этого подлежащая взысканию с Десятовой И.С. задолженность будет составлять 20900,62 рублей.

Ответчики с уточненным иском и представленным в его обоснование расчетом задолженности согласились. Не оспаривают, что отраженная в нем оплата жилищно-коммунальных услуг, а также в октябре и ноябре 2014 года производилась только Десятовой И.С.

Выяснив мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст.30 ч.3 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители, а также другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии со ст.155 ч.ч.7, 7.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.

В силу ч.1 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу п.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. П.14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу <адрес> являются Десятова И.С. в 5/8 доле и Десятов А.В., С., В. в 1/8 доле каждый (л.д. 30). В квартире зарегистрированы Десятова И.С., дочь – В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицевой счет открыт на Десятову И.С. (л.д. 5, 8, 10). Имеется договор управления данным многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный с МУП «Управляющая компания» (л.д. 12-29).

Также установлено, что оплата жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение вносится не в полном объеме, имеется задолженность за период с ноября 2011 года по сентябрь 2014 года, что указывает на обоснованность заявленных требований. Поскольку допущено нарушение исполнения основного обязательства, требование о взыскании пеней также является правомерным.

Согласно представленному истцом уточненному расчету, с которым стороны согласны, размер приходящейся на каждого из ответчиков задолженности исходя из принадлежащих им долей в праве собственности, наличия несовершеннолетних детей, обязательства которых должны исполнять родители, и имевшей место частичной оплаты со стороны Десятовой И.С., что сторонами не оспаривается, будет составлять: для Десятовой И.С. – 20900,62 рублей, пени 3327,35 рублей; для Десятова А.В. – 23474,27 рублей, пени 2417,08 рублей.

Доказательств обращения ответчиков в установленном законом порядке в управляющую организацию по вопросу перерасчета размера платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием кого-либо из них в квартире или связанных с неоказанием таких услуг либо относительно их ненадлежащего качества, что влияло бы на размер начислений, не представлено.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца произведенные им расходы по уплате госпошлины в размере, пропорциональном первоначально заявленной цене иска, а также расходы, связанные с получением выписки из ЕГРП в подтверждение состава собственников спорной квартиры и размера их долей, составившие 225 рублей (л.д. 31), которые суд применительно к ст.94 ГПК РФ считает необходимыми для выяснения обстоятельств, имеющих значение для дела.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Десятовой И.С. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 20900 рублей 62 копейки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2011 года по сентябрь 2014 года, 3327 рублей 35 копеек пени за период с сентября 2012 года по август 2014 года, 957 рублей 24 копейки в счет возврата госпошлины, 112 рублей 50 копеек в счет возмещения расходов на получение выписки из ЕГРП. Всего 25297 (двадцать пять тысяч двести девяносто семь) рублей 71 копейку.

Взыскать с Десятова А.В. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 23474 рубля 27 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2011 года по сентябрь 2014 года, 2417 рублей 08 копеек пени за период с июня 2012 года по август 2014 года, 872 рубля 09 копеек в счет возврата госпошлины, 112 рублей 50 копеек в счет возмещения расходов на получение выписки из ЕГРП. Всего 26875 (двадцать шесть тысяч восемьсот семьдесят пять) рублей 94 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья                В.В.Лопутнев