Решение по делу № 2-2871/2015 ~ М-1123/2015 от 02.03.2015

Дело №2-2871/2015    копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2015 года    г.Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи    Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания    Ондар Ч.С.,

с участием прокурора    ФИО5,

с участием истца    ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Баёновича к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности. В квартире проживает и зарегистрирован истец. Также в квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО2 и ее супруг ФИО4 продали квартиру истцу по договору купли-продажи, в квартире остались зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учета в течении пяти дней с даты государственной регистрации договора купли-продажи, однако на сегодняшний день продолжает состоять на регистрационном учете.

С момента продажи ответчик никаких действий, свидетельствующих о намерении пользоваться жилым помещением, не осуществляла, их вещи в жилом помещении отсутствуют. От своих прав и обязанностей в отношении спорного жилья они отказались добровольно, не вносят коммунальные платежи и квартирную плату, но зарегистрированы в указанной квартире до настоящего времени и в добровольном порядке не желают подавать заявление о снятии с регистрационного учета, в связи с чем, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования и доводы иска поддержал в полном объеме, однако дополнительно пояснил, что ответчики в указанной квартире не проживают, их вещи в квартире отсутствуют, но от требования о выселении не отказался, а поддержал и настаивал на его удовлетворении, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще по адресу, указанному в иске. Судебная повестка, направленная в их адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулась в связи с истечением срока хранения.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 г. № 221, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

С учетом мнения истца, суд, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежат на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности (л.д. 11).

Согласно данным домовой книги на регистрационном учете в спорной квартире с 04.10.2010г. состоят ответчики ФИО2 и ее дочь ФИО3 (л.д. 12).

По договору купли-продажи от 27.03.2014г. ФИО2 и ее супруг ФИО4 продали квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО1 (л.д. 7-9).

В п. 5.9. вышеуказанного договора прописано обязательство ответчиков сняться с регистрационного учета в жилом помещении в течении пяти дней с даты государственной регистрации договора купли-продажи, однако на сегодняшний день свое обязательство не исполнили.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из данной нормы, такой иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.

В судебном заседании из данных истцом пояснений установлено, что ответчики выехали из спорного жилого помещения добровольно, длительно в ней не проживают, не несут расходов по ее содержанию и оплате коммунальных расходов, при этом их вещи в квартире отсутствуют, квартира они продали, но добровольно с регистрационного учета не снимаются.

В связи с изложенным, учитывая, что стороной ответчиков иного не доказано, суд приходит к выводу, что только лишь факт регистрации ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении не может служить основанием для возникновения у них прав на последнее.

Согласно позиции Конституционного суда РФ, изложенной в постановлении от 02.02.98 №4-П, сама по себе регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких-либо прав.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчиков спорном жилом помещении не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25.06.93 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 Баёновича к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований о выселении отказать.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 15.05.2015 года.

Судья /подпись/

Копия верна.

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле №2-2871/2015 Ленинского районного суда города Новосибирска.

Судья                                        Л.В. Ветошкина

Секретарь                                    Ч.С. Ондар