Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-520/2018 ~ М-270/2018 от 23.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИФИО1.

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ Озерский суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Силивановой Г. М.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о разделе общих коммуникаций дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит разделить газопровод и газовое оборудование в жилом доме расположенном по адресу: <адрес>, обязав ответчиков перенести фасадную разводку на их часть дома, указывая на то, что дом разделен, однако вопрос о разделе газопровода (газовой трубы) и газового оборудования не решен, что препятствует истцу в сносе выделенной ей части дома, так как по стенам ее части дома проходит газовая труба, которая препятствует демонтажу строения.

Ответчики ФИО5 М.Н., ФИО5 Л.И. в судебное заседание не явились, извещены в порядке ст.165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам заочного производства.

Представитель АО «Мособлгаз» по доверенности ФИО8 в судебном заседании решение оставила на усмотрение суда.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности...

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принадлежность ФИО4 части жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> подтверждается решением Озерского городского суда М.О. от 16.07.2014г., решением Озерского городского суда М.О. от 30.08.2016г., свидетельством о государственной регистрации права от 20.03.2015г., выпиской из ЕГРН

Согласно заключению эксперта ФИО9 в доме, расположенном по адресу: <адрес>, не выявлено внутреннего газопровода и газового оборудования обладающего товарной ценностью. Стоимость работ и необходимых материалов по переносу и монтажу нового внутреннего газопровода и газового оборудования для части дома ответчиков составляет 279 436 руб.

Таким образом, поскольку решением Озерского городского суда М.О. от 16.07.2014г. ФИО4 в собственность выделена часть жилого дома по адресу: <адрес>, из заключения эксперта следует, что спорный газопровод (газовая труба) проходит по стене части дома, выделенной в собственность истца, следовательно, иск о разделе общих коммуникаций дома обоснован и подлежит удовлетворению.

Так как истцу выделена в собственность часть дома, по которой проходит спорный газопровод (газовая труба), соответственно данный газопровод подлежит выделению в ее собственность с обязанием ответчиков перенести фасадную разводку на их часть дома, поскольку истец намерена снести свою часть дома.

Поскольку стоимость работ и необходимых материалов по переносу и монтажу нового внутреннего газопровода и газового оборудования для части дома ответчиков составляет 279 436 руб., с ФИО4 в пользу ответчиков надлежит взысканию 1/2 стоимости работ и материалов, а именно 139 718 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить:

Разделить газопровод (газовую трубу) и газовое оборудование расположенное по адресу: <адрес>.

Выделить в личную собственность ФИО4 газопровод (газовую трубу) и газовое оборудование, расположенное по адресу: <адрес>, обязав ФИО2, ФИО3 перенести фасадную разводку на их часть дома.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2, ФИО3 стоимость работ и материалов по переносу и монтажу нового внутреннего газопровода и газового оборудования в размере 139 718 руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озёрский городской суд <адрес> в 1 месяц или ответчиками в 7 дней с момента получения копии решения подано заявление в Озерский суд об отмене заочного решения.

Судья Силиванова Г.М.