Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1050/2018 ~ М-121/2018 от 12.01.2018

Дело №2-1050/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцова В. М. к Вильдановой Х. А., Череповской Т. В., Захаровой В. Е., Грачевой Е. Ф., Хуснетдиновой Н. Т., Хуснетдиновой Д. М. о выделе доли дома, и по встречному иску Вильдановой Х. А. к Скворцову В. М., Череповской Т. В., Захаровой В. Е., Грачевой Е. Ф., Хуснетдиновой Н. Т., Хуснетдиновой Д. М. о выделе доли дома,

установил:

Скворцов В.М. обратился в суд с иском о выделе доли дома по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>-в. В обоснование иска указал, что является собственником 17/100 долей жилого дома, а также земельного участка площадью 550 кв.м по указанному адресу, совладельцами жилого дома являются ответчики. Порядок пользования жилым домом сложился между сособственниками.

Вильданова Х.А. обратилась с встречным иском о выделе доли дома по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>-в. В обоснование иска указала, что является собственником 16/100 долей жилого дома, а также земельного участка площадью 610 кв.м по указанному адресу, совладельцами жилого дома являются ответчики. Порядок пользования жилым домом сложился между сособственниками.

Представитель истца по доверенности Больдюсова Г.Ю. иск поддержала, против встречного иска не возражала.

Ответчик Вильданова Х.А. против иска не возражала, встречный иск поддержала.

Представитель ответчика Захаровой В.Е. по доверенности Балакин Е.Д. против иска возражал, пояснил, что на помещения истца не претендует.

Ответчики Череповская Т.В., Грачева Е.Ф Хуснетдинова Н.Т., Хуснетдинова Д.М. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались (л.д. 61-62).

Суд, проверив материалы дела, находит первоначальный и встречный иски подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

        Как следует из материалов дела, Скворцов В.М. на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником 17/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес> дача 5, сособственниками жилого дома являются: Вильданова Х.А. 16/100 долей, Череповская Т.В. 16/100 долей, Захарова В.Е. 17/100 долей, Грачева Е.Ф. 17/100 долей, Хуснетдинова Н.Т. 17/200 долей, Хуснетдинова Д.М. 17/200 долей (л.д. 6-7, 10-11, 18).

Скворцов В.М. также является собственником земельного участка площадью 550 кв.м с к.н. 50:13:0050315:412 по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес> дача 5 (л.д. 12-13).

Вильданова Х.А. является собственником земельного участка площадью 610 кв.м с к.н. 50:13:0050315:164 по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес> дача 5 (л.д. 31-35).

    Адрес вышеуказанного жилого дома был переименован: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>-в, на основании распоряжения главы <адрес> (л.д. 37-38).

    Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Коноваловой Е.Б.

    Экспертом установлена техническая возможность выдела долей дома и подготовлен вариант выдела по сложившемуся порядку пользования сторон.

    Суд выделяет в собственность Скворцова В.М. изолированную часть жилого дома площадью 25,6 кв.м в составе строений: лит. А помещение № – 13,4 кв.м, часть веранды лит. а1 – 12,2 кв.м, из надворных построек лит. Г2, Г, Г1, Г3.

    В собственность Вильдановой Х.А. выделяется часть жилого дома площадью 26,8 кв.м в составе строений: лит. А помещение № – 11,3 кв.м, часть веранды лит. а – 7,3 кв.м, веранда лит. а3 8,2 кв.м, из надворных построек лит. Г5, Г4.

    В общую долевую собственность Череповской Т.В., Захаровой В.Е., Грачевой Е.Ф., Хуснетдиновой Н.Т., Хуснетдиновой Д.М. выделяется часть жилого дома площадью 89,1 кв.м в составе строений: лит. А помещение № – 12 кв.м, помещение № – 13,5 кв.м, помещение № – 13,5 кв.м, помещение № – 13,4 кв.м, часть веранды лит. а – 7,7 кв.м, часть веранды лит. а1 – 12,9 кв.м, веранда лит. а – 16,1 кв.м.

    После выдела Скворцова В.М. и Вильдановой Х.А. долевое участие оставшихся собственников меняется: Череповская Т.В. - 238/1000, Захарова В.Е. - 254/1000, Грачева Е.Ф. - 254/1000, Хуснетдинова Н.Т. - 127/1000, Хуснетдинова Д.М. - 127/1000 долей.

    Право общей долевой собственности Скворцова В.М. и Вильдановой Х.А. на жилой дом подлежит прекращению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд     

р е ш и л:

Иск Скворцова В. М. к Вильдановой Х. А., Череповской Т. В., Захаровой В. Е., Грачевой Е. Ф., Хуснетдиновой Н. Т., Хуснетдиновой Д. М. о выделе доли дома удовлетворить.

Встречный иск Вильдановой Х. А. к Скворцову В. М., Череповской Т. В., Захаровой В. Е., Грачевой Е. Ф., Хуснетдиновой Н. Т., Хуснетдиновой Д. М. о выделе доли дома удовлетворить.

Выделить в собственность Скворцова В. М. часть жилого дома, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>-в, площадью 25,6 кв.м в составе строений: лит. А помещение № – 13,4 кв.м, часть веранды лит. а1 – 12,2 кв.м, из надворных построек лит. Г2, Г, Г1, Г3.

Выделить в собственность Вильдановой Х. А. часть жилого дома, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>-в, площадью 26,8 кв.м в составе строений: лит. А помещение № – 11,3 кв.м, часть веранды лит. а – 7,3 кв.м, веранда лит. а3 8,2 кв.м, из надворных построек лит. Г5, Г4.

Выделить в общую долевую собственность Череповской Т. В. - 238/1000 доли, Захаровой В. Е.– 254/1000 доли, Грачевой Е. Ф.– 254/1000 доли, Хуснетдиновой Н. Т. – 127/1000 доли, Хуснетдиновой Дании М. Т. – 127/1000 доли в праве на часть жилого дома, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>-в, площадью 89,1 кв.м в составе строений: лит. А помещение № – 12 кв.м, помещение № – 13,5 кв.м, помещение № – 13,5 кв.м, помещение № – 13,4 кв.м, часть веранды лит. а – 7,7 кв.м, часть веранды лит. а1 – 12,9 кв.м, веранда лит. а – 16,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Скворцова В. М. и Вильдановой Х. А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>-в.

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья