Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-503/2013 ~ М-479/2013 от 25.07.2013

К делу №2-503/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» сентября 2013 г.                                                        ст. Старощербиновская

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Бондаренко О.В.,

с участием помощника прокурора Швед А.А.

при секретаре                   Горб Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулакова И.В. к Иванову П.А., Ивановой Н.П., Иванову А.П., Козловскому Н.П., Ивановой М.П. о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения, указывая, что определением Щербиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, было утверждено мировое соглашение между Кулаковым И.В. и Ивановым П.А. Согласно мирового соглашения от 02.04.2013 года предусмотрено, что должник Иванов П.А. обязуется передать истцу в собственность в счет погашения долга жилое домовладение с пристройкой литер «А», «а» общей площадью 138,9 кв.м., жилой площадью 74,6 кв.м., и земельный участок площадью 1045 кв.м., кадастровый номер 23:36:070710:0049, расположенные по адресу: ст. Старощербиновская, <адрес>, а за истцом признается право собственности на указанное недвижимое имущество. Этим же определением суда предусмотрено, что Иванов П.А.и его члены семьи имеют право проживать в жилом домовладении в срок до 15.07.2013 года, и обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 04.04.2013 года. Определение Щербиновского районного суда от 05.04.2013 года Ивановым П.А. в части передачи истцу недвижимого имущества в счет погашения долга было исполнено. Кулаков И.В. является собственником земельного участка и жилого домовладения, однако ответчики не исполнили определение Щербиновского районного суда от 05.04.2013 года, в части. С регистрационного учета они в срок до 04.04.2013 года, не снялись, что подтверждается сведениями указанными в полученной истцом домовой книге на жилой дом. В срок до 15.07.2013 года не освободили и продолжают до настоящего времени незаконно проживать в нем без установленных на то законом основаниях. Причины неисполнения ими вступившего в законную силу определения суда от 05.04.2013 года они не поясняют. Своими действиями ответчики создают истцу препятствия для вселения и проживания в данном домовладении. Таким образом, поскольку право собственности на земельный участок и жилого домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, ст. Старощербиновская, <адрес>, перешло к истцу и его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, то ответчики утратили свое право пользования жилым помещением, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета из принадлежащего ему домовладения и выселению без предоставления им иного помещения на основании решения суда. Истец просит суд признать Иванова П.А., Иванову Н.П., Иванова А.П., Козловского Н.П. и Иванову М.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, ст. Старощербиновская, <адрес>; выселить Иванова П.А., Иванову Н.П., Иванова А.П., Козловского Н.П. и ФИО3 из домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, ст. Старощербиновская, <адрес> без предоставления им иного жилого помещения.

Истец Кулаков И.В. в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает, на их удовлетворении настаивает.

Ответчик Иванов П.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежаще. По факсу прислал ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с тем, чтобы иметь время заключить соглашение с адвокатом.

Ответчик Иванова Н.П. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежаще.

Ответчик Иванов А.П. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежаще.

Ответчик Козловский Н.П. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежаще.

Ответчик Иванова М.П. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежаще.

Помощник прокурора Швед А.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд удовлетворить их по изложенным в иске основаниям.

Третье лицо Отдел Управления Федеральной Миграционной Службы России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежаще. В письменном ходатайстве, адресованном суду, просили рассмотреть спор в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам семьи и детства МО Щербиновский район в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, поскольку между истцом и ответчиками раннее было достигнуто мировое соглашение о передаче жилого дома в собственность истцу и о снятии их с регистрационного учета.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, представителя отдела по вопросам семьи и детства МО Щербиновский район, суд приходит к следующему выводу.

Определением Щербиновского районного суда от 05.04.2013 года было утверждено мировое соглашение между Кулаковым И.В. и Ивановым П.А. Согласно мировому соглашению от 02.04.2013 года Иванов П.А. обязуется передать Кулакову И.В. в собственность домовладение находящегося по адресу: ст. Старощербиновская <адрес>. Иванов П.А. и члены его семьи имеют право проживать в данном домовладении до 15.07.2013г. и обязуются обеспечить сохранность указного имущества, а также обязуются в срок до 04.04.2013г. сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

13.05.2013 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была произведена запись № о регистрации права собственности Кулакова И.В. на земельный участок площадью 1045 кв. метров, с кадастровым номером 23:36:0707010:0049, земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства по адресу: Россия, Краснодарский край, Щербиновский район, ст. Старощербиновская, <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЛ № 672927, выданным 14.05.2013 года. Основанием для регистрации права Кулакова И.В. на объект недвижимости послужило определение Щербиновского районного суда Краснодарского края от 05.04.2013 года.

13.05.2013 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была произведена запись № о регистрации права собственности Кулакова И.В. на жилой дом с пристройкой, назначение: жилое, общей площадью 138,9 кв. метров, инвентарный номер: 4749, литер: А,а, этажность: подземная этажность:0, с кадастровым номером 23-35-35/023/2006-033, по адресу: Россия, Краснодарский край, Щербиновский район, ст. Старощербиновская, <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЛ № 672928, выданным 14.05.2013 года. Основанием для регистрации права Кулакова И.В. на объект недвижимости послужило определение Щербиновского районного суда Краснодарского края от 05.04.2013 года.

Согласно адресным справкам ОУФМС России по Краснодарскому краю в Щербиновском районе, ответчики зарегистрированы по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, ст. Старощербиновская, <адрес>.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по снованиям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договор или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и ч. 2 ст. 292 ГК РФ ответчики с момента возникновения у истца права собственности утратили право пользования домовладением, расположенного по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, ст. Старощербиновская, <адрес>, и подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, и их выселении без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск Кулакова И.В. к Иванову П.А., Ивановой Н.П., Иванову А.П., Козловскому Н.П., Ивановой М.П. о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения – удовлетворить.

Признать Иванова П.А., Иванову Н.П., Иванова А.П., Козловского Н.П. и Иванову М.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, ст. Старощербиновская, <адрес>.

Выселить Иванова П.А., Иванову Н.П., Иванова А.П., Козловского Н.П. и Иванову М.П. из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Старощербиновская, <адрес> без предоставления им иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья:                                                                                           О.В. Бондаренко