Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1599/2014 ~ М-1328/2014 от 08.05.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2014 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Цыдаевой В.П.,

при секретаре Лисициной Н.В.,

с участием представителя истца - товарищества собственников жилья «Радуга» - Кожевниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1599/2014 по иску товарищества собственников жилья «Радуга» к Кондратьевой (Гаевой) Н. А. овзыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Радуга» обратилось в суд с иском кКондратьевой (добрачная фамилия Гаева) Н.А., в котором просит взыскать: задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <...> руб. <...> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; пени за несвоевременное внесение платежей в размере <...> руб. <...> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; расходы, понесенные при оплате государственной пошлины в размере <...> руб. <...> коп.; судебные издержки в размере <...> руб.

В обоснование иска указано, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Гаева Н. А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По указанному адресу открыт лицевой счет №, начисления производятся в соответствии с общей площадью <...> кв.м. на 3 человек: Гаеву Н. А., несовершеннолетних Г.К.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.Е.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В <адрес> в соответствии с разделом VI Жилищного кодекса Российской Федерации создано ТСЖ «Радуга», постановленное на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ. ТСЖ «Радуга» в интересах собственников и за их счет оказывает услуги по управлению домом, производит капитальный ремонт, выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также организовывает предоставление коммунальных услуг путем заключения договоров от имени собственников и других лиц и за их счет с ресурсоснабжающими организациями. Ответчики, игнорируя положения вышеуказанных нормативных актов, не надлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, образовалась задолженность, на которую начислены пени. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете № по адресу: <адрес> числится задолженность перед ТСЖ «Радуга» в размере <...> рубля <...> копеек, в том числе пени в размере <...> рублей <...> копейки.

ДД.ММ.ГГГГ судом принято уточненное исковое заявление ТСЖ «Радуга», в котором истец просит взыскать задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <...> руб. <...> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно соразмерно долям с двух собственников жилого помещения - Кондратьевой (Гаевой) Н.А. (<...> доли), Марамзиной В.И. (<...> доли) в пользу ТСЖ «Радуга», по <...> руб. <...> коп. с каждой; пени за несвоевременное внесение платежей в размере <...> руб. <...> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; по <...> руб. <...> коп. с каждого. Взыскать в равных долях с Кондратьевой (Гаевой) Н.А., Марамзиной В.И. в пользу ТСЖ «Радуга» расходы, понесенные при оплате государственной пошлины в размере <...> руб. <...> коп., по <...> руб. <...> коп.; судебные издержки в размере <...> руб., по <...> руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Радуга» Кожевникова Е.А. отказалась от требований к Марамзиной В. И. в полном объеме, так как согласно сведениям МКУ «Служба правовых отношений», Марамзина В.И. с <...> года проживает и работает в женском монастыре в другом городе. Отказ от иска судом принят, производство по делу в этой части прекращено.

Кроме того, в судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования в части взыскания с Кондратьевой (Гаевой) Н.А. в пользу ТСЖ «Радуга»: - задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <...> руб. <...> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; - пени за несвоевременное внесение платежей в размере <...> руб. <...> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Также просила взыскать с Кондратьевой (Гаевой) Н.А. в пользу ТСЖ «Радуга» расходы, понесенные при оплате государственной пошлины в размере <...> руб. <...> коп.; судебные издержки в размере <...> руб.

Ответчик Кондратьева (Гаева) Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была своевременно и надлежащим образом извещена.

На основании с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца и исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» установлена обязанность собственника помещения по своевременной оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 и пунктом 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Во взаимосвязи вышеуказанных норм права и в соответствии с ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан вносить плату за жилье ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, энергетическая и тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо платы за жилье по утвержденным в установленном порядке тарифам. Собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира <адрес> принадлежит Гаевой Н.А. ( <...> доли).

Согласно справки филиала «Горнозаводского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» квартира <адрес> принадлежит Марамзиной В.И. (<...> доли), Дьяконовой Т.Д. (<...> доли).

Из сведений МКУ «СПО» следует, что в квартире <адрес> зарегистрированы: Кондратьева Н.А., Г.К.Н., Г.Е.Д., что также подтверждается копией поквартирной карточки.

Из актовой записи о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гаева Н.А. вступила в брак с Кондратьевым А.С., фамилия после заключения брака - Кондратьева.

Из акта обследования помещения по <адрес> ТСЖ «Радуга» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в квартире № Марамзина В.М. собственник <...> доли в квартире не проживает с <...> года. В данном жилом помещении зарегистрирована и проживает собственник <...> доли Гаева Н.А.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. В соответствии с п. 1 ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации, родители несовершеннолетних детей, являются их законными представителями и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами. В связи с чем, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг лежит на родителях, которые солидарно несут обязанность по оплате до совершеннолетия детей.

Размер задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставляемых истцами подтверждается справками ООО «Расчеты и платежи» о начислении платежей и тарифах на коммунальные услуги за спорный период времени, из которых также видно, что оплата жилья, в том числе оплата коммунальных услуг ответчиками производится не регулярно.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации - неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно либо не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Суд, проверив расчет, начисленных ответчику, пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам, произведенных в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации пришел к выводу, что расчеты произведены верно.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ч. 1 ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся признанные судом необходимыми расходы.

Суд признает обоснованными и необходимым расходы истца: по оплате запроса за предоставление информации в сумме <...> руб., <...> руб. за подготовку искового заявления, участие в суде, <...> руб. - расчет задолженности по исковому заявлению, указанная сумма подлежат взысканию с ответчика.

Расходы истца по оплате госпошлины подтверждаются квитанцией и подлежат возмещению в сумме <...> руб. <...> коп. на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации из расчета цены иска.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░. <...> ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░; ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░. <...> ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░. <...> ░░░.; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░