Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2013 ~ М-43/2013 от 17.01.2013

Дело № 2-106/2013    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калач 31 января 2013 года.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Зеленковой Н.В.

с участием истицы Кучмасовой Т.П.

представителя истцов Кучмасова С.И., Шигиной А.С., Кучмасова А.С.-

Соляного А.Ю.

ответчиков Котляровой Г.Н., Котлярова С.В., Котлярова А.В.

при секретаре Краснолуцкой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кучмасова Сергея Ивановича, Кучмасовой Татьяны Павловны, Шигиной Ангелины Сергеевны, Кучмасова Андрея Сергеевича к администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области, Котляровой Галине Николаевне, Котлярову Сергею Викторовичу, Котлярову Александру Викторовичу о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят суд прекратить право общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; соответствующие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество аннулировать; признать за каждым из истцов в порядке приватизации по ? доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать за каждым из ответчиков в порядке приватизации по 1/3 доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований истцы указали на следующее, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили договор передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Калачеевского муниципального района Воронежской области. На основании этого договора они приобрели в собственность ? долю жилого дома по 1/8 доле за каждым, по адресу: <адрес>. Жилой дом является двухквартирным, изначально строился таковым и никогда одноквартирным не был. Фактически они приватизировали квартиру № по ? доле за каждым, что подтверждается техпаспортом на дом. Согласно выписки из ЕГРПНИ, собственниками другой ? доли жилого дома (по 1/6 каждый) являются ответчики. Их право также возникло на основании договора приватизации. В дальнейшем они не смогли оформить свои права в установленном законом порядке, поскольку заключенный договор приватизации правовой регистрации не пройдет в виду того, что доля в праве собственности на дом не подлежит приватизации. Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541 -1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «Приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений». Согласно ст. 15 ЖК РФ «2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства». Таким образом, приватизация подлежит только изолированное жилое помещение, а не доля в праве на него. Они обратились за регистрацией права общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом в Калачеевский отдел Управления Росреестра по Воронежской области. Там им устно было разъяснено, что подтвердить их право собственности возможно только в судебном порядке.

Истица Кучмасова Т.П. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

Истцы Кучмасов С.И., Шигина А.С., Кучмасов А.С. в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.41).

Представитель истцов Кучмасова С.И., Шигиной А.С., Кучмасова А.С.- Соляной А.Ю. заявленные требования доверителей поддержал по основаниям, изложенным в заявлении и просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица Котлярова Г.Н. исковое заявление признала, не возражала против его удовлетворения и суду пояснила, что жилой дом является двухквартирным, и изначально строился двухквартирным, квартиры изолированные, земельный участок фактически разделен и претензий по поводу пользования квартирами не имеет.

Ответчик Котляров С.В. исковое заявление признал и не возражал против его удовлетворения.

Ответчик Котляров А.В. исковое заявление признал и не возражал против его удовлетворения.

Выслушав указанных лиц, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона по делу должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно договора передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцами и администрацией Калачеевского муниципального района Воронежской области, согласно которому администрация предоставила истцам ? долю жилого дома (по 1/8 доле в праве собственности каждый) расположенную по <адрес>. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок ним за № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры № жилого дома (по 1/6 доле в праве собственности каждый) расположенной по <адрес> являются ответчики по делу Котлярова Г.Н., Котляров С.В., Котляров А.В.

Истцы ранее не участвовали в приватизации жилья, поэтому они имеют право на приватизацию квартиры №, расположенной по <адрес> на основании ст.2 и ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ. Сторонами не оспаривается, что фактически жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> представляет собой изолированные квартиры.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Аннулировать соответствующие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Признать за Кучмасовым Сергеем Ивановичем, Кучмасовой Татьяной Павловной, Шигиной Ангелиной Сергеевной, Кучмасовым Андреем Сергеевичем право общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым, в порядке приватизации.

Признать за Котляровой Галиной Николаевной, Котляровым Сергеем Викторовичем, Котляровым Александром Викторовичем право общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым, в порядке приватизации.

Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Калачеевском отделе Управления Федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии по Воронежской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Калачеевский районный суд в течение 1 месяца.

Судья