Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-42/2014 (2-2058/2013;) ~ М-1949/2013 от 15.10.2013

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2014 года г.Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Радаевой О.И.

при секретаре Астаниной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК (колхоз) имени Куйбышева к Блажнову Владимиру Васильевичу, Блажновой Анне Николаевне и Блажнову Антону Викторовичу о признании права собственности за СПК (колхоз) имени Куйбышева на квартиру по адресу: <адрес>.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику Блажнову В.В. о признании права собственности за СПК (колхоз) имени Куйбышев на квартиру по адресу: <адрес>.

Определением суда по делу в качестве соответчиков привлечены - Блажнова Анна Николаевна (жена ответчика) и Блажнов Антон Викторович(сын ответчика).

Исковые требования мотивированы тем, что Колхоз им. Куйбышева (ныне СПК (колхоз) им. Куйбышева) в ДД.ММ.ГГГГ году построил 2-х квартирный жилой дом по <адрес>. Так, согласно разрешению № № выданному Инспекцией государственного архитектурно- строительного контроля от ДД.ММ.ГГГГ застройщику, колхозу им. Куйбышева, разрешалось построить в с. Красносамарское хоз.способом пять 2-х квартирных жилых домов. На основании итогов государственной приемочной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ три 2-х квартирных жилых дома, построенные колхозом имени Куйбышева в с. Красносамарское, были приняты в эксплуатацию.

Построенные жилые дома были расположены на <адрес>, а один из них в дальнейшем получил № №. При этом, в Актах государственной приемочной комиссии: приемке законченного строительства указано, что представителем застройщика -колхоз имени Куйбышева, являлся Блажнов В.Н., зам. председателя по хоз.части (ответчик по исковому заявлению).

В ДД.ММ.ГГГГ году Блажнову В.Н., как работнику и члену колхоза, была выделена квартира в построенном колхозом доме по <адрес>. До настоящего времени Блажнов В.Н. с членами своей семьи проживает в этой квартире. Данная квартира по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года и по

настоящее время находится на балансе СПК (колхоз) им. Куйбышева.

ДД.ММ.ГГГГ Кинельским районным судом Самарской области в составе -председательствующего судьи Яшникова СИ., секретаря Петровой И.А. в открытом судебном заседании было установлено, что 2-х квартирный жилой дом по <адрес> был построен колхозом имени Куйбышева в ДД.ММ.ГГГГ году.

Представитель истца по доверенности Белоглазов В.В. исковые требования поддержал в полном объеме и просит их удовлетворить, пояснив, что решениями суда неоднократно установлено, что указанный дом принадлежит истцу, ответчики категорически отказались от предложений истца приобрести это жилье в собственность по остаточной стоимости, что вытекало из решения собрания колхозников.

Ответчики Блажнов В.В., Блажнова А.Н. и Блажнов А.В. будучи надлежаще извещенными о слушании дела по известному суду адресу их места жительства в судебное заседание не прибыли, сведений о причинах неявки не сообщили, ответчиком Блажновой А.Н. предоставлен отзыв в котором она с исковыми требованиями не согласна.

С учетом позиции истца суд считает, возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. N 708 (утратившими силу с 27 января 2003 г.) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10 февраля 1992 г., принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Материалами дела установлено, что колхоз имени Куйбышева являлся застройщиком пяти двухквартирных домов в селе Красносамарское, что подтверждается разрешением № 35, выданным Инспекцией государственного архитектурно- строительного контроля от ДД.ММ.ГГГГ застройщику, колхозу им.Куйбышева разрешалось построить в с. Красносамарское хоз.способом пять 2-х квартирных жилых домов.

На основании итогов государственной приемочной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ., решением Кинельского районного Совета народных депутатов утверждены акты гос.комиссии по приемке трех2—х квартирных жилых дома в с.Красносамарское, где расположена спорная квартира.

Согласно письма отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Кинельский от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ г заказчиком строительства жилых домов на территории колхоза имени Куйбышева являлся колхоз имени Куйбышева (ныне СПК(колхоз) имени Куйбышева).

Согласно книги учета основных средств <адрес> находится на балансе истца с ДД.ММ.ГГГГ года.

Технический паспорт жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, выданный Кинельский районным филиалом ГУП СО ЦТИ подтверждает год постройки указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из решения годового общего собрания членов колхоза имени Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ в связи с ФЗ от 03.11.2006г №183 «О внесении изменений в ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» был утвержден Устав колхоза имени Куйбышева в новой редакции - СПК (колхоз) имени Куйбышева.

При реорганизации колхоза имени Куйбышева в СПК(колхоз) имени Куйбышева) в муниципальную собственность жилой дом не передавался.

Ранее Блажнов В.Н. обращался к администрации муниципального района Кинельский о включении спорной квартиры в реестр муниципальной собственности, но решением Кинельского районного суда от 23 мая 2012 года ему в удовлетворении исковых требований было отказано.

Он же, Блажнов В.Н. в ДД.ММ.ГГГГ году обращался с исковыми требованиями к истцу - СПК (колхоз) имени Куйбышева о признании права собственности на спорную квартиру, но в удовлетворении исковых требований решением Кинельского районного суда от 15 апреля 2005 года ему было отказано.

В соответствии со ст. 99 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшей до 01 января 1995 года), колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владели, пользовались и распоряжались принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

В силу статьи 5 Жилищного кодекса РСФСР жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям, относились к общественному жилищному фонду.

Согласно статье 10 (части 1 и 2) указанного Кодекса граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда, либо жилищно-строительных кооперативов. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно статье 50 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители (ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР).

В судебном заседании установлено, что спорная квартира общей площадью 61,9кв.м.ой дом, состоящая из трех комнат, расположенная по адресу: <адрес>, была построена хозяйственным способом колхозом имени Куйбышева в ДД.ММ.ГГГГ г., в настоящее время находится на балансе - СПК (колхоз) имени Куйбышева

Указанное жилое помещение было предоставлено Блажнову В.Н., как работнику колхоза имени Куйбышева, что следует из пояснений представителя истца, решения Кинельского районного суда от 15 апреля 2005 года, что спорная квартира была предоставлена Блажнову В.Н. решением Правления колхоза им.Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ. о распределении квартир в новых домах, он же Блажнов В.Н., как следует из акта приемки законченных строительством объектов являлся членом комиссии по приемке 2-х квартирного жилого дома в ноябре ДД.ММ.ГГГГ.

Блажнов В.Н. постоянно зарегистрирован по данному адресу совместно с членами своей семьи: : Блажнова А.Н. –жена;Блажнов А.В.-сын и Блажнов Д.С.-внук, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Красносамарское от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 99 ГК РСФСР, колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владели, пользовались и распоряжались принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 N 708 при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в муниципальную собственность; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации и соответствующим решением Советов народных депутатов; включены в уставный капитал реорганизуемого колхоза или совхоза.

В соответствии с положениями главы 14 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также исходя из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что жилищный фонд и другие объекты колхоза имени Куйбышева при его реорганизации в СПК(колхоз) имени Куйбышева) в муниципальную собственность не передавались, спорный жилой дом относится к неделимому фонду и состоит на балансе сельскохозяйственного предприятия.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что СПК (колхоз) имени Куйбышев является правообладателем состоящего у него на балансе жилого фонда, в том числе и квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь стст. 194-198, ст.233 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СПК (колхоз) имени Куйбышев удовлетворить.

Признать право собственности за СПК (колхоз) имени Куйбышев на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Кинельский районный суд в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Кинельский районный суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий подпись

Копия верна:

Судья

Секретарь