Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-489/2011 ~ М-506/2011 от 28.10.2011

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 ноября 2011 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Воробца С.Я.,

при секретаре Чирковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петракова Ю.Е. к Администрации Покровского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности

У с т а н о в и л:

Истец Петраков Ю.Е. предъявил в суд иск к Администрации Покровского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности на дом №<адрес> Октябрьского района Приморского края.

В судебном заседании Петраков Ю.Е., в поддержание иска пояснил, что осенью 1980 года ему на семью дорожной организацией ПДУ, с которой он состоял в трудовых отношениях, была предоставлена квартира №<адрес> Октябрьского района Приморского края. В 1982 году произвел обмен жилья с Г., проживавшей в доме приусадебного типа № по <адрес> в <адрес>. Этот дом принадлежал Автоколонне 2034. Обмен был произведен по согласованию с организациями. С момента обмена он более 29 лет постоянно проживает в этом доме, принимает меры к его сохранности, за свой счет и своими силами производит ремонт, возделывает прилегающий к дому земельный участок. Зарегистрировать свое право собственности на дом он не может, так как документы, подтверждающие обмен жилья не сохранились, Г., умерла, и кроме этого дом не имеет собственника: на балансе ОАО «Приморавтотранс» (правопреемника Автоколонны 2034) не стоит, в муниципальной собственности не числится и на правах собственности не зарегистрировано. Просит признать за ним право собственности на этот дом в порядке приобретательной давности.

Третьи лица Е.В. и Е.Ю. в судебное заседание не явились без уведомления суда о причинах неявки, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился без уведомления суда о причинах неявки, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что Петраков Ю.Е., не являясь собственником дома №<адрес> Октябрьского района Приморского края с 1982 года непрерывно, добросовестно и открыто владеет им как своим собственным недвижимым имуществом, содержит дом в надлежащем состоянии. Эти обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно справке, выданной Отделом имущественных отношений Администрации Октябрьского района Приморского края, данное жилое помещение в Реестре муниципальной собственности Октябрьского района не числится. Аналогичные справки выданы ОАО «Приморавтотранс», Администрацией Покровского сельского поселения, отделением №9 Филиала по Приморскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Федеральной службой кадастра и картографии по Приморскому краю. Из этого следует, что собственников на данное домовладение нет. Как следует из содержания похозяйственных книг истец и члены его семьи действительно с 1982 года и по настоящее время безвыездно проживают в доме №<адрес>.

Поэтому, исходя из изложенного, на основании ст. 234 ГК РФ и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Петраковым Ю.Е. право собственности на жилой дом <адрес> Октябрьского района Приморского края в силу приобретательной давности, что является основанием государственной регистрации его права собственности на данное имущество.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток со дня его вынесения в Приморский краевой суд с подачей жалобы через данный районный суд.

Судья С.Я. Воробец