Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7188/2012 ~ М-7081/2012 от 25.10.2012

Решение

Именем Российской Федерации

06 декабря 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Моревой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Крайнова А.В. к ООО «Организационно-технический центр ЭВИС» о признании права собственности на гараж,

Установил:

    Истец Крайонов А.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж к ответчику ООО «ОТЦ ЭВИС», в обоснование исковых требований, ссылаясь, на следующие обстоятельства.

    30.01.2003г. между истцом Крайновым А.В. и ООО ОТЦ «ЭВИС» был заключен договор № 15/16 «О долевом участии в строительстве нежилого здания по адресу: <адрес>». Согласно п. 1.1 вышеуказанного договора ООО ОТЦ «Эвис» осуществляет проектирование и строительство многоэтажного гаража на площадке по адресу: <адрес> согласно проектной документации, а истец Крайнов А.В. инвестирует свою долю в строительстве, в объёме, составляющем 18,5 кв.м. общей площади, что соответствует гаражам №15 и № 16.

    Все свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, а именно произвел оплату своей доли в размере 4115 700 рублей -полная стоимость гаражей.

    Согласно п.1.2. планируемый срок окончания строительства – четвертый квартал 2006 г. и п 2.2.2. дольщик должен принять от заказчика ООО ОТЦ «Эвис» по акту приема-передачи указанные нежилые помещения и произвести за свой счет гос. регистрацию права собственности в регистрирующих органах.

    На сегодняшний день строительство гаражно - офисного здания окончено, но не введено в эксплуатацию. 22.12.2008г. гаражи были переданы истцу в пользование по акту приема-передачи.

    Зарегистрировать право собственности на переданные истцу нежилые помещения он не может, поскольку ответчик не предоставляет в регистрирующие органы полный пакет документов, в т.ч. акт ввода в эксплуатацию гаражного массива.

В связи с этим, истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение - гараж №(комната № по плану ФГУП «Ростехинвентаризация»), расположенный на № этаже, общей площадью 18,5 кв.м., основной площадью 18,5 в объекте незавершенного строительства – гаражном комплексе, по адресу: г. Самара, Промышленный район, <адрес>. Признать за ним право собственности на нежилое помещение - гараж № № (комната № № по плану ФГУП «Ростехинвентаризация»), расположенный на № этаже, общей площадью 19,2 кв.м., основной площадью 19,2 в объекте незавершенного строительства – гаражном комплексе, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Крайнов А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.

    Представитель ответчика Конкурсного управляющего ООО «ОТЦ ЭВИС» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил решение по данному делу отнести на усмотрение суда и рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель Управление Росреестра по Самарской области Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что 30.01.2003г. между истцом Крайновым А.В. и ООО ОТЦ «ЭВИС» был заключен договор № 15/16 «О долевом участии в строительстве нежилого здания по адресу: <адрес>». Согласно п. 1.1 вышеуказанного договора ООО ОТЦ «Эвис» осуществляет проектирование и строительство многоэтажного гаража на площадке по адресу: <адрес> согласно проектной документации, а истец Крайнов А.В. инвестирует свою долю в строительстве, в объёме, составляющем 18,5 кв.м. общей площади, что соответствует гаражам № и №.

Истец Крайонов А.В. взятые на себя обязательства по договору по оплате строительства гаража выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от 05.02.2003 года и от 05.03.2003 года.

В соответствии с актом приема-передачи от 22.12.2008г. ответчик передал истцу, указанные в договоре гаражи № и 68 (комната 17 и 18).

Согласно справке Некоммерческого партнерства по благоустройству и обслуживанию гаражного комплекса «АвтоДом» от ДД.ММ.ГГГГ Крайнов А.В. владеет и пользуется гаражами № и № в гаражном комплексе по адресу: <адрес> на основании договора № 15/16 от 30.01.2003г. Задолженности по оплате членских взносов за пользование гаражами не имеет.

Строительство гаража велось на земельном участке, выделенном ООО «ОТЦ ЭВИС» под строительство многоэтажного гаража с пристроенными административно-техническими помещениями и магазином автомобильных запасных частей, что подтверждается Постановлением главы г. Самары № 317 от 12.05.2003г. об утверждении проекта границ земельного участка и разрешении на строительство, а также Договором № 024482з аренды земельного участка от 28.09.2005г.

Распоряжением Заместителя Главы городского округа – Главы Администрации Промышленного района городского округа Самары от 17.12.2009г. № гаражному комплексу (по генплану №) присвоен адрес: 443125 <адрес>

В соответствии с техническим паспортом общая площадь гаража № составляет 18,5 кв.м., основная площадь составляет 18,5 кв.м., в соответствии с техническим паспортом общая площадь гаража № составляет 19,20 кв.м., основная площадь составляет 19,20 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

    На основании п. 2 ст. 333.20 НК РФ, суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, суд, учитывая, что организация ведет строительство, принимая во внимание большое количество исков к ответчику и учитывая интересы других дольщиков, полагает, что государственная пошлина, подлежащая взысканию с ООО «Организационно-технический центр «Эвис», подлежит снижению, с учетом его материального положения, до 1000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Крайнова А.В. - удовлетворить.

Признать за Крайновым А.В. право собственности на нежилое помещение - гараж № (комната № по плану ФГУП «Ростехинвентаризация»), расположенный на № этаже, общей площадью 18,5 кв.м., основной площадью 18,5 в объекте незавершенного строительства – гаражном комплексе, по адресу: <адрес>.

Признать за Крайновым А.В. право собственности на нежилое помещение - гараж № (комната № по плану ФГУП «Ростехинвентаризация»), расположенный на № этаже, общей площадью 19,2 кв.м., основной площадью 19,2 в объекте незавершенного строительства – гаражном комплексе, по адресу: <адрес>.

    Взыскать с ООО «Организационно-технического центра «Эвис» в доход государства государственную пошлину в размере 1 000 (одна тысяча) рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца.

Председательствующий: <данные изъяты> Л.А. Орлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>