Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-523/2016 ~ М-507/2016 от 06.07.2016

(дело № 2 -1-523\2016)

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Козельский районный суд Калужской области, в составе председательствующего судьи Борзова И.А.,

при секретаре Беловой Ю.И,

с участием представителя истца Захаровой Н.А., ответчика Васильевой Н.В., представителя ответчика Окороковой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Козельского районного суда г. Козельска

                                                                                                         20 сентября 2016 года

дело по иску Захарова В.А. к Васильевой Н.В., администрации Городского поселения «Город Козельск» об определении порядка пользования жилым помещением, заключении отдельного договора социального найма, определения порядка оплаты за жилое помещение, предоставление отдельного жилого помещения в связи с переселением из ветхого аварийного жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Захаров В.А. в лице своего представителя Захаровой Н.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать себя Захарова В.А. отдельной семьей в составе одного человека, определить порядок пользования жилым помещением выделив истцу для проживания жилое помещение 10,4 кв. метра, ответчику Васильевой Н.В. и Захаровой Л.С. комнату 16,9 кв. метра, определить порядок оплаты за жилое помещение исходя из занимаемого жилого помещения возложив оплату на истца 1\3 от общей оплаты на ответчиков 2\3 оплаты. Также просит обязать Администрацию ГП «Город Козельск» внести Захарова В.А. в списки граждан по переселению из ветхого жилья, отдельно от Васильевой Н.В. и предоставить Захарову отдельную квартиры в связи с переселением из ветхого аварийного жилья из <адрес>.

В судебном заседании истец Захаров В.А. не явился, о дне и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Представитель истца исковые требования уточнила, просит только определить порядок пользования жилым помещением выделив истцу для проживания жилое помещение 10,4 кв. метра, ответчику Васильевой Н.В. и Захаровой Л.С. комнату 16,9 кв. метра, определить порядок оплаты за жилое помещение исходя из занимаемого жилого помещения возложив оплату на истца 1\3 от общей оплаты на ответчиков 2\3 оплаты, остальные требования не поддержала, после разъяснений представителя ответчика, кроме этого показала следующее. Истец и ответчик Васильева являются матерью и сыном, истец зарегистрирован в спорном жилом помещении, но из-за конфликтных отношений с матерью не может проживать в жилом помещении, так как его не пускают, также он согласен оплачивать за свою комнату, которой он ранее фактически пользовался.

Ответчик Васильева Н.В. не возражает против предоставление истцу Захарову В.А. комнаты 10,4 кв. метра и не возражает против оплаты истцом за данную комнату.

      Представитель ответчика администрации ГП «Город Козельск» Окорокова Ю.П. против уточнённых требований не возражала, при этом показала, что <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Жильцы указанные в договоре найма, а именно Захаров В.А., Захарова Л.А. и Васильева Н.В. подлежат переселению из ветхого жилья, списка по переселению пока нет, так как еще не завершилось строительства дома. Окончание строительства дома планируется на сентября 2017 года.

Третье лицо Захарова Л.С. в судебное заседание не явилась о дне и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Выслушав стороны, ознакомившись с материалами дела, суд считает возможным уточненные исковые требования удовлетворить, исходя из следующего.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от 05.03.2013 года, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кВ. 24 является Васильева Н.В. в качестве членов семьи вселены Захаров В.А. и Захарова Л.С.

Согласно экспликации жилое помещение имеет две изолированные комнаты площадью 16,9 кв. метра и 10,4 кв. метра.

Согласно заключения межведомственной комиссии № от 10.10.2007 года, многоквартирный <адрес> находится в аварийном состоянии и подлежит сносу.

Так объем прав нанимателя и членов его семьи предусмотрен нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, изложенными в ст. ст. 67, 69 - 72, 81 - 82 Жилищного кодекса Российской Федерации. Однако указанные нормы не предусматривают прекращения или изменения договора социального найма, таким образом, при котором единый предмет договора социального найма, состоящий из нескольких изолированных жилых помещений, может быть разделен между обладателями прав пользования данным жилым помещением.

Статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма. Изменение договора найма в форме заключения нескольких договоров найма вместо одного договора найма статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, стороны по делу сохраняют равные права пользования жилым помещением как в целом, так и каждой комнатой в отдельности.

Анализируя положения ст. ст. 61, 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд полагает, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, занимаемым по договору социального найма.

    Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и признании его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований. Суд принимает признание ответчиком Васильевой Н.В. иска, так как данное признание не противоречит закону и не нарушает чьих либо прав.

Так квартира, расположенная по адресу : <адрес> имеет две изолированные комнаты, одну из которых площадью 10,4 кв. метра просит выделить себе в пользование истец, ответчик не возражает против этого.

Положениями ст. 153 ЖК РФ. 69 ЖК РФ. 682, 677 - 678 ГК РФ закреплены равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Так, в соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. При не достижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Между сторонами спора соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", где указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку, оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то ресурсоснабжающим организациям и управляющей компании надлежит производить соответствующие расчеты оплаты по квартире и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными данным решением суда - долями.

Ответчик Васильева Н.В. согласна с определением порядка оплаты за жилое помещение в размере 2\3 доли за себя и дочь и 1\3 оплачивает истец.

     Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

             ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,4 ░░. ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ 16,9 ░░. ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░.░. - 1\3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░;

    ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. - 2\3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

            ░░░░░░░ ░░░ « «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

                 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ : __________________________