Решение по делу № 2-2542/2017 ~ М-2784/2017 от 23.08.2017

Гр.дело 2-2542 «С»\17г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 декабря 2017г Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В., с участием адвоката ФИО6 при секретаре ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец согласно уточненному иску (л.д.117-122) обратилась в суд, просит признать за установить факт владения умершей ФИО4, в счет ее земельной доли, земельным участком, площадью 448кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 в порядке наследственного правопреемства на земельный участок, площадью 448кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости, в том числе, является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка, площадью 448кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела была извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, направил в суд своего представителя по доверенности. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие не явившегося истца.

Опрошенная в судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности на 1/3 доли <адрес>; за ФИО7, являющейся матерью ФИО8, признано право собственности на 2/3 доли вышеуказанного дома.

Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> был разделен реально, согласно ранее присужденным долям, между ФИО8, получившей 2/3 доли дома от своей матери по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, получившей 1/3 вышеуказанного дома.

Решением Мирового судьи 85 судебного участка Коломенского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 был вьщелен в собственность земельный участок размером 895 кв. метров, из земельного участка общей площадью 1343 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением технической судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № (окрашено на плане в желтый цвет), с установлением следующих границ: от исходящей точки «А» вглубь участка по существующему забору в направлении правого переднего угла дома лит. «А» - 8.55 метров, далее вправо 0,75 метров; далее вглубь с отступлением 0,75 метров от правой стены дома лит.

«А» - 6,25 метров; далее под углом 45 градусов до правого заднего угла дома лит. «А»; далее по оси раздела построек влево 5,7 метров; вглубь 4,15 метров и 3,10 метров до левого заднего угла пристроя литер «а»; далее вглубь участка 41 метр до точки «Б» на задней границе, в которой ширина участка слева 17,35 метров, а справа - 5,65 метров; далее влево 17,35 метров; далее вдоль границы смежной с участком <адрес> - 64,9 метров; далее вправо 11,5 метров до исходящей точки «А» (копия заключения технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № и решения Мирового суда от ДД.ММ.ГГГГ, прилагаются).

Заключением вышеуказанной экспертизы ФИО4 также была выделена часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с ее долей (1/3), общей площадью 448 кв. метров (окрашено на плане в синий цвет), с установлением следующих границ: от исходящей точки «А» вглубь участка по существующему забору в направлении к правому переднему углу дома лит. «А» 8,55 метров; далее вправо 0,75 метров; далее вглубь с отступлением 0,75 метров от правой стены дома лит. «А» - 6,25 метров; далее под углом 45 градусов до правого заднего угла дома «А»; далее по оси раздела построек влево 5,7 метров, вглубь 4,15 метров и 3,10 метров до левого заднего угла пристроя литер «а»; далее вглубь участка 1 метр; далее вправо 7,85 метров; далее вглубь участка 41 метр до точки «Б» на задней границе, в которой ширина участка слева 17,35 метров, а справа 5,65 метров; далее вправо 5,65 метров; далее к <адрес> до правого переднего угла участка 64,9 метров; далее влево 6,9 метров до исходящей точки «А» (копия заключения технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № и решения мирового суда от ДД.ММ.ГГГГ, прилагаются).

Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (далее - Решение Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ), прекращено право общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками № по <адрес> в результате раздела жилого дома по фактическому пользованию с выделением в собственность ФИО8 и ФИО4 изолированных частей жилого дома с отдельными входами. ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрировала право собственности на жилое помещение (№), по адресу: <адрес>, общей площадью 17,7 кв. метров, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50-АЗ №, запись регистрации №. Право собственности ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> перешло к ней в порядке наследования, после смерти ее матери - ФИО9 Право собственности ФИО9 на земельный участок подтверждено представленными в материалы дела Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Архивными справками № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., техпаспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году, после смерти ФИО4, в права наследования вступила ФИО2 (истец), на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО10 рег. запись №. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО10, ФИО2 зарегистрировала право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. После выдела, по Решению Мирового судьи 85 судебного участка Коломенского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность ФИО8 земельного участка площадью 895 кв. метров (далее - Образованный в результате выдела участок) из земельного участка общей площадью 1343 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес> (далее -Измененный участок), ФИО4 сохранила право долевой собственности на Измененный участок, площадь которого согласно заключению технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 448 кв.метров. Образованный в результате выдела участок, состоит на кадастровом учете за номером №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии». Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на Образованный в результате выдела участок в настоящее время зарегистрировано за ФИО3 Полагает, что в связи с выделом ФИО8 в собственность участка площадью 895 кв. метров, ФИО4 сохранила право долевой собственности на Измененный участок площадью 448 кв. метров, при этом она осталась единственным участником долевой собственности, тогда как понятие долевой собственности, установленное ст. 244 ГК РФ, включает в себя обязательное наличие двух или нескольких лиц - ее участников. Ввиду того, что фактически режим общей долевой собственности на Измененный участок прекращен, право общей долевой собственности на него также подлежит прекращению. Выдел доли с учетом норм земельного законодательства должен приводить к образованию двух земельных участков, каждый их которых может использоваться сторонами независимо друг от друга. Участки должны быть сформированы таким образом, чтобы обеспечивалась эксплуатация расположенных на участках объектов недвижимости. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме, от взыскания в последующем с ответчика судебных расходов истица отказалась, о чем составлена расписка. В обоснование требований ссылается на ст.ст. 8.1, 131 ГК РФ, ст.ст. 15, 25, 59 ЗК РФ,ст.ст. 125, 131, 132 ГПК РФ.

Опрошенная в судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования поддержала, поскольку они не нарушают ее права и законные интересы, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи она приобрела у ФИО8 часть земли и дома, по спорному адресу. Правоустанавливающие документы имеются. Не возражает против признания за истицей права собственности на земельный участок площадью 448 кв.м.

Опрошенный в судебном заседании представитель ответчика в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ адвокат ФИО6 своего доверителя поддержал.

3-и лица ФИО11, ФИО12 в суд своих представителей не направили. О дате слушания дела извещены надлежащим образом. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся 3-их лиц.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

Судом установлено, что Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности на 1/3 доли <адрес> за ФИО7, являющейся матерью ФИО8, признано право собственности на 2/3 доли вышеуказанного дома. Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> был разделен реально, согласно ранее присужденным долям, между ФИО8, получившей 2/3 доли дома от своей матери по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, получившей 1/3 вышеуказанного дома. Решением Мирового судьи 85 судебного участка Коломенского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 был вьщелен в собственность земельный участок размером 895 кв. метров, из земельного участка общей площадью 1343 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением технической судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № (окрашено на плане в желтый цвет), с установлением следующих границ: от исходящей точки «А» вглубь участка по существующему забору в направлении правого переднего угла дома лит. «А» - 8.55 метров, далее вправо 0,75 метров; далее вглубь с отступлением 0,75 метров от правой стены дома лит.«А» - 6,25 метров; далее под углом 45 градусов до правого заднего угла дома лит. «А»; далее по оси раздела построек влево 5,7 метров; вглубь 4,15 метров и 3,10 метров до левого заднего угла пристроя литер «а»; далее вглубь участка 41 метр до точки «Б» на задней границе, в которой ширина участка слева 17,35 метров, а справа - 5,65 метров; далее влево 17,35 метров; далее вдоль границы смежной с участком <адрес> - 64,9 метров; далее вправо 11,5 метров до исходящей точки «А». Заключением вышеуказанной экспертизы ФИО4 также была выделена часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с ее долей (1/3), общей площадью 448 кв. метров (окрашено на плане в синий цвет), с установлением следующих границ: от исходящей точки «А» вглубь участка по существующему забору в направлении к правому переднему углу дома лит. «А» 8,55 метров; далее вправо 0,75 метров; далее вглубь с отступлением 0,75 метров от правой стены дома лит. «А» - 6,25 метров; далее под углом 45 градусов до правого заднего угла дома «А»; далее по оси раздела построек влево 5,7 метров, вглубь 4,15 метров и 3,10 метров до левого заднего угла пристроя литер «а»; далее вглубь участка 1 метр; далее вправо 7,85 метров; далее вглубь участка 41 метр до точки «Б» на задней границе, в которой ширина участка слева 17,35 метров, а справа 5,65 метров; далее вправо 5,65 метров; далее к <адрес> до правого переднего угла участка 64,9 метров; далее влево 6,9 метров до исходящей точки «А». Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками № по <адрес> в результате раздела жилого дома по фактическому пользованию с выделением в собственность ФИО8 и ФИО4 изолированных частей жилого дома с отдельными входами: ФИО8, часть жилого дома общей площадью всех частей здания - 30,30
кв.метров, в том числе общей площадью жилого помещения 30,3 кв. метров, в том числе - 30,3 кв. метров, а именно: в жилом доме лит «А»: жилую комнату(помещение№), площадью 12,3 кв. метров, жилую комнату (помещение №),площадью 18кв.м. что соответствует 631/1000 доли в праве;

ФИО4 часть вышеуказанного жилого дома общей площадью всех частей здания 45,30 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения - 17,7кв.м., в том числе жилая - 10,6 кв. метров, а именно: в жилом пристрое лит.«А1»: жилую комнату
(помещение №), площадью 10,6кв.м., кухню (помещение №) площадью 7,1кв.м. холодный пристрой лит. «а1» (помещение №) площадью 12,7кв.м., холодный пристрой лит.«а» (помещение №), площадью 14,9 кв.м, а также надворный постройки лит.«Г»(сарай),
лит. «Г1» (сарай), что соответствует 369/1000 доли в праве.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрировала право собственности на жилое помещение (№), по адресу: <адрес>, общей площадью 17,7 кв. метров, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, запись регистрации №. Право собственности ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> перешло к ней в порядке наследования, после смерти ее матери - ФИО9

Согласно представленными в материалы дела Постановлением Пестриковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, Архивными справками № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., техпаспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. истцом подтверждено право собственности ФИО9 на земельный участок.

В ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО4, в права наследования вступила ФИО2 (истец), на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО10 рег. запись №. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО10, ФИО2 зарегистрировала право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, запись регистрации №.

Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 г. № 10/22 доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В соответствии с п. 59 указанного постановления, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ).

Согласно пп. 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с выделом ФИО8 в собственность участка площадью 895 кв. метров, ФИО4 сохранила право долевой собственности на Измененный участок площадью 448 кв. метров, при этом она осталась единственным участником долевой собственности, тогда как понятие долевой собственности, установленное ст. 244 ГК РФ, включает в себя обязательное наличие двух или нескольких лиц - ее участников.

Ввиду того, что фактически режим общей долевой собственности на Измененный участок прекращен, суд приходит к выводу, что право общей долевой собственности на него также подлежит прекращению.

Выдел доли с учетом норм земельного законодательства должен приводить к образованию двух земельных участков, каждый их которых может использоваться сторонами независимо друг от друга. Участки должны быть сформированы таким образом, чтобы обеспечивалась эксплуатация расположенных на участках объектов недвижимости.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Поэтому суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за установить факт владения умершей ФИО4, в счет ее земельной доли, земельным участком, площадью 448кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 в порядке наследственного правопреемства на земельный участок, площадью 448кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости, в том числе, является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка, площадью 448кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>