Решение по делу № 2-3312/2013 ~ М-2910/2013 от 28.06.2013

Дело № 2-3312/13 копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2013 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Дандаровой А.А. при секретаре судебного заседания Барталевич А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3312/13 по иску Марченко Е,В. к Еремченко К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, с участием истца Марченко Е.В.,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд Марченко Е.В. просит признать Еремченко К.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от *** производство по делу в части исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований в части.

В обоснование исковых требований истец указала, что по договору купли-продажи от *** Марченко Е.В. приобрела у Буяновой Е.К. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от *** право собственности на квартиру зарегистрировано за Марченко Е,В. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован Еремченко К.В. Просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Марченко Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения по обстоятельствам дела так, как они изложены в исковом заявлении. Указала, что в настоящее время место жительство ответчика неизвестно. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Еремченко К.В. надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания по последнему известному месту жительства. Судебные извещения возвращены без вручения в связи с истечением срока хранения. Судом предприняты все меры к извещению ответчика, который судебные извещения не получал, об изменении места жительства, а также места регистрации суд и органы исполнительной власти не уведомил.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец Марченко Е.В. является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ***, о чем в ЕГРП *** сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ***

Из имеющейся в материалах дела справки выписки из лицевого счета от *** № усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик: Еремченко К.В.

Какого-либо соглашения о сохранении права пользования за Еремченко К.В. в указанной квартире между ответчиком и новым собственником Марченко Е.В. не заключалось.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Так, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Сухова Г.Н. в пояснила, что Еремченко К.В. являлся её первым супругом, у них имеется совместная дочь Буянова Е.К. С ответчиком расторгла брак в 1980-1990 гг., точную дату не помнит. С того момента проживают раздельно. Еремченко проживал со своей мамой, квартира была приватизирована на него и их дочь Буянову Е.К. После смерти матери ответчик каким то образом продал квартиру и приобрел квартиру по <адрес> на имя дочери. Они узнали об этом только после того как к ним стали приходить квитанции о задолженности по квартплате, дочь на тот момент была несовершеннолетней. Примерно года назад они с Буяновой Е.К. приехали в квартиру, там проживала квартирантка, которая пояснила, что арендовала данную квартиру у Еремченко два месяца назад, он передал ей ключи и потерялся. Ответчика они не видели, в квартире он не появлялся, претензий не высказывал.

Свидетель Баранов А.И., что проживает по адресу: <адрес> В <адрес> проживал Еремченко К.В., после сдавал её в аренду, но уже 6 лет там не проживает. Видел его года три назад, когда он приезжал в гости к дочери.

Свидетель Макарова Т.А. пояснила, что в 2012 г. к ней обратилась Буянова Е.К. с просьбой помочь продать квартиру. В процессе оформления купли – продажи выяснилось, что на регистрации в ней значится Еремченко К.В. Со слов знакомых знает, что ответчик сдавал квартиру в наем, накопил долги по квартплате, обещал сняться с регистрации, но до настоящего времени мер не предпринял.

Оценив представленные доказательства, суд считает их достоверными, не противоречащими друг другу и подтверждающими факт, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является Марченко Е,В.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ при переходе права собственности на квартиру Марченко Е.В. по договору купли-продажи от *** право пользования спорным жилым помещением Еремченко К.В. прекратилось и оснований для сохранения за ним такого права после *** не имеется, в связи с чем, требования Марченко Е.В. о признании Еремченко К.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Марченко Е,В. удовлетворить.

Признать Еремченко К.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика Еремченко К.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что в течение семи дней со дня вручения копии решения, ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья : подпись Дандарова А.А.

Верно:

Судья: Дандарова А.А.

Секретарь: Барталевич А.Г.