Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1167/2014 ~ М-1211/2014 от 06.10.2014

                     г/д 2-1167/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Верхняя Салда 05 ноября 2014 года Верхнесалдинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Комогоровой Т.И.

при секретаре Кислицыной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к С., С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Муниципальное унитарное предприятие «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» обратилось в суд с иском о взыскании со С., С. задолженности по оплате по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ солидарно в размере <...> рублей, расходов по уплате государственной пошлины в сумме <...> рублей. В обоснование заявленных требований указано, что ответчикам на праве общей долевой собственности на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности <адрес> и <адрес>, выданных ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит по ? доли в праве, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Кроме собственников по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние дети: Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Между истцом и собственниками ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры управления многоквартирным домом, по условиям которых истец обязан осуществлять управление многоквартирным жилым домом и обеспечить предоставление коммунальных услуг, а ответчик обеспечить оплату предоставленных коммунальных услуг. Предоставление коммунальных услуг обязывает ответчика осуществлять своевременно и в полном объеме платежи в оплату жилья и коммунальных услуг, что предусмотрено статей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011. Истец надлежаще выполняет свои обязанности по обслуживанию дома и инженерных коммуникаций, своевременно предоставляет коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, по обеспечению отоплением и прочими услугами. Однако, ответчики не осуществляют в установленный срок оплату за жилье и предоставляемые коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <...> рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета. За несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик обязан уплатить истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. На сумму задолженности истцом произведено начисление пени в размере <...> рублей. Истец, принимая все меры для урегулирования данного спора, направил ответчику уведомление об имеющейся задолженности и о необходимости ее погашения, но добровольного исполнения взятых на себя обязательств от ответчика не последовало.

В судебное заседание представитель истца не явился, от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.3).

Ответчики С., С. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела судебными повестками, направленными почтой.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судом в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

    В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Правоотношения сторон в сфере управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг гражданам регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации, которое находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу требований части 1 статьи 153, части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственников жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственником, нанимателем и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Материалами дела установлено, что ответчикам на праве общей долевой собственности на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности <адрес> и <адрес>, выданных ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит по ? доли в праве жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Со С. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом № .... (л.д.7-9); со С. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом № .... (л.д.10-12).

Согласно характеристике с места жительства (л.д.17), справке домоуправления (л.д.15), поквартирной карточке (л.д.13), карточке квартиронанимателя (л.д.14) в квартире <адрес> зарегистрированы: С.; С. и несовершеннолетние дети: Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения..

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Договоры, содержащие условия предоставления жилых помещений в пользование гражданам, а также условия оказания услуг, выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и предоставления коммунальных услуг, являются возмездными.    

По общему правилу, установленному ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно статьям 154, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающая в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Таким образом, ответчики С., С. как собственники жилого помещения солидарно обязаны нести расходы по оплате за содержание и ремонт жилья и предоставленные коммунальные услуги.

Согласно выписке из лицевого счета (л.д.17) с ДД.ММ.ГГГГ оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиками не производится, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <...> рублей. О необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчикам было направлено предупреждение, полученное ответчиками (л.д.18).

В судебном заседании установлено, что сторона по договору управления многоквартирным домом общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» надлежащим образом исполнила взятые на себя по договору обязательства по предоставлению коммунальных услуг и техническому обслуживанию квартиры. Ответчики пользуются предоставленным жилым помещением, коммунальными услугами, однако оплату таковых услуг не производят, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> рублей. Расчет суммы задолженности судом проверен, является правильным и сомнений у суда не вызывает.

Указанная задолженность на день рассмотрения дела в суде ответчиками не погашена, доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> рублей.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины с каждого в сумме <...> рублей.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. В судебном заседании исследованы все доказательства, представленные сторонами. Ходатайств об оказании содействия в собирании и истребовании доказательств от участников процесса не поступало.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194–198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к С., С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

    Взыскать со С., С. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> копеек.

Взыскать со С., С. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> копеек.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению отсутствующего ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение составлено 10.11.2014.

Судья –