Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5599/2018 ~ М-4694/2018 от 21.06.2018

                                    Дело № 2-5599/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Тюмень                        14 августа 2018 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Голубцовой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слинкина Сергея Владимировича к Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени, к Управе Восточного административного округа г. Тюмени, к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, к Гаражному кооперативу «Лесной» о признании права собственности,

Установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение гаражный бокс № общей площадью 18 кв. м, расположенный по адресу <адрес>

Исковые требования истец мотивирует тем, что является членом гаражного кооператива «Лесной», владеет и пользуется гаражом №, расположенным по вышеуказанному адресу, общей площадью 18 кв. м. Земельный участок предоставлен ответчику ГК «Лесной». В настоящее время он не имеет возможности оформить право собственности на принадлежащий ему гараж, поскольку отсутствует акт ввода в эксплуатацию на гаражи. Просит признать право собственности на гараж в силу статьи 218, 222 ГК РФ.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Истец направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ко дню судебного заседания от Департамента имущественных отношений и градостроительства администрации города Тюмени поступили возражения, в которых ссылается на то, что спорный объект является самовольной постройкой и условия ее признания истцом не соблюдены.

Дело рассмотрено в отсутствии сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес>, площадью 3 402,80 кв. м, внесены в ЕГРН 09.12.2005 на основании приложения № 1 к оценочной описи земельных участков на кадастровый квартал №, утвержденного Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тюменской области 21.09.2005, согласно которому субъектом права в отношении данного земельного участка является Гаражный кооператив Лесной на основании распоряжения администрации г. Тюмени
от 01.12.1997 № 3675.

Истец является членом указанного гаражного кооператива, владеет и пользуется гаражом №, расположенным по адресу <адрес>, общей площадью 18 кв. м. Паевые взносы выплачены истцом в полном объёме, задолженности по членским и иным взносам не имеет. В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на принадлежащий ему гараж, поскольку отсутствует акт ввода в эксплуатацию на гаражи.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пунктов 1, 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или и существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не сможет быть признано за указанном лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке – с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Судом установлено, что истец является членом гаражного кооператива «Лесной», полностью внес паевые взносы за спорный гараж, в связи с чем истец приобрел право собственности на спорный гараж, что подтверждается справкой ГК «Лесной».

Согласно техническому заключению ЗАО «ГАЗСТРОЙПРОЕКТ» – состояние несущих и ограждающих конструкций гаража, расположенного в ГК «Лесной» оценивается удовлетворительно. Прочность, устойчивость и долговечность элементов гаража соответствует существующим нормативным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Таким образом, поскольку истец полностью оплатил паевые взносы
за гараж, предоставленные ему ответчиком, иск о признании за истцом право собственности на самовольную постройку следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Слинкиным Сергеем Владимировичем право собственности на нежилое помещение гаражный бокс № общей площадью 18 кв. м, расположенный по адресу <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 20 августа 2018 года.