Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-571/2020 (2-8867/2019;) ~ М-8674/2019 от 09.12.2019

№ 2-571/2020

10RS0011-01-2019-011646-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Поляковой В.В., при секретаре Исраэлян Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Домнина Д.С., Кондруха А.В. к Михееву Е.В. о понуждении к совершению определенных действий,

установил:

Домнин Д.С. обратился в суд с иском по тем основаниям, что между ним и Михеевым Е.В. заключен договор аренды недвижимого имущества от 02.05.2019. Согласно п. 1.1 данного договора арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование следующие объекты: жилой блок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, адрес нахождения объектов: <адрес>. В соответствии с п.1.4 указанного договора арендодатель предоставляет арендатору право до завершения оформления надлежащего технологического присоединения пользоваться электроэнергией (мощность 20 кВт) с оплатой арендодателю фактически потребленной электроэнергии по прибору технического учета, установленному внутри блок-секции. Однако до настоящего времени указанная мощность электрической энергии не подана к арендованной блок-секции, что лишает истца возможности использовать электроэнергию. 02.05.2019 между сторонами заключено предварительное соглашение о выделении мощности. Согласно п. 1 соглашения Михеев Е.В. (сторона-1) во исполнение заключенного договора аренды от 02.05.2019 не позднее 01.06.2019 обязуется дать письменное согласие на перераспределение ранее присоединенной в установленном порядке максимальной мощности объекта, расположенного в <адрес>, кадастровый №, в количестве 20 кВт, а Домнин Д.С. (сторона-2) примет эту мощность для электроснабжения объекта в виде соглашения о перераспределении максимальной мощности стороне-2. Однако, не смотря на истечение поименованного срока, до настоящего времени согласие на перераспределение ранее присоединенной в установленном порядке максимальной мощности в адрес истца не поступило. Истец просит обязать ответчика обеспечить подачу электрической энергии мощностью 20 кВт в арендованную им блок-секцию, обязать ответчика заключить с истцом соглашение о перераспределении максимальной мощности в соответствии с Приложением № 14 к Правилам технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861.

Кондрух А.В. обратился в суд с иском по тем основаниям, что между ним и Михеевым Е.В. заключен договор аренды недвижимого имущества от 27.04.2019. Согласно п. 1.1 данного договора арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование следующие объекты: жилой блок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, адрес нахождения объектов: <адрес>. В соответствии с п.1.4 указанного договора арендодатель предоставляет арендатору право до завершения оформления надлежащего технологического присоединения пользоваться электроэнергией (мощность 20 кВт) с оплатой арендодателю фактически потребленной электроэнергии по прибору технического учета, установленному внутри блок-секции. Однако до настоящего времени указанная мощность электрической энергии не подана к арендованной блок-секции, что лишает истца возможности использовать электроэнергию. 24.04.2019 между сторонами заключено предварительное соглашение о выделении мощности. Согласно п. 1 соглашения Михеев Е.В. (сторона-1) во исполнение заключенного договора аренды от 02.05.2019 не позднее 01.06.2019 обязуется дать письменное согласие на перераспределение ранее присоединенной в установленном порядке максимальной мощности объекта, расположенного в <адрес>, кадастровый №, в количестве 20 кВт, а Кондрух А.В. (сторона-2) примет эту мощность для электроснабжения объекта в виде соглашения о перераспределении максимальной мощности стороне-2. Однако, не смотря на истечение поименованного срока, до настоящего времени согласие на перераспределение ранее присоединенной в установленном порядке максимальной мощности в адрес истца не поступило. Истец просит обязать ответчика обеспечить подачу электрической энергии мощностью 20 кВт в арендованную им блок-секцию, обязать ответчика заключить с истцом соглашение о перераспределении максимальной мощности в соответствии с Приложением № 14 к Правилам технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861.

Определением суда от 16.01.2020 года указанные иски соединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Определением суда к участию в деле в качестве 3-его лица привлечено АО «Прионежская сетевая компания».

Истцы в судебном заседании не участвовали, о дне рассмотрения извещены.

Представитель истцов в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенном в иске.

Ответчик Михеев Е.В. в судебном заседании не участвовал, о д дне рассмотрения извещен.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласилась.

Третье лицо своего представителя в судебное заседание не направило, о дне рассмотрения извещены, представили письменный отзыв на иск, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что 02.05.2019 года между Домниным Д.С. и Михеевым Е.В. заключен договор аренды недвижимого имущества. Согласно п. 1.1 данного договора арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование следующие объекты: жилой блок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, адрес нахождения объектов: <адрес>

27.04.2019 года между Кондрухом А.В. и Михеевым Е.В. заключен договор аренды недвижимого имущества. Согласно п. 1.1 данного договора арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование следующие объекты: жилой блок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, адрес нахождения объектов: <адрес>.

В соответствии с п. 1.4 указанных договоров арендодатель предоставляет арендатору право осуществить надлежащее технологическое присоединение арендуемого объекта мощностью 20 кВт опосредованно, а до завершения оформления надлежащего технологического присоединения пользоваться электроэнергией (мощностью 20 кВт) с оплатой арендодателю фактически потребленной электроэнергии в порядке, предусмотренном договором.

Пунктом 3.3. договоров предусмотрено, что компенсация арендатором арендодателю фактически потребленной электроэнергии осуществляется ежемесячно по показаниям прибора технического учета, установленному внутри жилого блока, указанного в п. 1.1 договоров.

Одновременно с указанными договорами, между сторонами заключены предварительные соглашения о выделении мощности: с Домниным Д.С. от 02.05.2019 года, с Кондрухом А.В. от 27.04.2019 года.

Согласно п. 1 соглашений во исполнение заключенных договоров аренды от 02.05.2019 года и 27.04.2019 года Михеев Е.В. (сторона-1) не позднее 01.06.2019 обязуется дать письменное согласие на перераспределение ранее присоединенной в установленном порядке максимальной мощности объектов, расположенных в <адрес>, кадастровый № (Домнин Д.С.), и кадастровый № (Кондрух А.В.) в количестве 20 кВт (каждому), а Домнин Д.С. и Кондрух А.В. (сторона-2) примут эту мощность для электроснабжения объекта в виде соглашения о перераспределении максимальной мощности стороне-2.

Пунктом 3 соглашения предусмотрено, что форма и существенные условия соглашения о перераспределении максимальной мощности определяются в соответствии с Приложением № 14 к Правилам технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 429, ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или об оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Порядок технологического присоединения установлен в Правилах технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861.

15.06.2019 истцы направили в адрес Михеева Е.В. досудебные претензии об исполнении ответчиком принятых на себя обязательств по обеспечению энергоснабжения блок-секции и подписании соглашения о перераспределении максимальной мощности.

Сторона истцов в ходе рассмотрения дела указала, что до настоящего времени согласие на перераспределение ранее присоединенной в установленном порядке максимальной мощности в адрес истцов не поступило.

При таких обстоятельствах на основании ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит подлежащим удовлетворению заявленные истцами требование об обязании ответчика обеспечить подачу электроэнергии мощностью 20 кВт в жилые блоки на условиях заключенных между сторонами договоров аренды недвижимого имущества.

Суд также признает обоснованным требование о понуждении Михеева Е.В. заключить с истцами соглашение о перераспределении максимальной мощности в соответствии с Приложением № 14 к Правилам технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 №861, в количестве 20 кВт на энергопринимающие устройства жилых блоков по договорам аренды.

Доводы стороны ответчика о том, что обязательства Михеевым Е.В. перед истцом не выполнены в связи с несанкционированным подключением иных лиц, суд считает несостоятельными, поскольку ответчиком, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств, подтверждающих невозможность перераспределения ранее присоединенной в установленном порядке максимальной мощности объектов, являющихся предметом договоров аренды, не представлено.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию государственная пошлина по 300 руб. 00 коп. в пользу каждого.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Михеева Е.В. обеспечить подачу электроэнергии мощностью 20 кВт в жилой блок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) на условиях заключенного между Михеевым Е.В. и Домниным Д.С. договора аренды недвижимого имущества от 02 мая 2019 года.

Обязать Михеева Е.В. заключить с Домниным Д.С. соглашение о перераспределении максимальной мощности в соответствии с Приложением № 14 к Правилам технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года № 861, в количестве 20 кВт на энергопринимающие устройства жилого блока, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Обязать Михеева Е.В. обеспечить подачу электроэнергии мощностью 20 кВт в жилой блок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) на условиях заключенного между Михеевым Е.В. и Кондрухом А.В. договора аренды недвижимого имущества от 27 апреля 2019 года.

Обязать Михеева Е.В. заключить с Кондрухом А.В. соглашение о перераспределении максимальной мощности в соответствии с Приложением № 14 к Правилам технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года № 861, в количестве 20 кВт на энергопринимающие устройства жилого блока, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Взыскать с Михеева Е.В. в пользу Домнина Д.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Взыскать с Михеева Е.В. в пользу Кондруха А.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.В.Полякова

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2020 года