Решение по делу № 2-7516/2018 ~ М-7178/2018 от 24.07.2018

Дело № 2-7516/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 августа 2018 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Халитовой А.Р.,

с участием помощника прокурора г. Стерлитамак РБ Харрасовой А.М.,

при секретаре Ильиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой <данные изъяты> к Четвертневу <данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

УСТАНОВИЛ:

Алексеева <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Четвертневу <данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры по адресу: РБ, г. Стерлитамак, ул. <данные изъяты> которая принадлежит ей на основании договора дарения от 19 мая 2008 года. В указанной квартире зарегистрирован и проживает ее отец Четвертнев <данные изъяты> который отказывается освободить спорное жилое помещение, отказывается оплачивать жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на апрель 2018 года задолженность по коммунальным платежам составляет 1817313,07 рубль.

Просит признать Четвертнева <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, г. Стерлитамак, ул. <данные изъяты> <данные изъяты>, снять Четвертнева <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу и выселить его из указанного помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы и требования искового заявления поддержала. Суду показала, что Четвертнев <данные изъяты> ее отец, уже 10 лет как он подарил ей (Алексеевой) спорную квартиру. В квартире ответчик проживает с женщиной и ребенком, за коммунальные платежи не платит. Она (Алексеева) хочет проживать в квартире, вместе с ответчиком проживать в квартире невозможно, так как он пьет, ведет аморальный образ жизни, кроме того, он лишен родительских прав. Договоре дарения видела условие о том, что ответчик имеет право пользоваться и проживать в квартире.

В судебном заседании третье лицо ФИО7 исковое заявление поддержала.

В своем заключении помощник прокурора Харрасова А.М. просит исковые требования удовлетворить, так как Четвертнев <данные изъяты> лишен родительских прав в отношении истца, членом семьи собственника не является.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления по опеке и попечительству администрации городского округа г. Стерлитамак РБ (по заявлению) не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав истца, третье лицо, помощника прокурора, исследовав материалы гражданского дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и представителя третьего лица, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналоги закона (статьи 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также правовой позиции, изложенной в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14.

В судебном заседании установлено, что 19 мая 2008 года между Четвертневым <данные изъяты> Якименко <данные изъяты> действующей в интересах малолетней дочери <данные изъяты> <данные изъяты> заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: РБ, г. Стерлитамак, ул. <данные изъяты>

Алексеева <данные изъяты> является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, г. Стерлитамак, ул. <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по РБ от 2 июля 2018 года.

2 августа 2012 года Якименко <данные изъяты> умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Пункт 4 договора дарения от 19 мая 2008года содержит условие о сохранении за ответчиком Четвертневым <данные изъяты> право пользования жилым помещением

Заочным решением Стерлитамакского городского суда РБ от 23 декабря 2014 года Четвертнев <данные изъяты> лишен родительских прав в отношении несовершеннолетней ФИО1, <данные изъяты> года рождения. ФИО1 передана на воспитание ФИО7

Указанное решение вступило в законную силу 2 февраля 2015 года.

Заочным решением Стерлитамакского городского суда РБ от 20 февраля 2017 года постановлено исковые требования Алексеевой <данные изъяты> - удовлетворить. Вселить Алексееву <данные изъяты> в жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, г. Стерлитамак, ул. <данные изъяты>. Обязать ответчиков Четвертнева <данные изъяты>, Петрову <данные изъяты>, Петрова <данные изъяты> устранить препятствия в пользовании Алексеевой <данные изъяты> в жилым помещением, расположенном по адресу г.Стерлитамак, ул. <данные изъяты> Обязать Четвертнева <данные изъяты> передать Алексеевой <данные изъяты> комплект ключей от входной двери квартиры, находящейся по адресу: РБ, г. Стерлитамак, ул. <данные изъяты>. Выселить ответчиков Петрову <данные изъяты>, Петрова <данные изъяты> из квартиры, расположенной по адресу: РБ, г.Стерлитамак, ул. <данные изъяты> Взыскать с Четвертнева <данные изъяты>, Петровой <данные изъяты> в пользу Алексеевой <данные изъяты> госпошлины в размере 300 рублей/солидарно/.

Указанное решение не обжаловалось и вступило в законную силу 28 марта 2017 года.

Из справки, выданной 25 июня 2018 года ЖСК «Стерлитамакский» следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы Четвертнев <данные изъяты> ФИО10

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, при этом, отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничении или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с п.10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Достоверных доказательств, опровергающих доводы иска, ответчиком в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Пункт 4 договора дарения от 19 мая 2008года содержит условие о сохранении за ответчиком Четвертневым <данные изъяты> право пользования жилым помещением. Однако суд принимая решения об удовлетворении исковых требований, учитывает, то обстоятельство, что на момент заключения договора дарения истце ФИО1 была несовершеннолетней, ее интересы представляла законный представитель - мать Якименко <данные изъяты> таким образом в тот момент истец не могла дать самостоятельное согласие на совершение сделки и проанализировать все условия заключения договора дарения и его последствия. После достижения совершеннолетия истец Алексеева <данные изъяты> с ответчиком Четвертневым <данные изъяты> соглашения о проживания последнего в спорной квартире не заключала.

Учитывая изложенное, поскольку ответчик членом семьи истца не является, расходы по содержанию спорной квартиры не несет, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В настоящее время истец желает владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению. Каких-либо алиментных обязательств перед ответчиками истец не имеет, не обязана сохранять за ним право пользования жилищем.

Доказательств о наличии соглашений о предоставлении истцом спорного жилья ответчику в постоянное пользование не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать Четвертнева <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, г. Стерлитамак, ул. <данные изъяты>, снять ответчика с регистрационного учета и выселить по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 11, 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд

РЕШИЛ:

Иск Алексеевой <данные изъяты> к Четвертневу <данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать Четвертнева <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. <данные изъяты>

Выселить ФИО5 из жилого помещения по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. <данные изъяты> <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для снятия Четвертнева <данные изъяты> Управлением МВД России по г. Стерлитамаку Республики Башкортостан с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:         А.Р. Халитова