Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-338/2021 (2-3160/2020;) ~ М-3472/2020 от 18.11.2020

К делу № 2-338/21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 28 января 2021 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Мусиенко Н.С.

при секретаре Разумовской Н.Г.,

с участием истицы Голованова А.А., ее представителя по ордеру <ФИО5, представитель ответчика Администрации МО г. Новороссийска по доверенности Иосифова Д.О.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Голованова А.А., Капленков В.Н. к Администрации МО г. Новороссийска о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Голованова А.А., Капленков В.Н. обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 49,9 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в равных долях, по 1/2 доле каждому. В обоснование иска, указано, что им в общую совместную собственность была передана <адрес> по ул. <адрес>, на основании договора на передачу в собственность жилого помещения от 18.11.1999г. Для регистрации права они обратились в Новороссийский отдел Росреестра по <адрес>, однако, государственная регистрация права была приостановлена, в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. На основании изложенного, просят суд признать за ними право собственности на указанную квартиру в равных долях.

В судебном заседании истица Голованова А.А. и ее представитель <ФИО5 уточнили исковые требования, просят суд признать право муниципальной собственности на объект недвижимости – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, с кадастровым номером <№>, отсутствующим, исключить из сведений ЕГРН запись о праве муниципальной собственности на объект недвижимости - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. С кадастровым номером <№>. Просили уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истец Капленков В.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Администрации МО г. Новороссийска по доверенности Иосифов Д.О. в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Судом установлено, что согласно договору на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от <ДД.ММ.ГГГГ>, Администрация МО г. Новороссийска передала в совместную собственность Голованова А.А. и Капленков В.Н. <адрес> по ул. <адрес>. Состоящую из 2-х комнат. <адрес>ю 53,2 кв.м., в том числе жилой 30,2 кв.м. Указанный договор зарегистрирован в Новороссийском МУП бюро технической инвентаризации <ДД.ММ.ГГГГ>, в реестровой книге за номером <№> <№>, инвентарное дело под номером 15056, квартал 13 микрорайон.

Согласно справке ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 21.08.2020г. право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Голованова А.А. и Капленков В.Н. на основании договора на передачу в собственность жилого помещения от <ДД.ММ.ГГГГ>, общей площадью 49,9 кв.м. <адрес> изменилась с 53,2 кв.м. до 49,9 кв.м. за счет исключения площадей балкона <№> (1.0 кв.м.) и лоджии <№> (2,3 кв.м.), подсчитанных с понижающими коэффициентами, в связи с введением в действие с 01.03.2005г. Жилищного кодекса РФ. Подсчет площадей балкона <№> и лоджии <№> произведен без понижающих коэффициентов и составляет 4,4 кв.м. и 4,5 кв.м., соответственно.

Истцы обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Новороссийский отдел с заявлением о регистрации права. Согласно уведомлению №<№> от 29.10.2020г. осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала <№> приостановлено, в связи с противоречиями между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, по сведениям ЕГРН право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано в отношении Муниципального образования <адрес>. Согласно материалам регистрационного дела, на основании заявления представителя Администрации МО г. Новороссийска по доверенности <ФИО7, Администрации МО г. Новороссийска выдано свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>/Видова, <адрес>.

Согласно ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В силу статей 11, 12 ГК РФ, судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в частности, путем признания права.

Согласно ч. 2 чт. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 1 постановления Пленума от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствие со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2021) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Исходя из Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Проанализировав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требования, так как истцы проживают в указанной квартире, зарегистрированы в ней, несут бремя ее содержания, являются ее собственниками, и иным способом зарегистрировать право собственности на квартиру не представляется возможным.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Голованова А.А., Капленков В.Н. к Администрации МО г. Новороссийска о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на объект недвижимости – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, с кадастровым номером <№>, отсутствующим.

Исключить из сведений ЕГРН запись о праве муниципальной собственности на объект недвижимости - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. С кадастровым номером <№>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 02.02.2021 г.

23RS0042-01-2020-005996-35