Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-440/2018 (2-3302/2017;) ~ М-2734/2017 от 09.10.2017

Дело 2-440-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2018 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска

Под председательством судьи Сутягиной С.А.

при секретаре Бурлаковой Ю.М.        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мысько В.Н. к ООО «УК ЖРП№» об освобождении от уплаты задолженности и взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Мысько В.Н. обратилась в суд с иском к ООО «УК ЖРП№» об освобождении от уплаты задолженности и взыскании судебных расходов. Иск мотивирован тем, что истец приобрела у ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 квартиру по адресу: .... -Дата- произведена государственная регистрация перехода права собственности. У предыдущего собственника образовалась задолженность по ЖКУ на -Дата- в размере 36744,71 руб., которая складывается из следующих сумм: 34504,47 руб долг на -Дата-, 478,57 руб. пени + начисления за -Дата- года в размере 1761,67 руб. Договор купли-продажи не содержит обязанности по переходу задолженности новому собственнику, поэтому начисление задолженности на истца незаконно. Просит освободить ее от уплаты задолженности по ЖКУ по лицевому счету № по ..., образовавшуюся по -Дата- года включительно, в размере 36744,71 руб. и обязать ООО УК ЖРП№ произвести перерасчет задолженности по пени за период по -Дата- года включительно, исключив задолженность по пени прежних собственников, взыскать судебные расходы в размере: 1302,34 руб. госпошина, за составление иска 22500 руб., оплата услуг представителя 7500 руб., доверенность 1000 руб.

В судебном заседании представитель истца Вахрушева И.В., действующая по доверенности, иск поддержала.

Истец Мысько В.Н., извещенная о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, просила дело рассмотреть дело в ее отсутствие, суд определил рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика Тихонова Т.В., действующая по доверенности, исковые требования не признала, представила письменный отзыв об отказы в удовлетворении иска. Указала, что обязанность по внесению платы за жилое помещение у Мысько В.Н. возникло с -Дата-. Данную обязанность Мысько В.Н. не выполняет по настоящее время. Задолженность предыдущего собственника была списана на новый лицевой счет с -Дата- года. Задолженность по лицевому счету № Мысько В.Н. составляет 11730.33 руб. за период с -Дата- по -Дата-, в -Дата- года в адрес истца направлен скорректированный платежный документ, поэтому нет оснований для обращения в суд, нет оснований для взыскания, указала на несоразмерность судебных расходов.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска.

Судебным разбирательством установлено:

-Дата- между ФИО1, действующей в интересах себя и ФИО2 по доверенности, ФИО3, ФИО4 с одной стороны и Мысько В.Н. с другой стороны заключили договор купли-продажи жилого помещения по адресу: ..., переход права собственности зарегистрирован в Управлении Росреестра ПО УР от -Дата-.

У предыдущего собственника образовалась задолженность по ЖКУ на -Дата- в размере 36744,71 руб., которая складывается из следующих сумм: 34504,47 рублей долг на -Дата-, 478,57 руб. пени + начисления за -Дата- года в размере 1761,67 руб.

Задолженность предыдущего собственника была списана на новый лицевой счет с -Дата- года. Задолженность по лицевому счету № Мысько В.Н. составляет 11730.33 руб. за период с -Дата- по -Дата-, -Дата- в адрес истца направлен скорректированный платежный документ по оплате ЖКУ по адресу: ....

Частично удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался требованиями ст. 223,210 ГК РФ, 11, 30 ЖК РФ, 98,101 ГПК РФ.

В соответствии ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии ч. 2. ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии ч. 1 ст. 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В соответствии ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии п. 6. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В соответствии п. 7 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии п. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исполнитель обязан:

а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Из системного толкования данных правовых норм следует, что обязанность у истца по внесению оплаты за ЖКУ возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Новый собственник не несет обязанность по оплате задолженности, так как такого обязательства договор купли-продажи не содержит. Поэтому действия ответчика ООО УК ЖРП№ по начислению задолженности предыдущего собственника на новый лицевой счет № Мысько В.Н. после -Дата- незаконны.

Доводы представителя ответчика о том, что -Дата- в адрес истца направлен скорректированный платежный документ по оплате ЖКУ по адресу: ... не свидетельствуют о восстановлении нарушенного права.

Как видно из представленных в суд истцом документов в адрес ответчика направлялась претензия об исключении задолженности за ЖКУ прежнего собственника -Дата-, однако только после направления искового заявления в суд (иск в суд поступил -Дата-) данное нарушение права истца было устранено. На саму же претензию директор ООО УК ЖРП№ ФИО5 отправила ответ с отказом о восстановлении нарушенного права (за № от -Дата-). В связи с чем исковые требования Мысько В.Н. об освобождении ее от уплаты задолженности по ЖКУ по лицевому счету № по ..., образовавшуюся по -Дата- года включительно, в размере 36744,71 руб. и обязать ООО УК ЖРП№ произвести перерасчет задолженности по пени за период по март 2017 года включительно, исключив задолженность по пени прежних собственников подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с удовлетворением иска, судебные расходы подлежат возмещению за счет ответчика. Вместе с тем, заявленные требования в размере 30 000 руб. завышена, не соответствуют сложности рассматриваемого правового спора, поэтому доводы ответчика о неразумности расходов, суд расценивает заслуживающими внимание, снижает судебные расходы до 5000 руб.

Из представленной в материалах дела доверенности, выданной в том числе Вахрушевой на представление интересов Мысько В.Н. не следует, что данная доверенность выдана для участия в конкретном деле или конкретном судебном заседании. Поэтому расходы в сумме 1000 руб., связанные с составлением доверенности, удовлетворению не подлежат.

В суд Мысько В.Н. обратилась с требованием нематериального характера, следовательно в силу ст. 333.19 НК РФ госпошлина должна была оплачена в размере 300 руб., поэтому излишне оплаченная госпошлина в размере 1002.34 руб. подлежит возврату из бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.. 223,210 ГК РФ, 11, 30 ЖК РФ, 194-198, 98,101 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Мысько В.Н. к ООО «УК ЖРП№» об освобождении от уплаты задолженности по ЖКУ по лицевому счету № по ..., образовавшуюся по -Дата- года включительно, в размере 36744,71 руб. и обязать ООО УК ЖРП№ произвести перерасчет задолженности по пени за период по -Дата- года включительно, исключив задолженность по пени прежних собственников удовлетворить частично.

Взыскать с ООО УК ЖРП№ в пользу Мысько В.Н. судебные расходы в размере 5300 руб.

Возвратить Мысько В.Н. из бюджета 1002,34 руб. излишне оплаченной госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 1 месяца, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в совещательной комнате судьей С. А. Сутягиной.

Решение в окончательной форме составлено судьей -Дата-

Судья                              С. А. Сутягина