Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1916/2012 ~ М-10054/2011 от 15.12.2011

Дело № 2-1916/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Рожновой О.Е.

при секретаре Геворкян Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боцу С.Г. к Шарову В.Л., ОАО «ответчик» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третьи лица Отдел Федеральной миграционной службы ..... в ..... районе, Беляева Л.В., Беляева Ю.Н.,

с участием представителя истца Думской Т.В., ответчика Шарова В.Л., третьих лиц Беляевой Л.В., Беляевой Ю.В.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным выше иском, в котором, согласно уточненному иску, просит суд признать Шарова В.Л. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС. В обоснование своих требований истец указал, что приобрел указанную квартиру по договору купли-продажи, право собственности зарегистрировано. В квартире в настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик, который утратил право пользования квартирой, членом семьи собственника не является. Кроме этого, истец просит суд взыскать в свою пользу с ответчика в счет возмещения понесенных истцом расходов по оплате коммунальных услуг 671 руб. 07 коп., указывая, что ответчик Шаров В.Л. не нес данных расходов, хотя был обязан. Кроме этого, истец просит суд взыскать в свою пользу с ответчика Шарова В.Л. расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, подтвердил обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик Шаров В.Л. в судебном заседании с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскания расходов по оплате коммунальных услуг, возражал против взыскания с него расходов по оплате услуг представителя.

Третьи лица, явившиеся в суд, полагали иск подлежащим удовлетворению.

Ответчик ОАО «ответчик» просил суд дело рассматривать без его участия, полагал, что по требованиям о снятии Шарова В.Л. с регистрационного учета не является надлежащим ответчиком, просил суд дело рассматривать без его участия.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика ОАО «ответчик» и третьего лица ОУФМС по ..... районе.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.31).

Право собственности истца на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и Беляевой Ю.Н., Беляевой Л.В., что подтверждается указанными договором, передаточным актом (л.д.25-29).

Согласно выписке из домовой книги в квартире в настоящее время зарегистрированы по месту жительства: собственник Боцу С.Г., члены его семьи ФИО1, ФИО2, а также ответчик Шаров В.Л., последний с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

При заключении договора купли-продажи квартиры положения о сохранении права пользования и проживания за зарегистрированными лицами предусмотрены не были.

Как указывает в иске истец, ответчик Шаров В.Л. принадлежащую истцу квартиру освободил, вывез свои вещи, отдал комплект ключей, однако, с регистрационного учета сняться не имеет возможности, о чем сообщил истцу, т.к. в паспортном столе для этого необходимо указать адрес последующей регистрации, чего он (ответчик) выполнить не может.

В судебном заседании, как указано выше, ответчик пояснил, что с требованиями о снятии его с регистрационного учета согласен.

        Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ (в редакции ФЗ от 30.12.2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик, несмотря на то, что фактически в спорной квартире не проживает, освободил ее, вывез свои вещи, сохраняет в ней регистрацию, однако, в связи со сменой собственника жилого помещения утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем сохранение регистрационного учета по месту жительства ответчика влечет нарушение прав собственника жилого помещения, который вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Ответчик не является членом семьи собственника, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Боцу С.Г. о признании ответчика Шарова В.Л. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом суд считает необходимым отметить, что по требованию о снятии с регистрационного учета Шарова В.Л. ОАО «ответчик» надлежащим ответчиком не является, поскольку в его компетенцию не входит постановка и снятие граждан с регистрационного учета, данные обязанности возложены на органы Федеральной миграционной службы РФ.

Кроме этого, в силу ст. 31, 153, 155 ЖК РФ суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Боцу С.Г. к Шарову В.Л. о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, поскольку в ходе рассмотрения дела ответчик Шаров не отрицал факта неисполнения им обязательств по оплате данных услуг в заявленном истцом размере, взысканию подлежит сумма в размере 671 руб. 07 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Шарова В.Л. в пользу Боцу С.Г. подлежат взысканию расходы, которые понес истец в связи с обращением в суд, в размере 400 руб. Требования истца о взыскании в его пользу с ответчика Шарова В.Л. расходов по оплате услуг представителя (заявлены в размере 35 000 руб.), суд находит в соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ подлежащими частичному удовлетворению, а именно: в размере 2 000 руб. Данную сумму суд считает разумной, с учетом сложности дела, длительности периода разбирательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 671 ░░░. 07 ░░░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 2 000 ░░░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 400 ░░░., ░ ░░░░░ 3 071 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 07 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░