Мотивированное решение от 09.11.2023 по делу № 02-5975/2023 от 08.08.2023

УИД 77RS0029-02-2023-010295-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2023 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике Юрьевой Т.А.,

с участием прокурора Молчановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5975/23 по иску ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Минобороны России к Полищук Ольге Николаевне, Полищуку Тарасу Николаевичу, Солдатовой Оксане Николаевне, Солдатову Сергею Васильевичу о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

истец ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Минобороны России обратился в суд с иском к Полищук О.Н., Полищуку Т.Н., Солдатовой О.Н., Солдатову С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселении их из данной квартиры и снятии с регистрационного учета по названному адресу, а также о взыскании с Полищук О.Н., Полищука Т.Н. и Солдатовой О.Н. в пользу Министерства обороны Российской Федерации денежных средств в сумме 104 567 руб. 65 коп. за незаконное использование в период с 12 апреля 2023 года по 30 июня 2023 года данного служебного жилого помещения.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 14 октября 2020 года № 2366 жилое помещение по адресу: адрес закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Минобороны России. В ходе проведенной сотрудниками истца проверки установлено, что в данном жилом помещении проживают ответчики Полищук О.Н., Полищук Т.Н., Солдатова О.Н., Солдатов С.В. При этом вступившим в законную силу решением Тушинского районного суда г. Москвы от 23 января 2017 года заключенный между ФГУ «Замоскворецкая КЭЧ» и Полищук О.Н. 14 октября 2011 года договор социального найма признан недействительным. 31 января 2023 года ответчикам направлены уведомления о необходимости освобождения специализированного служебного помещения в десятидневный срок. Между тем квартира № 58, расположенная по адресу: адрес, ответчиками до настоящего времени не освобождена. При этом спорное жилое помещение могло быть предоставлено истцом военнослужащему и членам его семьи для проживания, в связи с чем истец также просит взыскать с ответчиков Полищук О.Н., Полищука Т.Н. и Солдатовой О.Н. денежные средства в размере 104 567 руб. 65 коп. за незаконное использование в период с 12 апреля 2023 года по 30 июня 2023 года данного служебного жилого помещения.

Представитель истца по доверенности Дорошенко К.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Полищук О.Н., Полищук Т.Н., Солдатова О.Н., Солдатов С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Представитель ответчика Полищук О.Н. по доверенности Царев Ю.Е. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что апелляционным определением Московского городского суда от 12 июля 2023 года за Полищук О.Н. и Полищуком Т.Н. признано право собственности по ½ доле на спорную квартиру в порядке приватизации.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, оценив доказательства, собранные по делу, в их совокупности и взаимозависимости по правилам главы 6 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений, действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим – гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.

Положениями ст. 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу п. 14 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» документы о сдаче жилых помещений и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира № 58 по адресу: адрес, находящаяся с 10 мая 2017 года в собственности Российской Федерации и закрепленная на праве оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации с 14 октября 2020 года (приказ директора Департамента военного имущества Минобороны России № 2366).

Жилое помещение по адресу: адрес, предоставлено Полищук О.Н. на основании договора социального найма, заключенного 14 октября 2011 года с ФГУ «Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть» Министерства обороны Российской Федерации в лице начальника ..., на состав семьи из двух человек (она и ее сын Полищук Т.Н.).

Вступившим в законную силу решением Тушинского районного суда г. Москвы от 23 января 2017 года заключенный между ФГУ «Замоскворецкая КЭЧ» и Полищук О.Н. 14 октября 2011 года договор социального найма № 44 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, признан недействительным.

Из акта от 12 апреля 2023 года следует, что фактически в квартире № 58, расположенной по адресу: г. Москва, Родионовская, д. 10, проживают Полищук О.Н., Полищук Т.Н., Солдатова О.Н., Солдатов С.В.

31 января 2023 года ответчикам направлены уведомления о необходимости предоставления документов, свидетельствующих о законности проживания в спорной квартире, и об освобождения специализированного служебного помещения в десятидневный срок в случае отсутствия законных оснований для проживания в нем.

Между тем оснований для удовлетворения исковых требований ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Минобороны России не имеется, поскольку апелляционным определением Московского городского суда от 12 июля 2023 года за Полищук О.Н. и Полищуком Т.Н. признано право собственности в порядке приватизации по ½ доле на спорную квартиру.

Из представленной ответчиком Полищук О.Н. выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости следует, что за Полищуком Т.Н. и Полищук О.Н. право собственности по ½ доле на квартиру № 58 по адресу: г. Москва, Родионовская, д. 10 зарегистрировано 21 августа 2023 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время собственником спорного жилого помещения ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации не является, в его оперативном управлении оно не находится.

Таким образом, поскольку ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» правами владения спорного жилого помещения не обладает, оно в качестве истца не наделено правом требования о признании ответчиков утратившими право пользования данной квартирой, снятии их с регистрационного учета и выселении. Последствием предъявления иска ненадлежащим истцом является отказ в удовлетворении иска ввиду того, что субъективное гражданское право, в защиту которого предъявлен иск, истцу не принадлежит.

Соответственно, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме, в том числе и о взыскании денежных средств в сумме 104 567 руб. 65 коп., поскольку ответчики проживали в спорном помещении на законных основаниях, что подтверждено вступившим в законную силу судебным актом о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Минобороны России (ИНН 5047041033) к Полищук Ольге Николаевне (паспортные данные......), Полищуку Тарасу Николаевичу (паспортные данные......), Солдатовой Оксане Николаевне, Солдатову Сергею Васильевичу о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░ 2023 ░░░░.