Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-778/2014 ~ М-488/2014 от 01.04.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2014 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кацевич Е.И.,

при секретаре судебного заседания Сусловой Г.В.,

с участием представителя истца Скрипникова С.Н.,

представителя третьего лица Юрмановой И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Омелич И.С. к Администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Омелич И.С. обратился в суд с иском к Администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на дом. В обоснование заявленных требований указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он проживает и владеет, пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Данный дом изначально был расположен в д. Константиновке Назаровского района, в ДД.ММ.ГГГГ истец разобрал дом по бревнам и с разрешения Павловского сельсовета перевез в д. Сютик. Дом поставил на свои средства, ему был присвоен почтовый адрес. В установленном законом порядке жилой дом истец не зарегистрировал в силу юридической неграмотности. Фактически он является собственником дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 50 лет, несет все расходы по его содержанию, сомнений в принадлежности истцу жилого дома ни у кого не возникало. Во время отсутствия истца за жилым домом следят Гатилов Р.Г. и Гришина О.С.

Истец Омелич И.С., извещенный о времени и месте рассмотрения дела с соблюдением требований закона, в судебное заседание не явился, направил в суд представлять интересы своего представителя Скрипникова С.Н.

В судебном заседании представитель истца Скрипников С.Н. требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица – Администрации Павловского сельсовета Назаровского района Юрманова И.Б. в судебном заседании не возражала против удовлетворений требований истца.

Представитель ответчика Администрации Назаровского района Борисова И.М., извещенная о времени и месте рассмотрения дела с соблюдением требований закона, в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, при разрешении заявленных требований по существу полагается на усмотрение суда.

Третьи лица – Гришина О.С., Гатилов Р.Г., уведомленные о времени и месте рассмотрения дела с соблюдением требований закона, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, возражений против иска не имеют.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…».

Положения ч. 1 ст. 213 ГК РФ закрепляют, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, на территории администрации Павловского сельсовета Назаровского района по адресу: <адрес>, числится частное домовладение, где до 15 ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал Омелич И.С. (л.д.12). Состоящих на регистрационном учете в жилом доме нет. Проживают без регистрации Гришина О.С., Гатилов Р.Г., Гатилова В.Р., № (л.д.39).

Справкой Администрации Павловского сельсовета от 14 мая 2014 года, подтверждается, что на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью №., договор аренды на бессрочное пользование не заключался (л.д.51).

Согласно выписке из технического паспорта, по состоянию на 23.12.2013 г., общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет №м., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-9).

По кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет № год ввода в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ, фактически материал стен – бревенчатые, брусчатые, кадастровый номер жилого дома <данные изъяты> (л.д.3-4).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по праву собственности не зарегистрирован, что подтверждено справкой ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Назаровским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» (л.д. 27).

По сведениям Назаровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. 28).

Справкой Администрации Павловского сельсовета от 14 мая 2014 года № 0118, подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Назаровский район, д. Сютик, ул. Советская, д. 18, и прилегающие к нему постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровья граждан (л.д.53).

Анализ приведенных доказательств свидетельствует о том, что Омелич И.С. с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: ДД.ММ.ГГГГ как своим собственным, несет необходимые расходы, связанные с содержанием дома, использует жилое помещение по назначению, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что Омелич И.С. в силу положений ст. 234 ГК РФ приобрел право собственности на данное недвижимое имущество. Кроме того, факт добросовестного и непрерывного владения Омелич И.С. указанным жилым домом более 15 лет, ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что иных собственников жилого дома не установлено, притязаний на указанный объект не имеется, документы, подтверждающие право третьих лиц на жилой дом, отсутствуют, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Омелич И.С. удовлетворить.

Признать за Омелич право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью №. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Назаровский городской суд.

Председательствующий подпись Е.И. Кацевич

<данные изъяты>

<данные изъяты>