Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-444/2010 ~ М-411/2010 от 26.05.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличенаг. ...

Суд Северного района г. Орла в составе:

председательствующего судьи Раковой Н.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Северного района г. Орла Леоновой Т.А.,

при секретаре Петрушиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению Косатовой Зинаиды Семеновны к Захарову Максиму Ивановичу, МУ «Управление коммунального хозяйства г. Орла» о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Косатова З.С. обратилась в суд с иском Захарову М.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Косатова З.С. исковые требования уточнила, просила суд признать Захарова М.И. утратившим право пользования жилым помещением, обязать МУ «УКХ г. Орла» расторгнуть с ним договор социального найма и пояснила суду, что в ... зарегистрированы истец, дочь истицы ФИО7, внук ФИО6, Внук ФИО5, внучка ФИО4, Захаров М.И. Захаров М.И. не проживает в указанной квартире с 2005 года. Ответчик коммунальных платежей не оплачивает с 2006 года. В связи с добровольным выездом ответчика на постоянное место жительства в другое место жительства, истец просит суд признать ФИО17 утратившим право на жилое помещение и обязать МУ «УКХ г. Орла» расторгнуть с ним договор социального найма жилого помещения.

Направленная судом в адрес регистрации ответчика Захарова М.И., и в адрес ... копия искового заявления и повестка вернулись от органов почтовой связи без вручения с отметкой «адресат не проживает».

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с указанным обстоятельством, определением суда на основании ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика Захарова М.И. был назначен адвокат Качарова Н.Е.

Представитель ответчика Захарова М.И., адвокат Качарова Н.Е. возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика - МУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» по доверенности, Окованцев В.О., извещенный надлежаще в судебное заседание не явился, в ходатайстве направленном в адрес суда просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, в решении вопроса полагает на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации города Орла, действующая по доверенности ФИО10, в решении вопроса полагается на усмотрение суда.

Третье лицо - ФИО7 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей - ФИО11, ФИО6, ФИО4, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО14, ФИО13 суду пояснили, что являются с истицей соседями. В настоящее время в квартире ... истица проживает с дочерью и двумя внуками и внучкой. Ответчик не проживает в указанной квартире примерно 5-6 лет.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснила, что дружит с истицей девятый год, часто ходит к ней в гости. Ответчик не проживает в квартире ... с 2005 года. Со слов истицы ей известно, что ответчик Захаров М.И. не оплачивает коммунальные платежи, вещей ответчика в квартире нет.

Прокурор Леонова Т.А. полагает, что имеются достаточные основания полагать, что ответчик утратил право на спорное жилое помещение, поскольку в судебном заседании установлено, что Захаров А.И. в 2005 году добровольно выехал из спорной квартиры. На протяжении 5 лет в квартире не проживал, не предпринимал попыток к вселению, обязанности нанимателя не исполнял.

Выслушав истца, третьих лиц, свидетелей, прокурора, изучив и оценив материалы дела и собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную муниципальную квартиру по адресу ....

Из копии лицевого счета Номер обезличен от Дата обезличена г., выданной ЗАО ЖРЭУ №4 усматривается, что в спорной квартире зарегистрированы Захаров М.И., Косатова З.С., ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7

Согласно расписке от Дата обезличена года Захаров Максим Иванович Дата обезличена года рождения, зарегистрированный по адресу ..., обязуется оплачивать за квартплату в размере 400 рублей каждый месяц в течение 1 года.

Согласно письма Управления муниципального имущества и землепользования администрации города Орла, ... значится в Едином реестре муниципального имущества города Орла.

Ответчик в течение пяти лет не пользуется спорной квартирой, из которой выехал в 2005 году. Захаров М.И. не реализовал своё право на проживание в спорной квартире, не нес расходов по оплате жилищно - коммунальных услуг. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец или кто - либо из иных нанимателей спорной квартиры, чинил препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из положения ч.3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеуказанные обстоятельства, дают основания для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Косатовой Зинаиды Семеновны к Захарову Максиму Ивановичу, МУ «Управление коммунального хозяйства г. Орла» о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать Захарова Максима Ивановича утратившим право пользования жилым помещением - ...

Обязать МУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» расторгнуть с Захаровым Максимом Ивановичем договор социального найма ...

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Н.Н.Ракова

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

Дата обезличенаг. ...

Суд Северного района г. Орла в составе:

председательствующего судьи Раковой Н.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Северного района г. Орла Леоновой Т.А.,

при секретаре Петрушиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению Косатовой Зинаиды Семеновны к Захарову Максиму Ивановичу, МУ «Управление коммунального хозяйства г. Орла» о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма жилого помещения,

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Косатовой Зинаиды Семеновны к Захарову Максиму Ивановичу, МУ «Управление коммунального хозяйства г. Орла» о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать Захарова Максима Ивановича утратившим право пользования жилым помещением - ....

Обязать МУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» расторгнуть с Захаровым Максимом Ивановичем договор социального найма ...

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, которое стороны могут получить Дата обезличена

Судья: Н.Н.Ракова