Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4019/2015 ~ М-3897/2015 от 30.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара         24 декабря 2015 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Козновой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4019/15 по иску Зуева А. Ю., Зуева С. А., Зуевой А. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего З.И.А., к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Зуев А.Ю., Зуева А.А., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего З.И.А., Зуев С.А. обратились в суд с иском Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что Зуев А.Ю. получил ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. на вселение в жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире на семью из трех человек: Зуева А.Ю., его жены Зуевой А.А. и сына Зуева С.А. В настоящее время в данном жилом помещении также проживает и зарегистрирован младший сын Зуева А.Ю. - З.И.А. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию муниципального района Волжский Самарской области с заявлением о предоставлении данного жилого помещения в собственность, в чем им было отказано на основании постановления Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд муниципального района Волжский Самарской области». Считая отказ незаконным, поскольку в специализированный жилищный фонд отнесена не квартира, а жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, истцы просили признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> равных долях.

В судебном заседании представитель истцов Селюкова Е.М. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому квартира по указанному адресу является жилым помещением маневренного фонда, то есть отнесена к специализированному жилищному фонду, в связи с чем просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица - Администрации г.п. Смышляевка м.р. Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14) право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

Из материалов дела следует, что истцу Зуеву А.Ю. постановлением Администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № на семью из трех человек была предоставлена жилая площадь - комната площадью <данные изъяты> кв.м дополнительно к комнате жилой площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>.

Зуеву А.Ю. на основании указанного постановления был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире по указанному адресу.

В настоящее время, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, зарегистрированы четыре человека - Зуев А.Ю., Зуева А.А., Зуев С.А., З.И.А.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию муниципального района Волжский Самарской области с заявлением о предоставлении данного жилого помещения в собственность, ответом от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации истцам было отказано, на том основании, что в соответствии с постановлением Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд муниципального района Волжский Самарской области» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является жилым помещением маневренного фонда, т.е. отнесено к специализированному жилищному фонду и, соответственно, не подлежит приватизации.

Согласно статье 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным раздела IV ЖК РФ.

В соответствии со статьей 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Между тем, из постановления Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд муниципального района Волжский Самарской области» следует, что в специализированный жилищный фонд муниципального района Волжский Самарской области с отнесением указанных жилых помещений к маневренному жилому фонду включено только жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на указанную квартиру следует, что общая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв. м., жилая <данные изъяты> кв.м. Две комнаты, которые занимают истцы, имеют площадь по <данные изъяты> кв.м каждая, площадь третьей комнаты составляет <данные изъяты> кв.м.

Решения о включении в специализированный жилищный фонд занимаемого истцами жилого помещения суду не представлено.

Таким образом, суд признает установленным, что занимаемые истцами на условиях договора социального найма комнаты площадью <данные изъяты>.м не относятся к маневренному жилому фонду, в связи с чем могут быть приватизированы в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира по адресу: <адрес>, зарегистрирована в реестре муниципального имущества муниципального района Волжский Самарской области на основании постановления Администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в состав муниципальной собственности района объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизированных предприятий».

Собственник жилого помещения - Администрация м.р. Волжский Самарской области не зарегистрировала свои права собственности на жилое помещение в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ

Право на приватизацию истцами не использовано, что подтверждается справками ФГУП «РТИ-Федеральное БТИ», ГУП Самарской области «Единый информационно-расчётный региональный центр», ПУО МПЭСО и карточками прописки.

Таким образом, поскольку истцы ранее право приватизации не использовали, в приватизации им не может быть отказано.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Зуевых обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Зуева А. Ю., Зуева С. А., Зуевой А. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего З.И.А., удовлетворить.

Признать за Зуевым А. Ю., Зуевым С. А., Зуевой А. А., З.И.А., право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле за каждым) на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2015.

Судья                                                                                  О.В. Житникова