Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-599/2013 ~ М-671/2013 от 23.07.2013

                                                                                                               Дело №2-599-2013г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2013 года                              г.Щигры

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Вишневской В.Д.,

при секретаре Казинниковой М.Н.,

с участием истца Ефремова В.Н.,

представителя ответчиков - адвоката Голдиновой Е.М., представившей удостоверение № и ордер № от 10.09.2013г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремова Василия Николаевича к Раимжанову Уткиржану Махиджановичу, Матмусаевой Санобар Асадиллаевне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ефремов В.Н. обратился в суд с иском к Раимжанову У.М., Матмусаевой С. А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 часть жилого дома, общей площадью 127,4 кв.м, жилой площадью 93,2 кв.м по адресу: <адрес>.                 02.03.2011 года и 01.04.2011г. в данном доме с его согласия с целью последующего устройства на работу были зарегистрированы Раимжанов У.М., Матмусаева С.А. Согласно договоренности, после устройства на работу ответчики должны были снятся с регистрационного учета, но до настоящего времени остаются зарегистрированными в его доме. Однако, ответчики в его дом никогда не вселялись и не проживали, вещей их в доме не было и нет, получив регистрацию, ответчики сразу выехали в поисках работы и где сейчас находятся, ему не известно. Просит признать Раимжанова У.М. и Матмусаеву С.А. не приобретшими право пользования 1/2 частью жилого дома с хозяйственными строениями общей площадью 127,4 кв.м, жилой площадью 93,2 кв.м по адресу: <адрес> и обязать ОУФМС России по Курской области снять Раимжанова У.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Матмусаеву С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Ефремов В.Н. исковые требования поддержал по основаниям в нем изложенном, просил признать Раимжанова У.М., Матмусаеву С.А. не приобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пояснив, что ответчики попросили его прописать их в своем доме для того, чтобы они смогли устроится на работу. Ответчики членами его семьи не являются, в дом никогда не вселялись и там не проживали, их вещей в доме не имеется, оплату за содержание жилого дома не производили, коммунальные услуги не оплачивали, где проживают неизвестно. Истец считает, что регистрация ответчиков в спорном жилом доме нарушает его права собственника.

Ответчики Раимжанов У.М., Матмусаева С.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте слушания дела извещались по последнему известному месту жительства. Согласно сообщению ОУФМС России по Курской области в Щигровском районе от 05.09.2013г. Раимжанов У.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> ССР, значится зарегистрированным по месту жительства со 02.03.2011 года по адресу: <адрес>; Матмусаева С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> <адрес>, значится зарегистрированной по месту жительства с 01.04.2011 года по адресу: <адрес>. Согласно справке Администрации Озерского сельсовета Щигровского района Курской области, ответчики по указанному адресу в дом не вселялись и не проживают в нем. В соответствии со ст.50 ГПК РФ представителем ответчиков назначен адвокат Голдинова Е.М., которая решение вопроса по данному иску оставила на усмотрение суда.

Представитель 3 лица ОУФМС России по Курской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав объяснения истца, адвоката Голдинову Е.М., показания свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Собственник имущества в силу ст.209 ГК РФ по своему усмотрению осуществляет права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Ефремову В.Н. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 часть жилого дома с хозяйственными строениями общей площадью 127,4 кв.м, жилой площадью 93,2 кв.м по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке, выданной ОУФМС России по Курской области в Щигровском районе от 05.09.2013г. Раимжанов У.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> ССР, значится зарегистрированным по месту жительства со 02.03.2011 года по адресу: <адрес>; Матмусаева С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> <адрес>, значится зарегистрированной по месту жительства с 01.04.2011 года по адресу: <адрес>.

Согласно справке Администрации Озерского сельсовета Щигровского района Курской области и акта, ответчики по указанному адресу в дом не вселялись и не проживают в нем, место жительства неизвестно.

Данные обстоятельства подтверждаются: копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7), сообщением (л.д.9), справками (л.д.10, 39), актом о непроживании (л.д.11), адресной справкой (л.д.16-17, 34-35), объяснениями истца, показаниями свидетеля ФИО1, из которых следует, что Ефремов В.Н. живет вдвоем с женой, но прописал в своем доме по адресу: <адрес>, Раимжанова У.М. и Матмусаеву С.А., которые в дом Ефремова не вселялись и в нем никогда не жили.

Таким образом, регистрация Раимжанова У.М., Матмусаевой С.А. в доле дома истца носила формальный характер, ее наличие не является безусловным обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у них жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением, проживания в нем, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе жилищных прав. Кроме того, фактически ответчики никогда в данное помещение не вселялись, там не проживали, договор найма с собственником жилого помещения не заключали, не несли расходов по оплате коммунальных платежей и иному содержанию имущества, вселиться не пытались, их регистрация в доме истца нарушает его права.

Поскольку Раимжанов У.М., Матмусаева С.А. не являются членами семьи собственника жилого помещения и не вселялись в жилое помещение, то они не приобрели право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, в связи с чем, исковые требования Ефремова В.Н. к Раимжанову У.М., Матмусаевой С.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, что является основанием для снятия Раимжанова У.М., Матмусаевой С.А. с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ефремова Василия Николаевича к Раимжанову Уткиржану Махиджановичу, Матмусаевой Санобар Асадиллаевне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Раимжанова Уткиржана Махиджановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, Матмусаеву Санобар Асадиллаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>., не приобретшими право пользования 1/2 частью одноэтажного жилого дома с хозяйственными строениями общей площадью 127,4 кв.м, жилой площадью 93,2 кв.м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня объявления.

Председательствующий судья                                                        В.Д. Вишневская