Решение по делу № 2-5220/2016 ~ М-4375/2016 от 25.08.2016

Дело №2- 5220 -2016

                РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2016 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л. Л.

при секретаре Хрусталевой А. В.

с участием истца Каргапольцева Ю. К., представителя ответчика, действующего по доверенности от Дата, Пономарева А. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каргапольцева Ю.К. к ТСЖ «Большевистская, 141» об истребовании документов,

                    у с т а н о в и л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику об истребовании документов: свидетельство о собственности (кадастровый паспорт на здание): многоквартирный жилой дом по Адрес; технический паспорт на здание: многоквартирный жилой дом по Адрес; кадастровый паспорт на земельный участок № площадью ... кв. м; кадастровый паспорт на здание: многоквартирный жилой дом по Адрес; протокол собрания собственников подземной автостоянки по адресу: Адрес (с конкретным указанием Ф. И. О. присутствующих) о выборе председателем собственников подземной автостоянки ФИО4; перечень работ проводимых в подземной автостоянке за период с Дата по Дата с конкретным представлением: кто, когда выполнял эти работы, сметы этих работ, кто и когда принимал эти работы (конкретно Ф. И. О., наличие лицензий на проведение этих работ).

    Исковые требования мотивирует тем, что подземная автостоянка - отдельное от многоквартирного жилого дома – здание, принадлежащее ... собственникам. Неоднократное обращение к председателю ТСЖ «Большевистская, 141» ФИО4 представить данные документы результатов не дают.

    Истец на иске настаивает, подтвердил изложенные в нем обстоятельства. Пояснил, что все истребуемые документы у него имеются, но ему еще необходимы данные документы для обращения в газету в связи с незаконными действиями ФИО4 Полагает, что отказ в предоставлении документов нарушает Конституцию Российской Федерации.

    Представитель ответчика с иском не согласен. Пояснил, что все истребуемые документы у истца имеются, законные основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Каргапольцев Ю. К. является собственником ... доли подземной автопарковки, расположенной по адресу: Адрес.

Согласно ч. 1 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В силу ч. 3 ст. 143. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации     члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

    Исходя из положений ч. 10 ст. 161 ЖК Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

Согласно п. б ч. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 N 731 управляющая организация обязана раскрывать основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления).

Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке (ч. 4).

Таким образом, члены ТСЖ и не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать информацию от органов управления товарищества об их деятельности, а, следовательно, истец как собственник доли в подземной автостоянке, имеет право на ознакомление с истребуемой им информацией.

    Вместе с тем, в материалы дела не представлены доказательства, что истец обращался с заявлением в ТСЖ «Большевистская, 41» об ознакомлении с вышеперечисленными документами.

Более того, в ходе рассмотрения данного гражданского дела истец подтвердил, что все истребуемые документы у него имеются.

В соответствии со ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, из п. 21 (1) Постановления Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (ред. от 06.02.2012), следует, что предоставление информации осуществляется товариществом в течение 20 дней со дня поступления письменного запроса лично потребителю по адресу фактического местонахождения органов управления товарищества.

При этом, каких-либо доказательств отказа ответчика в ознакомлении истца с документами, указанными в исковом заявлении истцом представлено не было при рассмотрении настоящего дела.

Учитывая, что требования истца сводятся не к возложению на ответчика обязанности предоставить ему какие-либо документы для ознакомления, а к обязанию ответчика выдать ему копии документов, основания к чему отсутствуют в силу положений действующего законодательства.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                р е ш и л:

    Исковые требования Каргапольцева Ю.К. к ТСЖ «Большевистская, 141» об истребовании документов: свидетельство о собственности (кадастровый паспорт на здание): многоквартирный жилой дом по Адрес; технический паспорт на здание: многоквартирный жилой дом по Адрес; кадастровый паспорт на земельный участок № площадью ... кв. м; кадастровый паспорт на здание: многоквартирный жилой дом по Адрес; протокол собрания собственников подземной автостоянки по адресу: Адрес (с конкретным указанием Ф. И. О. присутствующих) о выборе председателем собственников подземной автостоянки ФИО4; перечень работ проводимых в подземной автостоянке за период с Дата по Дата с конкретным представлением: кто, когда выполнял эти работы, сметы этих работ, кто и когда принимал эти работы (конкретно Ф. И. О., наличие лицензий на проведение этих работ) оставить без удовлетворения.

    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья:                                 Л. Л. Абрамова

Решение в окончательной    форме изготовлено 12.10.2016 года.