Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-380/2016 ~ М-418/2016 от 29.08.2016

Дело № 2-380/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шатровский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего – судьи Леонтьева Д.Б.,

при секретаре Мосиевской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово Курганской области «28» октября 2016 года гражданское дело по исковому заявлению Слободчиковой <..............> к администрации Изъедугинского сельсовета Шатровского района Курганской области, Логиновских <..............> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

в Шатровский районный суд Курганской области с исковым заявлением обратилась Слободчикова Л.А. к администрации Изъедугинского сельсовета Шатровского района Курганской области, Логиновских В.Д. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что 15 мая 2005 года она с ФИО. заключила договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>.

Договор купли-продажи не был зарегистрирован в регистрационной службе, так как не были готовы в полном объеме правоустанавливающие документы. С ФИО была договоренность, что после изготовления правоустанавливающих документов договор будет зарегистрирован в соответствии с законодательством. Впоследствии ей стало известно, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал на праве собственности ФИО1 мужу ФИО., который на момент подписания договора уже умер.

ФИО после подписания договора уехала жить к сыну Логиновских В.Д. в <адрес> и там умерла. Логиновских В.Д. в наследство не вступал, о совершенной сделке знает, никаких претензий не имеет.

В настоящее время ей необходимо зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок в регистрационной службе, но этого сделать она не может, так как нет правоустанавливающих документов.

В отзыве администрации Изъедугинского сельсовета Шатровского района Курганской области указано, что исковые требования СлободчиковойЛ.А. признают в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 68, 173 ГПК РФ, разъяснены (л.д.45).

В отзыве третьего лица – Шатровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области указано, что не возражают против удовлетворения исковых требований истца. Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него (л.д.27).

В отзыве третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области» указано, что по сведениям ГКН по состоянию на <дата> земельный участок с кадастровым номером №, площадью <..............> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, имеет местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Правообладатель земельного участка ФИО1 Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.31-32).

В отзыве нотариус Шатровского нотариального округа Кубасова В.П. указала, что по данным Шатровского нотариального округа Курганской области наследственное дело после смерти ФИО1 заводилось, выдавалось свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.47).

Ответчик Логиновских В.Д., представитель ответчика администрации Изъедугинского сельсовета Шатровского района Курганской области, третье лицо нотариус Шатровского нотариального округа Курганской области, представители третьих лиц – Шатровского отдела Управления Росреестра по Курганской области, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы Управления Росреестра по Курганской области» в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия (л.д.27, 31-32, 45, 47, 93).

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец Слободчикова Л.А. заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что указанный земельный участок использует по назначению, уплачивает за него налоги, восстанавливает расположенный на участке дом, в котором планирует проживать.

Заслушав объяснение истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 11 января 1993 года ФИО1 предоставлен приусадебный земельный участок площадью <..............> га (л.д.97).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <..............> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с 11.01.1993 года является ФИО1 Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.7).

Земельному участку с кадастровым номером № на основании распоряжения администрации Изъедугинского сельсовета Шатровского района от 11 февраля 2016 года № присвоен адрес: <адрес> (л.д.11).

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 1 ст. 25.3 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности ФИО1 на земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности, подлежало регистрации в упрощенном порядке по его заявлению.

<дата> ФИО1 умер в <адрес> (л.д.50, 55).

ФИО1 состоял в браке с ФИО (л.д.59).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, наследство в виде денежных вкладов после смерти ФИО1 приняла ФИО (л.д.51 – оборотная сторона).

По похозяйственной книге с 1997 по 2005 годы включительно ФИО проживала в <адрес> (л.д.8-10).

По информации Изъедугинского сельсовета <адрес> ФИО проживала с в <адрес> до 25мая 2005 года (л.д.12).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка, открывшееся после смерти мужа ФИО1

15 мая 2005 года ФИО жилой дом и земельный участок за <..............> рублей, уплаченных при подписании договора, продала СлободчиковойЛ.А. (л.д.6).

В договоре оговорены все существенные условия договора купли-продажи, а именно предмет договора, его цена, порядок и срок исполнения обязательств по данному договору, дата и подписи сторон, чем подтверждается факт исполнения сторонами обязательств по договору купли-продажи спорного недвижимого имущества.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что между ФИО и Слободчиковой Л.А. в надлежащей форме, в соответствии со ст. 550 ГК РФ, заключен договор купли-продажи жилого дома и спорного земельного участка.

<дата> ФИО умерла в <адрес> (л.д.29, 67).

Сыновья Логиновских В.Д. и ФИО2 от причитающейся доли наследственного имущества по смерти ФИО отказались (л.д.65, 66). Наследственное дело заведено по заявлению дочери ФИО3 Свидетельство о праве на наследство по завещательному распоряжению ей выдано 24.05.2006 года (л.д.72).

ФИО2 <дата> умер (л.д.88).

ФИО3 умерла <дата> (л.д.91).

Информация о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д.25).

По информации Изъедугинского сельсовета Шатровского района Курганской области Слободчикова Л.А. с 2005 года по настоящее время проживает в <адрес> (л.д.13).

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Иные лица не оспаривают право истца на земельный участок по указанному адресу.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Слободчиковой <..............> удовлетворить полностью.

Признать за Слободчиковой <..............> право собственности на земельный участок с кадастровым номером <..............>, площадью <..............>.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.

Председательствующий: судья Д.Б. Леонтьев