Решения по делу № 2-2550/2012 ~ М-1767/2012 от 12.07.2012

Дело № 2-2550/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Щербаковой О.Б.

при секретаре Васильевой М.С.

с участием

истца Агалаковой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агалаковой Л.А. к Третьякову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истица обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право на жилое помещение по адресу <адрес>, указав, что на основании договора купли-продажи указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела право собственности на указанную квартиру. Договор купли-продажи и переход права собственности были зарегистрированы в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ

Согласно условиям п. 6 договора купли-продажи ответчик, состоящий на регистрационном учёте в данной квартире обязан сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик до настоящего времени никаких действий по снятию с регистрации по указанному адресу не предпринято. Регистрацией ответчика в жилом помещении нарушаются права истицы как собственника.

                   В судебном заседании истица на иске настаивает.

                   Ответчик в суд не явился, извещался о рассмотрении дела надлежащим образом.

                   Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, свидетеля, суд пришел к следующему.

                    Материалами дела установлено, что Агалакова Л.А. на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, переход права собственности на жилое помещение зарегистрирован в УФРС по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствие с п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик обязан сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. года. Согласно справке паспортиста ООО УК «Регион-Серис» от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ответчик зарегистрирован по спорному адресу.

                       Свидетель гр. С пояснила в судебном заседании, что истица приобрела в собственность указанное выше помещение, предыдущий собственник и члены его семьи выехали из квартиры, вывезли все свое имущество, сдали истице ключи, но ответчик, отец бывшего собственника, с регистрационного учета не снялся.

                      Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

                      В соответствие со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

                      Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

                      В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан РФ с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

                       В соответствие со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований или возражений. Истцом представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных требований и соответствие их требованиям закона, указанным выше.

                       На основании изложенного, оценивая представленные доказательства в совокупности с обстоятельствами дела, суд считает установленным, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

                          Руководствуясь изложенным, ст. ст. 235-237 ГПК РФ, суд

                                                           заочно решил:

признать Третьякова А. Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

                Данное решение является основанием для снятия Третьякова А.Г. Управлением федеральной миграционной службы по пермскому краю в Индустриальном районе города Перми с регистрационного учета по указанному адресу.

          Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

      Федеральный судья:                                                       Щербакова О.Б.