Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2005/2016 ~ М-8236/2015 от 17.12.2015

Дело № 2-2005/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2016 года гор. Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре Богдан А.В.,

с участием представителя истца Халецкой О.Н., действующей по доверенности, ответчика Вершининой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Комсомольский проспект, 88» к Вершининой О. А. о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Комсомольский проспект, 88» обратилось в суд с требованиями о взыскании с Вершининой О.А. задолженности по коммунальным платежам. В обоснование предъявленных требований указало, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Управление указанным жилым домом осуществляет ТСЖ «Комсомольский проспект, 88». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в связи с несвоевременным и не в полном объёме внесением платы за жилое помещение. С учётом уточнённых требований просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА1-., расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании с иском не согласилась. Наличие задолженности не оспаривала, однако не согласилась с суммой, начисленной за отопление.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Установление размера платы за жилое помещение, размера платы за коммунальные услуги, размера расходов на содержание принадлежащего ему помещения предусмотрено ст. ст. 155 – 158 ЖК РФ.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 6.3. ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствие со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Вершинина О.А.

ТСЖ «Комсомольский проспект, 88» является действующим юридическим лицом, что подтверждается протоколом заседания правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителю – собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном жилом доме <адрес>, является ТСЖ «Комсомольский проспект, 88».

Согласно представленному истцом расчёту задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ДД.ММ.ГГГГ

Доводы ответчика о том, что заявленная ко взысканию сумма задолженности за отопление является завышенной, так как в её квартире отключены 2 батареи, суд находит несостоятельными, поскольку коммунальные услуги начислены по установленным нормативами и правилами формулам. Данные формулы утверждены Постановлением Правительства РФ, согласно которому плата за услуги по отоплению начисляется, исходя из площади жилого помещения, и не ставится в зависимость от количества отопительных приборов в жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд полагает, что истцом предоставлены доказательства, подтверждающие исковые требования.

Ответчиком доказательств, контррасчета по заявленным требованиям не предоставлено, как не представлено доказательств оказания истцом услуг, в том числе по содержанию и текущему ремонту, не надлежащего качества и не в полном объеме. Данные доводы проверены судом и не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. Также были проверены расчёты по начислению коммунальных услуг, которые являются верными, начислены с учётом жилой площади, количества лиц, зарегистрированных в квартире, тарифов, установленных органом местного самоуправления, Правительства РФ.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА1- обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из размера удовлетворенных требований, с ответчика подлежат взысканию в пользу ТСЖ «Комсомольский проспект, 94» судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере -СУММА2-

На основании изложенного и руководствуясь ст.194–199 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования ТСЖ «Комсомольский проспект, 88» удовлетворить.

Взыскать с Вершининой О. А. в пользу ТСЖ «Комсомольский проспект, 88» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме -СУММА1-. расходы по уплате госпошлины в размере -СУММА2-

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Яринская

Решение в окончательной форме изготовлено 05 мая 2016 года.