Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-907/2023 ~ М-782/2023 от 12.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2023 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-907/2023 по исковому заявлению «Управляющая компания» к Холенову Арсену Ермамадовичу, Холеновой Тамаре Алексеевне, Холенову Максиму Арсеновичу, Холенову Вадиму Арсеновичу, Ширшовой Марии Арсеновне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к Холенову А.Е., Холеновой Т.А., Холенову М.А., Холенову В.А., Ширшовой М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что квартира № в жилом <адрес> являет приватизированной, изолированной, состоит из 1 комнаты. Общая площадь квартиры составляет 22,10 кв.м., жилая-11,70 кв.м. На имя Холенова А.Е. в ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет № и начисляется ежемесячная плата за жилое помещение и коммунальные услуги, которая на ДД.ММ.ГГГГ составила 104,25 руб. В данной квартире зарегистрированы Холенов А.Е., его дети: Холенов Максим Арсенович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Холенов Вадим Арсенович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ширшова Мария Арсеновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруга – Холенова Тамара Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и внук ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно и составляет 45526,14 рубля. На задолженность начислены пени в общей сумме 33948,69 рубля. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил взыскать солидарно с ответчиков Холенова А.Е., Холеновой Т.А., Холенова М.А., Холенова В.А., Ширшовой М.А. в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 79474,83 рубля, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2584,24 рубля и по оплате почтовых услуг в размере 86,50 рубля.

В связи с заявлением ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков Холенова А.Е., Холеновой Т.А., Холенова М.А., Холенова В.А., Ширшовой М.А. в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14727,05 рубля, в том числе основной долг в размере 12056,38 рубля, пени в размере 2670,67 рубля (с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1178,99 рубля, с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1491,68 рубля), а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 589,08 рубля, почтовые расходы в размере 86,50 рубля.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Холенов А.Е. в судебное заседание не явился, уточненные исковые требования признал в полном объеме, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчики Холенова Т.А., Холенов М.А., Холенов В.А., Ширшова М.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, о причине неявки не сообщили, заявлений и ходатайств суду не направили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений ст. 310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.3 ст.31 ЖК РФ граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении - дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствие с ч.4 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании п.1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что в квартире № в жилом <адрес> зарегистрированы: Холенов Арсен Ермамадович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, его дети: Холенов Максим Арсенович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Холенов Вадим Арсенович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Ширшова Мария Арсеновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; супруга Холенова Тамара Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; внук ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается информацией МО МВД России Похвистневсий № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Управляющая компания» (л.д.30-32, 76).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 22, 1 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.43).

Из информации от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленной Администрацией городского округа Похвистнево Самарской области, следует, что приватизационное дело на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствует (л.д.80).

На имя Холенова Арсена Ермамадовича в ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет №, начисляется ежемесячная плата за содержание общего имущества, управление МКД и обращение с ТКО (л.д.77, 78).

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 12056,38 рубля.

На задолженность начислены пени в общей сумме 2670,67 рубля, в том числе за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1178,99 рублей и за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1491,68 рублей (л.д78-79).

Расчет задолженности и пеней является арифметически верным и соответствует требованиям законодательства.

Разрешая заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 195, ч.1 ст.196, ст.199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исковая давность, общий срок которой составляет три года, применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

На основании п.3 ст. 204 ГК РФ если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно пунктам 14, 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания» обратилась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ответчиков Холенова А.Е., Холеновой Т.А., Холенова М.А., Холенова В.А., Ширшовой М.А. в пользу ООО «Управляющая компания» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 76857,73 рубля.

Определением мирового судьи судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен по заявлению Холенова А.Е., после чего, ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился с настоящим иском в Похвистневский районный суд Самарской области (л.д.8-9).

Учитывая, что истец уточнил исковые требования в части периода взыскания задолженности – с ДД.ММ.ГГГГ, дату обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности – ДД.ММ.ГГГГ, суд не находит оснований для применения срока исковой давности.

Принимая во внимание ходатайство ответчика о снижении неустойки, в связи с наличием инвалидности, наступившие для истца последствия в связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, период и размер задолженности, учитывая положения п.1 ст.333 ГК РФ и п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым пеня, установленная ч.4 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор, суд считает возможным снизить размер пени по плате коммунальных услуг с 2670,67 рублей до 1300,00 рублей, из которых пени за период с ДД.ММ.ГГГГ 600,00 рубля и за период с ДД.ММ.ГГГГ – 700,00 рубля, что будет соответствовать принципу соразмерности и последствиям нарушения обязательств.

Учитывая приведенные выше положения законодательства и разъяснения Пленума Верховного суда РФ, задолженность и пени по оплате за коммунальные услуги подлежат взысканию со всех ответчиков в солидарном порядке.

На основании ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ, п.5 и п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы истца по оплате государственной пошлины по уточненным исковым требованиям подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме: расходы по оплате государственной пошлины в размере 589,08 рубля и почтовые расходы в размере 86,50 рубля.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ИНН №) к Холенову Арсену Ермамадовичу, СНИЛС №, Холенову Вадиму Арсеновичу СНИЛС №, Ширшовой Марии Арсеновне, СНИЛС №, Холенову Максиму Арсеновичу, СНИЛС №, Холеновой Тамаре Алексеевне, СНИЛС № удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Холенова Арсена Ермамадовича, Холеновой Тамары Алексеевны, Холенову Максима Арсеновича, Холенову Вадима Арсеновича, Ширшовой Марии Арсеновны в пользу ООО «Управляющая компания» 13356,38 рубля (тринадцать тысяч триста пятьдесят шесть рублей 38 копеек), из которых задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 12056,38 рубля, пени за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 600,00 рубля и за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 700,00 рубля.

Взыскать солидарно с Холенова Арсена Ермамадовича, Холеновой Тамары Алексеевны, Холенову Максима Арсеновича, Холенову Вадима Арсеновича, Ширшовой Марии Арсеновны в пользу ООО «Управляющая компания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 589,08 рубля (пятьсот восемьдесят девять рублей 08 копеек).

Взыскать солидарно с Холенова Арсена Ермамадовича, Холеновой Тамары Алексеевны, Холенову Максима Арсеновича, Холенову Вадима Арсеновича, Ширшовой Марии Арсеновны в пользу ООО «Управляющая компания» судебные расходы по оплате почтовых услуг в сумме 86,50 рубля (восемьдесят шесть рублей 50 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 22.08.2023.

Судья                     Ю.В. Карамзина