Решение по делу № 2-1678/2015 от 28.01.2015

РЕШЕНИЕ ЗАОЧНОЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                                    С.С.Жуковой

при секретаре                                                                                ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об аннулировании записи в ЕГРП, суд

                                             УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Домодедовский городской суд с иском к ответчику ФИО3 об аннулировании записи в ЕГРП. Свои исковые требования она обосновала тем, что на основании решения Чеховского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ, был расторгнут договор купли-продажи жилого дома и земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:28:0120120:48, расположенных по адресу: МО, <адрес>, дер. Коченягино, <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3. После расторжения договора купли-продажи истица обратилась в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО для регистрации права собственности на указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ сообщением об отказе в государственной регистрации № истице было в этом отказано, на основании того, что резолютивная часть решения Чеховского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ и определение не содержит сведений о внесении изменений в ЕГРП в связи с прекращением права собственности ФИО3, и признании права собственности за мной, ФИО2, на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0120120:48, расположенный по адресу: МО, дер. Коченягино. Согласно выписки из ЕГРП за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. по адресу: МО, <адрес>, дер.Коченягино, о чем была сделана запись в ЕГПР о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Истица считает, что не может восстановить права собственника имущества, возвращенного на основании указанного решения суда. Исходя из изложенного, истица просит обязать Домодедовский отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО аннулировать запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО3 на земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:28:0120120:48, расположенного по адресу: МО, <адрес>, дер. Коченягино.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена. Её интересы по доверенности представлял ФИО5, который требования поддержал. Указал, что соответствующая статья Гражданском кодексе РФ, которая обязывала прекращать запись в ЕГРП была внесена в законодательство позже, чем вынесено решение Чеховского городского суда и в настоящий момент прекратить запись в ЕГРП можно только добровольно либо по решению суда.

Ответчик по делу, ФИО3, в судебное заседание не явился, судом извещался посредством почтовой связи. Не ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия в связи с чем суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управление    федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, извещен, об уважительности причин не явки суду не сообщил, слушание дела по существу отложить не просил, дело рассмотрено без участия представителя.

Выслушав явившегося представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

3. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

4. Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

5. Уполномоченный в соответствии с законом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, проверяет полномочия лица, обратившегося с заявлением о государственной регистрации права, законность оснований регистрации, иные предусмотренные законом обстоятельства и документы, а в случаях, указанных в пункте 3 настоящей статьи, также наступление соответствующего обстоятельства.

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается на основании нотариально удостоверенной сделки, уполномоченный в соответствии с законом орган вправе проверить законность соответствующей сделки в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом.

6. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные.

7. В отношении зарегистрированного права в государственный реестр может быть внесена в порядке, установленном законом, отметка о возражении лица, соответствующее право которого было зарегистрировано ранее.

Если в течение трех месяцев со дня внесения в государственный реестр отметки о возражении в отношении зарегистрированного права лицо, по заявлению которого она внесена, не оспорило зарегистрированное право в суде, отметка о возражении аннулируется. В этом случае повторное внесение отметки о возражении указанного лица не допускается.

Лицо, оспаривающее зарегистрированное право в суде, вправе требовать внесения в государственный реестр отметки о наличии судебного спора в отношении этого права.

8. Отказ в государственной регистрации прав на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с ч.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Решением Чеховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут договор купли-продажи жилого дома и земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:28:0120120:48, расположенных по адресу: МО, <адрес>, дер. Коченягино, <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истицей ФИО2 и ответчиком ФИО3.

Указанный договор купли-продажи земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:28:0120120:48, расположенный по адресу: МО, <адрес>, дер. Коченягино, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Домодедовском отделе Управления федеральной службы регистрации кадастра и картографии по МО и на основании его сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о праве собственности ФИО3 на земельный участок площадью 1200 кв.м. по адресу: МО, <адрес>, дер.Коченягино, о чем была сделана запись в ЕГПР о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица после расторжения в судебном порядке договора купли-продажи обратилась в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО для регистрации права собственности на указанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ сообщением об отказе в государственной регистрации № истице было в этом отказано, на основании того, что резолютивная часть решения Чеховского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ и определение не содержит сведений о внесении изменений в ЕГРП в связи с прекращением права собственности ФИО3 и признании права собственности за мной, ФИО2, на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0120120:48, расположенный по адресу: МО, дер. Коченягино.

Согласно выписки из ЕГРП за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. по адресу: МО, <адрес>, дер.Коченягино, запись в ЕГПР о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

В решении Чеховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не содержится указаний об аннулировании записи в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ год о праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0120120:48 площадью 1200 кв.м. по адресу: МО, <адрес>, дер.Коченягино.

Таким образом, суд считает обоснованным требования истицы об аннулировании записи в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ год о праве собственности ФИО3 на указанный земельный участок.

На основании изложенного, ст. 194 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:28:0120120:48 ░░░░░░░░ 1200 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░.░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:28:0120120:48 ░░░░░░░░ 1200 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░.░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                         ░░░░░░ ░.░.