Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6338/2020 ~ М-3438/2020 от 03.08.2020

копия 24RS0041-01-2020-004264-21

Дело № 2- 6338/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 24 ноября 2020 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Карнаевой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Семченко А.А.,

с участием представителя истца Бель А.В., представителя третьего лица АО «Почта России» Глазыриной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белых А8 к администрации г.Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Белых Е.П. обратилась с иском к администрации Х о признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что Белых Е.П. более 20 лет работает в организации АО «Почта России». Как работнику, нуждающемуся в улучшении жилых условий, Белых Е.П. выделена комната У, общей площадью 12 кв.м, в жилом доме по адресу ХА. 00.00.0000 года в соответствии с Федеральным Законом от 00.00.0000 года № 171-ФЗ ФГУП «Почта России» реорганизовано в АО «Почта России». В связи с этим в 2020 году все жилые помещения в доме по адресу Х переданы в муниципальную собственность, в том числе спорное жилое помещение. Ранее участия в приватизации истец не принимал.

Просит признать за Белых Е.П. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение У по адресу: Х Х с кадастровым номером У

Истец А2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю Бель А.В. (по доверенности от 00.00.0000 года), которая в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении, указав, что истец не может реализовать право на приватизацию жилого помещения во внесудебном порядке.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Х не явился, извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения надлежащим образом, представитель ответчика Прохоренко Н.С., действующая на основании доверенности от 00.00.0000 года, представила отзыв на исковое заявление, относительно исковых требований не возражала при предоставлении необходимых документов, подтверждения факта предоставления истцу жилого помещения АО «Почта России», просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица АО «Почта России» Глазырина Н.А., действующая на основании доверенности от 00.00.0000 года, не возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что жилое помещение У в доме по адресу: Х» предоставлено Белых Е.П. в связи с трудовыми отношениями, жилое помещение передано в муниципальную собственность.

Представитель третьего лица администрации Х в Х в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища (часть 1), одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права (часть 2), в том числе гражданам, нуждающимся в жилище, - путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).

Согласно ст. 1,2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.7,8 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В судебном заседании установлено, что комната У в Х «А» по Х предоставлено Белых Е.П. на основании типового договора № КР/2262 от 00.00.0000 года, с учетом дополнительного соглашения от 00.00.0000 года, заключенного между ФГУП «Почта России» и Белых Е.П., на время работы в УФПС Х - филиале ФГУП «Почта России» (п. 1.1, 1.2,1.3 договора). Регистрацию в жилом помещении в Х» по Х Белых Е.П. имеет с 00.00.0000 года.

Как следует из трудовой книжки Белых Е.П., с 00.00.0000 года по настоящее время она состоит в трудовых отношениях АО «Почта России».

Вследствие реорганизации ФГУП «Почта России», в соответствии с Федеральным законом от 00.00.0000 года №171-ФЗ «Об особенностях реорганизации федерального государственного предприятия «Почта России», основах деятельности акционерного общества "Почта России" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"» здание общежития У «Х» по Х в Х, ранее закрепленное за ФГУП «Почта России» на основании распоряжения У-р от 00.00.0000 года, включено в передаточный акт и передано в казну Российской Федерации. Жилое помещение (общежитие), площадью 6535,4 кв. м. разукрупнено на комнаты в количестве 300 шт., общей площадью 3864,2 кв.м и места общего пользования, общей площадью 2671,2 кв.м.

В соответствии с распоряжением МТУ Росимущества в Х и Х от 00.00.0000 года Ур «О безвозмездной передаче федерального недвижимого имущества, составляющего имущество государственной казны Российской федерации, в муниципальную собственность муниципального образования Х» комнаты общежития по Х Х, включая комнату 934, состоящие ранее на балансе ФГУП «Почта России» переданы по акту приема-передачи от 00.00.0000 года в муниципальную собственность Х.

Согласно ответу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х, комната общежития У по ХА, Х, состоит в реестре муниципальной собственности за У. К перечню специализированного жилищного фонда Х, утвержденного постановлением администрации Х от 00.00.0000 года У «Об отнесении жилых помещений муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду», указанное помещение не отнесено.

Белых Е.П. право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 00.00.0000 года У в Х не реализовала, что подтверждается справкой МКУ Х «Центр недвижимости» от 00.00.0000 года У.

В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество сведения о правопритязания на спорное жилое помещения отсутствуют.

Согласно техническому плану спорное жилое помещение имеет следующие характеристики: жилое помещение по адресу: Х А Х, общей площадью 12,1 кв.м., кадастровый У.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что принятие решения о передаче здания общежития, находившегося ранее в государственной собственности и закрепленное за ФГУП «Почта России», в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения с применением к нему правового режима, установленного для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Учитывая вышеизложенное, а так же, что истец ранее в приватизации участия не принимал, спорное жилое помещение предоставлено на законных основаниях до передачи в муниципальную собственность, к специализированному жилому фонду оно не отнесено, требования истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белых А10 к администрации Х о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Белых А9 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Х ком. 934, общей площадью 12,1 кв.м., с кадастровым номером У

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Копия верна

Судья: Н.Н.Карнаева

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2020 года.