Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2200/2016 ~ М-2024/2016 от 15.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2016 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Гаспарян В.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-...\2016 по иску ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» к Серякову А.П., Серякову Д.А., Серяковой А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в жилом помещении по адресу: .... за период с .... по ... в размере ... руб., расходов по оплате госпошлины в сумме ... руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: ..... За период с ... по .... у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере ...., пени за несвоевременную оплату в соответствии со ст. 155 ЖК РФ составили ...33 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что до .... указанный многоквартирный дом обслуживало ООО «Департамент ЖКХ», которое по договору уступки права требования № Д-454 от 01.10.2014г. передало истцу право требования задолженности по ЖКУ с собственников\нанимателей жилых помещений. Согласно Приложению ... к договору за Серяковыми числился долг в размере ... руб.

Ответчик Серякова А.А. в судебном заседании, исковые требования не признала, суду пояснила, что, действительно, перед ООО «Департамент ЖКХ» у них имелась задолженность по оплате ЖКУ. Новая управляющая организация – МП «Управляющая компания ...» этот долг выставляла в ежемесячных квитанциях на оплату. Впоследствии .... они заключили с МП «УК ...» соглашение о рассрочке погашения задолженности на общую сумму ... руб., в соответствии с которым производили оплату долга и фактически тот долг уже полностью оплатили.

Представитель третьего лица МП г.Тольятти «Управляющая компания №4» Кравченко К.А. суду пояснила, что МП «УК №4» ошибочно принимало деньги от Серяковой А.А. по соглашению от .... в счет погашения задолженности перед ООО «Департамент ЖКХ» за период до ....; подтвердила, что в той сумме долга, по которой заключено соглашение, зачтен долг за период с ... по .... в общей сумме ... руб., надлежащим взыскателем по которому является ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти»; ответчиками эта задолженность выплачена в полном размере и МП «УК №4» обязуется по заявлению Серяковой А.А. возвратить ей необоснованно полученные третьим лицом денежные суммы.

Ответчики Серяков А.П., Серяков Д.А., третье лицо ООО «Департамент ЖКХ» в лице конкурсного управляющего Ломачева А.В. своевременно и надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, сведений о причине неявки суду не сообщили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, пришел к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что в период времени с ... по .... управление многоквартирным домом ... по ...., в том числе содержание и предоставление коммунальных услуг, осуществляло ООО «Департамент ЖКХ».

Согласно Договору уступки права требования (цессии) № Д-454 от .... ООО «Департамент ЖКХ» уступило ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» права требования долгов, возникших в оплате жилищно-коммунальных услуг у собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов, находящиеся у цедента на управлении на основании договоров управления. Согласно Приложению ... к договору по .... имелся долг по оплате ЖКУ в размере ... руб., который был уступлен цессионарию.

Как следует из выписки из поквартирной карточки от ... собственником жилого помещения – .... указанном многоквартирном доме является Серяков А.П.; в жилом помещении проживают и зарегистрированы также члены семьи собственника - сын Серяков Д.А., дочь Серякова А.А.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Частями 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Кроме того, в силу ст. 158 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен оговором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условия ми обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст.322 ГК РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должна исполняться ответчиками солидарно.

Согласно п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Ответчики получают коммунальные услуги и иные услуги управляющей организации, что подтверждается выпиской к лицевому счету, соответственно, обязаны их оплатить.

Ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам. Размер задолженности за период с ... по ... подтверждается выпиской к лицевому счету ..., согласно которой задолженность по оплате занимаемого жилого помещения за указанный период составляет ... руб. Расчет задолженности, судом проверен и признан правильным, ответчиками не оспаривался, в связи с чем взысканию с ответчиков подлежит задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... руб. и пени в размере ... руб.

Судом установлено, что в настоящее время обслуживание указанного многоквартирного дома на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от .... осуществляет МП .... «Управляющая компания № 4». Право требования долга по оплате ЖКУ, возникшее у собственников/нанимателей жилых помещений перед прежней управляющей организацией, к данному юридическому лицу не перешло. Вместе с тем, МП г.Тольятти «УК №4» безосновательно заключило с Серяковой А.А. соглашение ... от .... о рассрочке погашения задолженности, в состав которой входит задолженность за период с ... по ...., и получило оплату этой задолженности в полном размере, что следует из представленных ответчиком платежных документов, выписке к лицевому счету и не оспаривается представителем третьего лица. Полученные МП г.Тольятти «УК №4» денежные средства подлежат возврату ответчику. Вместе с тем, указанное обстоятельство не является основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы истца на оплату государственной пошлины при предъявлении иска в размере ... руб., подтвержденные платежным поручением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Департамент ЖКХ ....» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Серякова А.П., Серякова Д.А., Серяковой А.А. в пользу ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с .... по .... в размере ... рублей 95 копеек, пени в размере ... рубля ... копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере ....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Лифанова

Решение в окончательной форме принято 14.11.2016 года