Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-363/2016 ~ М-367/2016 от 17.06.2016

Дело № 2 – 363/2016.

Поступило в суд 17.06.2016 года.

Резолютивная часть решения была вынесена 06.07. 2016 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.07. 2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2016 года р.п. Сузун НСО

Сузунский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Чубукова А.С.,

При секретаре Косыревой Н.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснослободцева ФИО13 к Мацневой ФИО14 о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указал, что он имеет квартиру по адресу: <адрес> р.<адрес> по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал в квартире, бывшую <данные изъяты> ФИО1 В <данные изъяты> года между ФИО6 и ФИО1 был расторгнут брак.

Регистрация ФИО1 в квартире создаёт ему препятствия в дальнейшем распоряжении своей собственностью.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. При этом пояснил, что ответчик после её регистрации в квартире, не проживала.

Представитель ответчика ФИО1, место жительства которой неизвестно - адвокат ФИО4, исковые требования не признал и просил оставить их без удовлетворения.

Суд считает, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.71 ГК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом, в другое место жительство и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судом надлежит выяснить по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилой помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работе, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его, утратившим право на жилое помещение, подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как видно из представленных истцом доказательств, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежит администрации <адрес>.

Указанное жилое помещение собственником, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, было представлено ФИО2, в качестве членов его семьи в договоре были указаны его <данные изъяты> –ФИО5, <данные изъяты>- ФИО6 и <данные изъяты>- ФИО7, <данные изъяты>- ФИО11 (ФИО1) Т.В.

Как видно из показаний свидетеля ФИО8: ФИО2 прописал ФИО1 для того, чтобы она могла трудоустроиться. ФИО1 в данной квартире не проживала, а проживала по другому адресу.

Проанализировав совокупность, представленных сторонами, вышеперечисленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера, она постоянно отсутствует в данной квартире по причине выезда из неё (ответчик ФИО1 в ней вообще не проживала) на постоянное место жительства, в другой населенный пункт. Выезд ответчика из жилого помещения не носит вынужденного характера, так как ему не чинилось никаких препятствий в пользовании квартирой, представленной им на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

ФИО1 следует признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес> обязать орган регистрационного учёта снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Мацневу ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> р.<адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Отделением Управления Федеральной Миграционной Службы России по <адрес> в <адрес> Мацневой ФИО16, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, путём подачи жалобы через Сузунский районный суд, в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись).

Верно: Судья А.С. Чубуков.

Секретарь      Н.Н. Косырева.

Решение вступило в законную силу «___» __________2016 года.

Судья А.С. Чубуков.