Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-580/2012 ~ М-435/2012 от 16.04.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2012 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего: судьи Усалевой Т.В.

При секретаре Задворном Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истцов Иванова С.М. и Ивановой В.А. – Осиповой Ж.А. к Администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истцов Иванова С.М. и Ивановой В.А. – Осипова Ж.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Лесосибирска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 1986 года Иванов С.М. и Иванова В.А. проживают и состоят на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес>. Право вселения в вышеуказанную квартиру у Иванова С.М. и членов его семьи возникло на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ Иванов С.М. обратился к Администрации г. Лесосибирска о приобретении квартиры по адресу: <адрес> в общую долевую собственность в порядке приватизации ему и членам его семьи, однако ему было отказано в приватизации, поскольку данная квартира согласно ордеру состоит из <данные изъяты> комнат, а из акта оценки квартиры для приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Лесосибирским отделом Красноярского краевого государственного центра технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений, следует, что указанная квартира состоит из <данные изъяты> комнат. При инвентаризации квартиры было выявлено, что часть веранды самовольно переоборудована Ивановым С.М., однако переоборудование веранды было произведено при ремонте дома до передачи его в муниципальную собственность Стрелковской ЛПБ. Просила признать право общей долевой собственности за Ивановым С.М., Ивановой В.А. по ? доле каждому на четырехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов Иванова С.М., Ивановой В.А. – Осипова Ж.А., истцы Иванов С.М., Иванова В.А. на удовлетворении исковых требований настаивали, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердили.

Представители ответчика Администрации г.Лесосибирска, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица Иванов А.С., Абакановский Е.В. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истцов, представителя истцов, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено в судебном заседании и никем не оспаривается, согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Иванову С.М. и членам его семьи: Ивановой В.А., Абакановскому Е.В., Иванову А.С. в порядке обмена передана квартира по адресу: <адрес> (л.д. 11). В настоящее время в квартире проживают и состоят на регистрационном учете истцы Иванов С.М., Иванова В.А. (л.д.8, 9, 10). Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21) квартира по адресу: г. <адрес>, находящаяся в муниципальной собственности, передана Иванову С.М. и члену его семьи Ивановой В.А. в бессрочное владение и пользование. В данном договоре указано количество комнат как <данные изъяты>

Как следует из акта оценки инженера БТИ от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес> общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м, в том числе веранда – <данные изъяты> кв. м, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м, количество комнат – <данные изъяты>. В техническом паспорте на данную квартиру указана аналогичная информация (л.д.20).

Из выписки из реестра муниципальной собственности г. Лесосибирска на квартиру по адресу: <адрес> следует, что квартира состоит из <данные изъяты> комнат, общая площадь помещения составляет <данные изъяты> кв.м. Такая же общая площадь указана в кадастровом паспорте (л.д.40).

Согласно техническому заключению по результатам обследования строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес> примененные при строительстве дома деревянные конструкции, а также их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают его конструктивную надежность и долговечность; в здании отсутствуют элементы, способные причинить вред здоровью или лишить жизни людей (л.д.32).

В такой ситуации объект недвижимого имущества суд определяет как квартиру, общая площадь которой <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м, количество комнат – <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 данного закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования 1 раз.

Как следует из искового заявления истцу Иванову С.М. и членам его семьи отказано в приватизации жилого помещения по адресу: г<адрес>

Из справки агентства по вопросам приватизации жилых помещений МКУ «АГГ» Администрации г. Лесосибирска следует, что Ивановым С.М., Ивановой В.А. право бесплатной приватизации жилого помещения в городе Лесосибирске не реализовано.

При таких исковые требования представителя истцов Иванова С.М. и Ивановой В.А. – Осиповой Ж.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление представителя истцов Иванова С.М. и Ивановой В.А. – Осиповой Ж.А. к Администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ивановым С.М. и Ивановой В.А. в порядке приватизации ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, представляющую собой <данные изъяты> квартиру в одноэтажном доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, за каждым.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий: Т.В.Усалева