Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-153/2022 ~ М-86/2022 от 22.02.2022

Решение

Именем Российской Федерации

18 апреля 2022 г.                                                                                                  с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-153 по иску Назаренко В.А. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области о признании ошибки в материалах инвентаризации, признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

установил:

Назаренко В.А., в лице представителя по доверенности Ареевой Т.С. обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать ошибочной запись в материалах инвентаризации с.Шигоны о праве собственности ФИО4 на 2/3 доли на земельный участок №.

Признать за ним право общей долевой собственности (доля 2/3) на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, площадью 2099 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в границах, согласно схеме расположения земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В..

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 После его смерти у нотариуса Шигонского района Самарской области было открыто наследственное дело, согласно которому наследниками принявшими наследство, являются сын Шугаев А.В. и дочь ФИО2. Третий сын ФИО4 отказался от своей доли в наследстве в пользу сестры ФИО2. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом Шигонской нотариальной конторы Назаркиным В.М. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, наследниками после смерти ФИО5 на жилой дом по адресу: <адрес> являются Шугаев А.В. (доля 1/3), ФИО2 (доля 2/3). ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. После ее смерти открыто наследственное дело, наследником является сын Назаренко В.А.. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданному нотариусом нотариального округа Шигонского района ДД.ММ.ГГГГ, Назаренко В.А. унаследовал долю в праве (2/3) на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №. В ЕГРН право собственности зарегистрировано. В соответствии со справкой Администрации сельского поселения Шигоны от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес> был в пользовании ФИО5 на основании похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ год. Согласно сведениям МО по г.Октябрьск, Шигонскому району Управлению Росреестра по Самарской области, свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО5 не выдавалось. Постановлением Шигонской сельской администрации Шигонского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель с.Шигоны» предоставлены гражданам земельные участки в собственность и пользование по кварталам, в том числе №, согласно геодезической съемки. Согласно Спискам землепользования в квартале №, ФИО4 и Шугаеву А.В. предоставлен земельный участок № в долевую собственность для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,21062 га. Земельный участок учтен в Едином государственном реестре недвижимости под номером № площадью 2106,2 кв.м., по адресу: <адрес>, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. В ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/3 долю за Шугаевым А.В. на основании вышеуказанного Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый инженер ФИО11 осуществил горизонтальную съемку земельного участка 63:37:1603017:391, результаты которой отражены в схеме расположения земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь уточняемого земельного участка по результатам съемки составила 2099 кв.м. А также представил заключение, согласно которому существующие границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 63:37:1603017:391 соответствуют местоположению и границам, указанным в Плане на участок 63:37:260117:21. В соответствии с Планом, площадь участка составляет 2106 кв.м., в соответствии с данными ЕГРН - 2106 кв.м. Границы уточняемого участка на местности частично огорожены. Не огороженная часть границ определяется по данным картографического материала. Границы уточняемого участка согласованы со смежными землепользователями в соответствии с требованиями действующего законодательства. Имя третьего брата ФИО4 (доля 2/3) указано ошибочно, поскольку он отказался от наследства после смерти своего отца ФИО5, а вместо него должна быть вписана ФИО2. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после его смерти не открывалось. Наследников первой очереди не имеется, поскольку он был не женат, детей у него не было. Таким образом, доли на земельный участок под спорным жилым домом должны соответствовать долям на жилой дом. Истец принял наследство путем подачи нотариусу заявления, однако, по причине отсутствия свидетельства о праве на землю, нотариус не может выдать ему свидетельство на наследство. Кроме того, в материалы инвентаризации ошибочно вписан ФИО4, вместо ФИО2

Истец Назаренко В.А. и его представитель по доверенности Ареева Т.С. в судебное заседание не явились, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области, представитель третьего лица КУМИ м.р. Шигонский Самарской области, третье лицо нотариус нотариального округа Шигонского района Самарской области, в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Третье лицо Шугаев А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что он принял наследство после смерти отца ФИО5 и оформил 1/3 долю в праве собственности на земельный участок и жилой дом по адоесу: <адрес>. Не возражал против удовлетворения исковых требований Назаренко В.А.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», Управления Росреестра по Самарской области, кадастровый инженер Кузнецов Ю.В., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственной книги № <данные изъяты> лицевой счет №, земельный участок 0,16 га, расположенный в <адрес> находился в личном пользовании хозяйства. Главой семьи по день смерти ДД.ММ.ГГГГ числился ФИО5 (дедушка истца).

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

    Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом Шигонской нотариальной конторы Назаркиным В.М. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, наследниками после смерти ФИО5 на жилой дом по адресу: <адрес> являются Шугаев А.В. (сын наследодателя, доля 1/3) и ФИО2 (мать истца и дочь наследодателя, доля 2/3).

    Из справки нотариуса нотариального округа Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в нотариальной конторе заведено наследственное дело после смерти ФИО5 Наследство после его смерти приняли путем подачи заявления нотариусу как наследники первой очереди по закону дочь ФИО2 (мать истца) и сын Шугаев А.В. Другой наследник первой очереди сын ФИО4 отказался от причитающейся доли наследственного имущества (доли дома) в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Назаркиным В.М. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество наследодателя состоящее из дома, расположенного в <адрес>- 2/3 доли дочери ФИО2 и 1/3 долю сыну Шугаеву В.А.

    Судом установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям МО по г.Октябрьск, Шигонскому району Управлению Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО5 не выдавалось.

Постановлением Шигонской сельской администрации Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель с.Шигоны» предоставлены гражданам земельные участки в собственность и пользование по кварталам.

Согласно спискам землепользования в квартале №, ФИО4 и Шугаеву А.В. предоставлен земельный участок с условным номером № в долевую собственность для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,21062 га.

Из материалов ГФД, в которых содержится обобщенное землеустроительное дело инвентаризации земель Шигонской сельской администрации Шигонского района Самарской области с. Шигоны, изготовленное ООО «Землемер» в 1997 году, следует, что собственниками спорного земельного участка с условным номером №, фактической площадью 0,21062 га являются ФИО4 (2/3) и Шугаев А.В. (1/3). План указанного земельного участка с каталогом координат также содержится в материалах ГФД.

Сведения о спорном земельном участке как о ранее учтенном объекте внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера № Согласно выписке из ЕГРН участок имеет ориентировочную площадь 2106,2 кв.м., категорию земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/3 долю за Шугаевым А.В. на основании вышеуказанного Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд приходит к выводу, что в материалах инвентаризации земель с. Шигоны ФИО4 указан ошибочно, поскольку он отказался от наследства после смерти своего отца ФИО5 в пользу своей сестры ФИО2 Соответственно вместо ФИО4 в материалах инвентаризации должна быть указана ФИО2 (доля 2/3).

Из материалов дела следует, что ФИО2 (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке нотариуса нотариального округа Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе заведено наследственное дело после смерти ФИО2 Наследство после ее смерти принял путем подачи заявления нотариусу как наследник первой очереди по закону истец Назаренко В.А. (сын наследодателя). Другой наследник дочь наследодателя ФИО9 отказалась от наследства, путем подачи заявления в нотариальную контору. Назаренко В.А. нотариусом были выданы свидетельства на часть наследуемого имущества. Завещание от имени ФИО2 не удостоверялось.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследник может принять наследство путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, когда наследник фактически вступил во владение наследственным имуществом.

Сведений о принятии наследства иными, кроме истца, наследниками, не имеется.

Таким образом, истец является принявшим наследство наследником первой очереди по закону после смерти своей матери ФИО2

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ спорное имущество входит в состав наследства после смерти ФИО2

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Из ст. 11.3 Земельного кодекса РФ следует, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) проектная документация лесных участков;

3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, а в частности описание местоположения объекта недвижимости.

В силу п. 10 ст. 22 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

В соответствии со ст. 38 и 39 указанного Федерального согласование местоположения границ спорного земельного участка с правообладателями смежного земельного участка является обязательным.

Согласно ч. 9 ст. 38 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В. проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ, его чертеж. Площадь уточняемого земельного участка по результатам съемки составила 2099 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера Кузнецова Ю.В. от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что им проводились кадастровые работы по уточнению местоположения границ спорного земельного участка. При сопоставлении данных Плана земельного участка, землепользователь ФИО4 и Шугаев А.В., и каталога координат поворотных точек кадастрового участка №, представленного Управлением Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ и данных, полученных путем горизонтальной съемки земельного участка, существующие границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствует местоположению границе и площади земельного участка указанного в Плане. В соответствии с Планом, площадь земельного участка составляет 2106 кв.м. В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка составляет 2106 кв.м. Границы уточняемого земельного участка на местности частично огорожены. Не огороженная часть границ определялась по данным картографического материала. Границы уточняемого земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Пересечения отсутствуют.

Местоположение границ земельного участка кадастровым инженером установлено по координатам характерных точек. Установление границ земельного участка в соответствии с представленной истцом схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В., соответствует требованиям законодательства.

Как следует из акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, представленного КУМИ м.р. Шигонский, обследуемый земельный участок относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке расположен жилой дом, также надворные постройки, участок частично огорожен забором.

Согласно экспертному заключению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с к.н. №, расположенного: <адрес> соответствии с представленным каталогом координат, пересечений не выявлено.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются.

В соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка, границы земельного участка согласованы в установленном порядке.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Назаренко В.А. удовлетворить.

Признать ошибочной запись в материалах инвентаризации с.Шигоны о праве собственности ФИО4 на 2/3 доли на земельный участок №.

Признать за Назаренко В.А. право общей долевой собственности (доля 2/3) на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, площадью 2099 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 2099 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со схемой расположения земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В., которая является неотъемлемой частью данного решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий:                                                                               О.В. Блинкова

Решение принято в окончательной форме 25.04.2022 года