Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-971/2015 ~ М-966/2015 от 24.04.2015

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2015 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поливанова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Шония З.В.,

с участием:

представителя истца Бякова В.В. – Ильиченко М.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по исковому заявлению Бякова В.В. к Тарасову П.Н. о прекращении права общей долевой собственности и о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Бяков В.В., обратился в суд с иском к Тарасову П.Н. о прекращении права общей долевой собственности и о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленного иска истец указала, что в 1991 году товариществом «<адрес>» <адрес> ему была предоставлена квартира для проживания по адресу: <адрес>, которую он затем приобрел в собственность, что подтверждается выпиской из протокола № заседания правления товарищества «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ и договором от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункта 1 договора от ДД.ММ.ГГГГг., ««Продавец» (<адрес>») продал одну вторую долю жилого дома, находящегося в селе <адрес>, а «Покупатель» (Бяков В.В.) купил у него указанную одну вторую долю жилого дома».

Согласно пункта 2 вышеуказанного договора, «1/2 доля жилого дома кирпичная, крытая шифером, состоящая из веранды, прихожей, кухни, зала, две спальни, санузла, расположена на земельном участке размером №».

Ни в одном из пунктов договора от ДД.ММ.ГГГГ не указана площадь продаваемого жилого дома.

Данный договор был зарегистрирован в администрации Новоблагодарненского сельского Совета народных депутатов <адрес> в реестре за N° № Право собственности по настоящему договору зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за мной, Бяковым В.В. в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ год по лицевому счету № без указания вида права.

Собственником другой доли дома является Тарасов П.Н.

Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ним в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из реестра, выданной ДД.ММ.ГГГГ № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, согласно которой жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится как квартира, площадью № кв.м., кадастровый номер: №

Фактически каждый из них занимает изолированные части жилого дома - жилые помещения, а именно: истец Бяков В.В. - жилое помещение общей площадью № кв.м., в т.ч жилой № кв.м., вспомогательной - № кв.м., состоящее из помещения 1 - кухни, площадью № кв.м., помещения 2 - жилой комнаты, площадью № кв.м., помещения 3 - санузла, площадью № кв.м., помещения 4 - коридора, площадью № кв.м., помещения 5 - жилой комнаты, площадью № кв.м., помещения 6 - жилой комнаты, площадью № кв.м., помещения 7 - жилой комнаты, площадью № кв.м., кроме того тамбур. Данные подтверждаются техническим паспортом помещения, составленного на ДД.ММ.ГГГГ филиалом «ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес>.

Ответчик Тарасов П.Н. - жилое помещение - квартира, общей площадью № кв.м., состоящая из: жилой комнаты площадью № кв.м., жилой комнаты - № кв.м., жилой комнаты - № кв.м., коридора - № кв.м., ванной - № кв.м., кухни - № кв.м., коридора - № кв.м., коридора - № кв.м. Данные подтверждаются техническим паспортом жилого помещения, составленного на ДД.ММ.ГГГГ Суворовским отделом Ессентукского филиала государственного унитарного предприятия <адрес> «<адрес>имущество» - «<адрес>».

Вышеуказанная часть жилого дома - жилое помещение общей площадью № кв.м, состоящее из помещений с номерами № имеет отдельный вход, которым я и моя семья пользуемся постоянно. Жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером: №, площадью № кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): <адрес>, принадлежащий мне на праве собственности.

Квартира ответчика также имеет обособленный выход на земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности. Помещения общего пользования в нашем жилом доме отсутствуют.

Жилое помещение общей площадью № кв.м, числится на кадастровом учете как квартира и ей присвоен кадастровый номер: №, согласно кадастрового паспорта помещения №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного межрайонным отделом № филиала ФГБУ «<адрес>» по <адрес>. На листе № вышеупомянутого кадастрового паспорта, план расположения помещения на этаже соответствует поэтажному плану технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года.

Постановлением администрации Новоблагодарненского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, его жилому помещению с номерами № присвоен адрес: <адрес>.

Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости - жилого помещения общей площадью № кв.м, по данным Ессентукского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по <адрес> в ценах 2015 года составляет № рублей. Справка № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Не указав общую площадь жилого дома при подготовке договора купли-продажи и вид жилого помещения при регистрации права собственности, администрация Новоблагодарненского сельсовета нарушила его права и законные интересы. И в этой связи, он не может зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в едином государственном реестре прав, так как согласно ст. 18 Федерального Закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права, в отдельных случаях они должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями и иметь надлежащие подписи сторон или должностных лиц».

В соответствии со ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права, присуждения к исполнению обязанности в натуре и иными способами, предусмотренными законом.

Обратившись в суд, истец просит: прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признать за ним, право собственности на часть жилого дома - жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., состоящее из помещений № расположенное по адресу: <адрес>; обязать орган кадастрового учета - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> внести изменения в кадастровый учет жилого помещения с кадастровым номером №, исключив из графы «вид жилого помещения» слово «квартира», а добавив в эту графу слова «помещения с номерами №» и в графе «местоположение» слова - <адрес> заменить словами - <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Бякова В.В. – Ильиченко М.А., в полном объеме поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить.

Ответчик Тарасов П.Н., в судебное заседание не явился, направив в Предгорный районный суд <адрес> заявление в котором указал что, исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения.

Истец Бяков В.В., в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщил.

Заинтересованное лицо администрация Новоблагодарненского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явились, направив в Предгорный районный суд заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 УПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что ответчиком Тарасовым П.Н., исковые требования признаны и он просил удовлетворить их в полном объеме; последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему известны, суд принял признание ответчиком исковых требований.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, суд, рассмотрев заявление ответчика Тарасова П.Н., о признании иска, признавшего требования истца без исследования судебных доказательств по существу предъявленного иска, а также учитывая, что признание иска ответчиком закону не противоречит, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, приходит к выводу, что исковые требования Бякова В.В. к Тарасову П.Н. о прекращении права общей долевой собственности и о признании права собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бякова В.В. к Тарасову П.Н. о прекращении права общей долевой собственности и о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

- прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,

- признать за Бяковым В.В., право собственности на часть жилого дома - жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., состоящее из помещений №, расположенное по адресу: <адрес>;

Решение суда является основанием для внесения изменения в сведения ГКН в отношении жилого помещения с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ: