Решение по делу № 2-566/2015 ~ М-286/2015 от 20.02.2015

№ 2-566/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2015 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Кравцовой Е.А.,

при секретаре Адильбековой Ю.Ю.,

с участием представителя истца Фоменко О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Гайского района Оренбургской области к Иванову В.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил взыскать с Иванова В.А. задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., а также пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №.

Арендная плата за использование земельными участками с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения, являющихся предметом договора, определена в соответствии с п. 5.1. договора аренды.

В соответствии с расчетом арендной платы к договору аренды земельных участков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. В соответствии с соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы за участки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб. и был определен путем увеличения годового размера арендной платы в ДД.ММ.ГГГГ году на индекс потребительских цен, установленных постановлением Правительства Оренбургской области № 703-пп от 30.09.2010 года.

В соответствии с соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы за участки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб. и был определен путем увеличения годового размера арендной платы в 2011 году на индекс потребительских цен, установленных постановлением Правительства Оренбургской области № 924-пп от 27.09.2011 года.

В соответствии с соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы за участки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб. и был определен в соответствии постановлением Правительства № 530-п от 12.10.2009 года, путем увеличения годового размера арендной платы ДД.ММ.ГГГГ года на размер уровня инфляции 5,5 %, утвержденный Федеральным законом № 216-ФЗ от 03.12.2012 года.

В соответствии с соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы за участки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб. и был определен в соответствии постановлением Правительства № 530-п от 12.10.2009 года, путем увеличения годового размера арендной платы ДД.ММ.ГГГГ года на размер уровня инфляции 5,5 %, утвержденный Федеральным законом № 349-ФЗ от 02.12.2013 года.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время арендатор ненадлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства в части своевременного внесения арендной платы. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Иванова В.А. по арендной плате за землю составила <данные изъяты> руб.

Арендатор не исполнил договорную обязанность по своевременному внесению арендных платежей, в связи с чем, на основании вышеуказанных положений действующего законодательства и п. 8.1. договора аренды, арендатору начислена пеня в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежей. Сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб.

Представитель истца Фоменко О.И., действующая на основании доверенности, чьи полномочия проверены судом, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Иванов В.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не предоставлено.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В п. 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Гайского района Оренбургской области и Ивановым В.А. был заключен договор аренды земельного участка №. Предметами договора являются земельные участки:- с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с местоположением: <адрес>;

- с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с местоположением: <адрес>;

- с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с местоположением: <адрес>.

Указанные участки относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования (для рыборазведения и птицеводства).

Договор аренды заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.1.).

Размер арендной платы определен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ежемесячно платежами в сумме <данные изъяты> руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, должна вноситься не позднее 10-го числа текущего месяца (п. 5.1.).

Размер арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ год и последующие годы изменяется ежегодно путем увеличения индекса потребительских цен, устанавливаемый постановлением Правительства Оренбургской области (п. 5.3. договора аренды).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Гайского района Оренбургской области и Ивановым В.А. было заключено соглашение № о внесении изменений в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно, которому пункт 5.1. договора аренды дополнить следующим содержанием: «… Размер арендной платы за участи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.».

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Гайского района Оренбургской области и Ивановым В.А. было заключено соглашение № о внесении изменений в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно, которому пункт 5.1. договора аренды дополнить следующим содержанием: «… Размер арендной платы за участи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.».

Пункт 5.4. договора аренды изложен в следующей редакции: «Арендатор перечисляет арендную плату два раза в год равными долями от начисленной суммы не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года».

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Гайского района Оренбургской области и Ивановым В.А. было заключено соглашение № о внесении изменений в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно, которому пункт 5.1. договора аренды дополнить следующим содержанием: «… Размер арендной платы за участи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 315950,42 руб.».

Пункт 5.4. договора аренды изложен в следующей редакции: «Арендатор перечисляет арендную плату два раза в год равными долями от начисленной суммы не позднее ДД.ММ.ГГГГ текущего года».

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Гайского района Оренбургской области и Ивановым В.А. было заключено соглашение № о внесении изменений в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно, которому пункт 5.1. договора аренды дополнить следующим содержанием: «… Размер арендной платы за участи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 331747,94 руб.».

В силу п. 8.1. договора аренды, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по внесению арендной платы в размерах и сроки, определенные разделом 5 настоящего договора, арендатору начисляется пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа.

Согласно представленному расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составила <данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты> руб.

В соответствии с п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В данном случае, суд приходит к выводу, что истцом заявлены обоснованные исковые требования, расчет задолженности по арендной плате и неустойке проверен судом и не оспорен ответчиком, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, пп. 1, 2 ч. 1 ст. 333.19, пп. 1, 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса в размере 9828,61 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования администрации Гайского района Оренбургской области к Иванову В.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить

Взыскать с Иванова В.А. в пользу администрации г. Орска задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени за просрочку платежей – <данные изъяты>, а всего – <данные изъяты>.

Взыскать с Иванова В.А. государственную пошлину в размере <данные изъяты> в доход бюджета муниципального образования «город Орск».

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 27.03.2015 года.

Судья                             Кравцова Е.А.