Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3218/2015 ~ М-1359/2015 от 10.02.2015

                                                 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                               г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                      Лосевой Н.В.

при секретаре                                                                  Даценко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3218 \2015 по иску Глазунова А.В. к Швецовой З.И., к Администрации ..... района ..... области, Администрации сельского поселения ..... района ..... области о признании права собственности на земельный участок

                               УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Швецовой З.И., к Администрации ..... района ..... области, Администрации сельского поселения ..... района ..... области о признании права собственности на     1\2 долю земельного участка площадью 727 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС в координатах.

Свои требования мотивировал тем, что он являлся собственником 1\6 доли жилого дома по адресу: АДРЕС в порядке наследования по закону после смерти отца Ф.И.О.1, в последующем он подарил Шмату В.В. 1\6 долю жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

Совладельцами жилого дома являются Швецова З.И., Назарова Н.Д., которая оформила свои права    на земельный    участок при доме площадью 1400 кв.м и площадью 117 кв.м., при доме остался земельный участок площадью 727 кв.м, на 1\2 долю которого просит признать право собственности истец.

Истец в судебное    заседание не явился, его представитель    по доверенности Рысина Ю.А. в судебное заседание явилась, исковые требования подержала.

Ответчик Швецова З.И. в судебное заседание не явилась,    о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации ..... района ..... области, Администрации ..... района ..... области    в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Третье    лицо Назарова Н.Д. и Шмат В.В. в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения требований.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом, Глазунову А.В. на праве собственности принадлежала 1\6 доля жилого дома по адресу: АДРЕС в порядке наследования по закону после смерти отца Ф.И.О.1. ( л.д.8)

Истец по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил Шмату В.В. 1\6 долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. ( л.д.7)

Совладельцами жилого дома являются Швецова З.И.( 1\6 доля), Назарова Н.Д.( 2\3доли)

Назаровой Н.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1400 кв.м. по адресу: АДРЕС.

Согласно выписке из похозяйственной книге Швецовой (Шмат) З.И. на праве бессрочного пользования принадлежит    земельный участок площадью 0,035 га, Глазунову А.В. земельный участок 0,035 га. ( л.д.10)

Земельный участок площадью 727 кв.м на кадастровом    учете не состоит, границы в установленном порядке не установлены.

        В соответствии со ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований в силу ст. 8 ГК РФ, относятся, в частности, договоры, сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, иные основания.

       В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан может осуществляться бесплатно, в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемою владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного. дачного хозяйства, огородничества. садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Таким образом, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Однако, истец в настоящее время не является совладельцем жилого дома адресу: АДРЕС, в то время как, возникновение права на приобретение земельного участка на основании ст.35 ЗК РФ законодатель прямо связывает с наличием в собственности недвижимого имущества, расположенного на данном земельном участке, в связи с чем, истец не может в порядке ст. 35, 36 ЗК РФ приобрести право собственности на долю земельного участка под жилым домом.

Кроме того, в соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Таким образом, земельный участок должен существовать как объект права, между тем, истребуемый земельный участок, не сформирован как самостоятельный объект.

     В п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

     Истец, заявляя требования о признании права собственности на земельный участок в координатах, тем самым просит выделить его долю земельного участка, в то время как, возможность раздела земельного участка при доме исключается до разрешения вопроса о разделе самого дома.

         Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Глазунова А.В. к Швецовой З.И., к Администрации ..... района ..... области, Администрации сельского поселения ..... района ..... области о признании права собственности на 1\2 долю земельного участка площадью 727 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС координатах

| №    | Имя

J        у

I

:ЗУ1                 -

(координаты)

Отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Одинцовский городской суд.

Федеральный судья:                                                   Н.В.Лосева