Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-808/2012 ~ М-789/2012 от 30.07.2012

<данные изъяты> Дело № 2-808/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2012 г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Красуцкой Н.Б. при секретаре Малявчик Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манулик Марины Валентиновны к Федеральному Государственному предприятию «Строительное управление Московского округа ВВС и ПВО» и войсковой части №44823 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Манулик М.В. обратилась в суд с иском к Федеральному Государственному предприятию «Строительное управление Московского округа ВВС и ПВО» и войсковой части №44823 о признании за ней права собственности на квартиру <данные изъяты>

Истец Манулик М.В. и ее представитель Манулик Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик - представитель Федерального Государственного предприятия «Строительное управление Московского округа ВВС и ПВО» – в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Ответчик – представитель войсковой части №44823 - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель Министерства имущественных отношений Московской области - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Реутов и Войсковой частью №48699 был заключен Договор <данные изъяты>л.д.8-10), на основании которого Войсковая часть № 48699 приобрела имущественные права на 90% доли от общей площади в строящемся жилом доме по строительному адресу: <данные изъяты>, в том числе приобрела права квартиру <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности перешли от войсковой части №48699 к войсковой части № 44823 в порядке правопреемства (во исполнении директив Первого ФИО3 Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и Главного штаба ВВС от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между войсковой частью №44823 и войсковой частью №93604 (ФГУП «Строительное управление <адрес> ВВС и ПВО») заключен договор <данные изъяты> согласно, которого, войсковая часть <данные изъяты>(ФГУП «Строительное управление <адрес> ВВС и ПВО») принимается в долевое участие в строительстве первой очереди 280кв. жилого дома в <адрес> из расчета передачи одной двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>.м (шифр объекта 530/ЖД-1) (л.д.13-14).ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФГУП «Строительное управление <адрес> ВВС и ПВО» заключен договор – обязательство №8, согласно которого ФГУП «Строительное управление <адрес> ВВС и ПВО» (Дольщик) передает ФИО2 (Инвестору) все права по инвестированию строительства квартиры <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.15-16), а инвестор обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект строительства.

Согласно акту приема-передачи квартиры Манулик М.В. полностью выполнила свои обязательства по оплате цены указанной в договоре <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ передачи прав по долевому участию в строительстве жилья по адресу: <данные изъяты><данные изъяты> в объеме 59,288кв.м., ФГУП «Строительное управление <адрес> ВВС и ПВО» подтверждает отсутствие претензий к Манулик М.В. (л.д.17).

Согласно п.2.1.1 договора №8 Передачи прав по долевому участию в строительстве жилья, после сдачи объекта в эксплуатацию и оформления в установленном порядке своих прав «Инвестор» становится собственником квартиры.

Таким образом, спорная жилая площадь была фактически передана Манулик М.В., выполнившей со своей стороны все обязательства.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом считается построенным на законных основаниях, если строительство осуществлялось, во-первых, на земельном участке, отведенном под строительство на законных основаниях, а, во-вторых, с соблюдением существующих градостроительных и строительных норм и правил.

Законность отведения земельного участка подтверждается Постановлением ФИО3 <адрес> <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под проектирование и строительство жилого дома <адрес> <данные изъяты><данные изъяты> (л.д.11).

В соответствии с распоряжением Первого Заместителя Главы Администрации г. Реутова Московской области <данные изъяты>. жилому дому-новостройке корпус <данные изъяты> в микрорайоне 9 присвоен почтовый адрес: <данные изъяты>.д. 12).

Реутовским филиалом ГУП МО «МОБТИ» составлен технический паспорт жилого помещения - переданной истцу квартиры <данные изъяты> адресу: <адрес>, инвентаризационная стоимость которой составляет <данные изъяты> (л.д. 32-35).

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным исковые требования удовлетворить, признав за Манулик М.В. право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Манулик Марины Валентиновны к Федеральному Государственному предприятию «Строительное управление Московского округа ВВС и ПВО» и войсковой части №44823 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Манулик Марией Валентиновной право собственности на квартиру <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Реутовский городской суд.

Судья:        подпись        Н.Б. Красуцкая

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>