Решение по делу № 2-3413/2013 ~ М-2255/2013 от 24.04.2013

Дело №2-3413/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2013 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи          Зиннатуллиной Г.Р.,

при секретаре                 Матюгиной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова А.А. к Степановой О.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Иванов А.А. обратился в суд с иском к Степановой О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указывает, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями указанного договора ответчики должны были выписаться из жилого помещения в течение 30 дней. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не проживают в данном жилом помещении. Просит признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. снять их с регистрационного учета.

Истец Иванов А.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчик Степанова О.В. в судебном заседание исковые требования признала.

Представитель третьего лица ОУФМС России по РБ в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» отделение № «Краснознаменное» в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав истца Иванова А.А., ответчика Степанову О.В. исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующими основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.40). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том

числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).

Кроме того, ч.1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по <адрес>. являются истец Иванов А.А. на основании договора купли-продажи квартиры с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права собственности согласно свидетельству серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из п. 5.6 договора купли-продажи квартиры усматривается, что в квартире зарегистрирована Степанова О.В., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 15 календарных дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. По смыслу действующего законодательства сам по себе факт регистрации (прописки) в жилом помещении автоматически не порождает права постоянного пользования этим жилым помещением, т.е. лица, зарегистрированные в жилом помещении, но реально в нем не проживающие долгое время утрачивают право на жилую площадь.

В материалах дела имеется справка, выданная МУП «<данные изъяты>» го г.Стерлитамак РСЦ отделение № «<данные изъяты>», согласно которой по <адрес>., зарегистрированы: Иванов А.А., ФИО8, Степанова О.В.

Таким образом, судом установлено, что Степанова О.В. зарегистрирована в <адрес>, но в квартире не проживает, членом семьи истца не является, после заключения договора купли-продажи квартиры обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней, однако не сделал этого.

При таких обстоятельствах, исковые требования Иванова А.А. подлежат удовлетворению, ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 7, 35, 40, 46 Конституции РФ, ст. 11 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 292, 309 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванова А.А. к Степановой О.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Степанову О.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Степанову О.В. снять с регистрационного учета по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись Зиннатуллина Г.Р.